1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAMBI
  4. Perdata

Putusan PT JAMBI
3/PDT/2019/PT JMB

    Putusan PT JAMBI Nomor 3/PDT/2019/PT JMB
    Tanggal 14 Maret 2019 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi
    Nomor 3/PDT/2019/PT JMB
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2019
    Tanggal Register 2 Januari 2019
    Lembaga Peradilan PT JAMBI
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Efran Basuning
    Hakim Anggota H. Baktar J. Nasution, M.hbrmaha Nikmah
    Panitera Muhammad Anas.
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENERIMA PERMINTAAN BANDING DARI PARA PEMBANDING / PARA PENGGUGAT ;-MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAROLANGUN NOMOR :4/PDT.G/2018/PN.SRL TANGGAL 14 NOVEMBER 2018 SAROLANGUN YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ; KECUALI TENTANG PETITUM ALENIA 8 (DELAPAN) SEHINGA DIKTUM PUTUSAN SECARA LENGKAP SEBAGAI BERIKUT :

    DALAM EKSEPSI:

    MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM PROVISI:

    • MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM KONVENSI:

    DALAM POKOK PERKARA:

    • MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM REKONVENSI:

    DALAM EKSEPSI:

    • MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT REKONVENSI/PARA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA:

    1.MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI UNTUK

    SEBAGIAN.

    2.MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT HASIL JUAL BELI ANTARA M. YUSUF DENGAN ANWAR PADA 9 DESEMBER 1988 DAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH (SPORADIK) TANGGAL 24 MARET 2016 ATAS NAMA M. YUSUF. SERTA

    PAJAK BUMI YANG BAYARKAN OLEH M. YUSUF (PENGGUGAT REKONVENSI) TERHADAP TANAH TERSEBUT YANG TERCATAT DALAM REKAPAN WAJIB PAJAK DESA TANJUNG RADEN.

    3.MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA TANAH DENGAN UKURAN PANJANG SEBELAH UTARA 88 METER, SEBELAH SELATAN 138 METER, LEBAR SEBELAH BARAT 111 METER, SEBELAH TIMUR 120 METER SEHINGGA TOTAL KESELURUHAN 13.530 M2. (TIGA BELAS RIBU LIMA RATU TIGA PULUH METER PERSEGI) ATAU SETARA DENGAN 130 TUMBUK DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN M. YUSUF.
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN JALAN POROS
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN H. TAFSIRUDIN
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN SULAIMAN (LEMAN) / SEKARANG HM. KHATIB.

    ADALAH SAH SECARA HUKUM MILIK M. YUSUF (PENGGUGAT REKONVENSI) BERDASARKAN SURAT HASIL JUAL BELI ANTARA M. YUSUF DENGAN ANWAR PADA 9 DESEMBER 1988 DAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH (SPORADIK) TANGGAL 24 MARET 2016, ATAS NAMA M. YUSUF. SERTA PAJAK BUMI YANG DIBAYARKAN OLEH M. YUSUF (PENGGUGAT REKONVENSI) TERHADAP TANAH TERSEBUT YANG TERCATAT DALAM REKAPAN WAJIB PAJAK DESA TANJUNG RADEN.

    4.MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 13 METER PANJANG 40 METER = 520 M2 ATAU SETARA 5,2 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH TAMRIN ROS, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 12 METER, PANJANG 40 METER = 480 M2 ATAU SETARA 4.8 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH YULIANTO NASUTION, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 10 METER, PANJANG 40 METER = 400 M2 ATAU SETARA 4 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH M. PAIZAL. TOTAL KESELURUHAN TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIJUAL OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI KEPADA PIHAK LAIN, KESELURUHAN LEBAR 35 METER, PANJANG 40 METER SEHINGGA LUAS 1400 M2 ATAU SETARA 5.2 + 4.8+ 4 = 14 TUMBUK. TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 25 M PANJANG 40 M = 1000M2 ATAU SETARA 10 TUMBUK, LALU PADA BAGIAN BELAKANG LEBAR BAGIAN SELATAN 56.3 METER, LEBAR BAGIAN UTARA 10 METER, PANJANG 80 METER, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 METER = 2.652 M2 ATAU SETARA 26.5 TUMBUK), DENGAN TOTAL TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT III REKONVENSI 10 + 26.5 TUMBUK = 36.5 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH TERGUGGAT III REKONVENSI. SEHINGGA TOTAL TANAH KESELURUHAN DENGAN LUAS 36.5 TUMBUK + 14 TUMBUK = 50.5 TUMBUK. YANG SAAT INI DIKUASAI DAN DIJUAL OLEH OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI KEPADA PIHAK LAIN ADALAH BENAR HAK MILIK PENGGUGAT REKONVENSI.

    5.MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI TIDAK MEMILIKI HAK ATAS TANAH UKURAN LEBAR 13 METER PANJANG 40 METER = 520 M2 ATAU SETARA 5,2 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH TAMRIN ROS, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 12 METER, PANJANG 40 METER = 480 M2 ATAU SETARA 4.8 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH YULIANTO NASUTION, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 10 METER, PANJANG 40 METER = 400 M2 ATAU SETARA 4 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH M. PAIZAL. TOTAL KESELURUHAN TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIJUAL OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI KEPADA PIHAK LAIN, KESELURUHAN LEBAR 35 METER, PANJANG 40 METER SEHINGGA LUAS 1400 M2 ATAU SETARA 5.2 + 4.8+ 4 = 14 TUMBUK. TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 25 M PANJANG 40 M = 1000M2 ATAU SETARA 10 TUMBUK, LALU PADA BAGIAN BELAKANG LEBAR BAGIAN SELATAN 56.3 METER, LEBAR BAGIAN UTARA 10 METER, PANJANG 80 METER, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 METER = 2.652 M2 ATAU SETARA 26.5 TUMBUK), DENGAN TOTAL TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT III REKONVENSI 10 + 26.5 TUMBUK = 36.5 TUMBUK YANGSAAT INI DIKUASAI OLEH TERGUGGAT III REKONVENSI. SEHINGGA TOTAL TANAH KESELURUHAN DENGAN LUAS 36.5 TUMBUK + 14 TUMBUK = 50.5 TUMBUK. YANG SAAT INI DIKUASAI DAN DIJUAL OLEH OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI KEPADA PIHAK LAIN ADALAH BENAR HAK MILIK PENGGUGAT REKONVENSI. SEHINGGA PERBUATAN PARA TERGUGAT REKONVENSI MERUPAKAN PERBUATAN YANG MELAWAN HUKUM.

    6.MENGHUKUM PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MENGEMBALIKAN TANAH UKURAN LEBAR 13 METER PANJANG 40 METER = 520 M2 ATAU SETARA 5,2 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH TAMRIN ROS, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 12 METER, PANJANG 40 METER = 480 M2 ATAU SETARA 4.8 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH YULIANTO NASUTION, TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 10 METER, PANJANG 40 METER = 400 M2 ATAU SETARA 4 TUMBUK YANG SAAT INI DIKUASAI OLEH M. PAIZAL. TOTAL KESELURUHAN TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIJUAL OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI KEPADA PIHAK LAIN, KESELURUHAN LEBAR 35 METER, PANJANG 40 METER SEHINGGA LUAS 1400 M2 ATAU SETARA 5.2 + 4.8+ 4 = 14 TUMBUK. TANAH DENGAN UKURAN LEBAR 25 M PANJANG 40 M = 1000M2 ATAU SETARA 10 TUMBUK, LALU PADA BAGIAN BELAKANG LEBAR BAGIAN SELATAN 56.3 METER, LEBAR BAGIAN UTARA 10 METER, PANJANG 80 METER, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 METER = 2.652 M2 ATAU SETARA 26.5 TUMBUK), DENGAN TOTAL TANAH PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT III REKONVENSI 10 TUMBUK + 26.5 TUMBUK = 36.5 TUMBUK YANGSAAT INI DIKUASAI OLEH TERGUGGAT III REKONVENSI. SEHINGGA TOTAL TANAH KESELURUHAN DENGAN LUAS 36.5 TUMBUK + 14 TUMBUK = 50.5 TUMBUK. KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI TANPA SYARAT APAPUN.

    7.MENYATAKAN SERTIFIKAT NOMOR SHM : 437/TANJUNG RADEN/2013 ATAS NAMA ZULKARNAIN DAN JUAL BELI YANG DILAKUKAN OLEH PARA TERGUGAT REKONVENSI DENGAN TAMRIN ROS, YULIANTO NASUTION, M. PAIZAL TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

    8.MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI / PARA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI MATERIL KEPADA PARA PENGGUGAT REKONVENSI / PARATERGUGAT KONVENSI SEBESAR RP.252.500.000,.( DUA RATUS LIMA PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH ).

    9.MENGHUKUM PARA TERGUGAT REKONVENSI/PARA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK MENGGANTI SEMUA TOTAL KERUGIAN MATERIL YANG DIALAMI OLEH PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI AKIBAT DARI PERBUATAN YANG DILAKUKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI/PARA PENGGUGAT KONVENSI YAITU SEBESAR RP. 505.000.000 (LIMA RATUS LIMA JUTA RUPIAH) SECARA TANGGUNG RENTENG.

    10.MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    DALAM KONVENSI/DALAM REKONVENSI.

    -MEMBEBANKAN KEPADA PARA PEMBANDING / PARA PENGGUGAT KONVENSI /PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    Menerima permintaan banding dari Para Pembanding / Para Penggugat ;-Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Sarolangun Nomor :4/Pdt.G/2018/PN.Srl tanggal 14 November 2018 Sarolangun yang dimohonkan banding tersebut ; kecuali tentang petitum alenia 8 (delapan) sehinga Diktum Putusan secara lengkap sebagai berikut :

    Dalam Eksepsi:

    Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

    Dalam provisi:

    • Menolak tuntutan provisi Para Penggugat untuk seluruhnya;

    DALAM KONVENSI:

    Dalam Pokok Perkara:

    • Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;

    DALAM REKONVENSI:

    Dalam Eksepsi:

    • Menolak Eksepsi Para Tergugat Rekonvensi/Para Penggugat Konvensi untuk seluruhnya;

    Dalam Pokok Perkara:

    1.Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk

    sebagian.

    2.Menyatakan sah dan berharga surat hasil jual beli antara M. Yusuf dengan Anwar pada 9 Desember 1988 dan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 24 Maret 2016 atas nama M. Yusuf. Serta

    Pajak Bumi yang bayarkan oleh M. Yusuf (Penggugat Rekonvensi) terhadap tanah tersebut yang tercatat dalam Rekapan Wajib Pajak Desa Tanjung Raden.

    3.Menyatakan sah dan berharga tanah dengan ukuran Panjang sebelah Utara 88 Meter, sebelah Selatan 138 Meter, Lebar sebelah Barat 111 Meter, Sebelah Timur 120 Meter sehingga total keseluruhan 13.530 M2. (Tiga Belas Ribu Lima Ratu Tiga Puluh Meter Persegi) atau setara dengan 130 tumbuk Dengan batas-batas sebagai berikut :

    • Sebelah Utara berbatasan dengan M. Yusuf.
    • Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Poros
    • Sebelah Barat Berbatasan dengan H. Tafsirudin
    • Sebelah Timur berbatasan dengan Sulaiman (leman) / sekarang HM. Khatib.

    Adalah sah secara hukum milik M. Yusuf (Penggugat Rekonvensi) berdasarkan surat hasil jual beli antara M. Yusuf dengan Anwar pada 9 Desember 1988 dan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 24 Maret 2016, Atas Nama M. Yusuf. Serta Pajak Bumi yang dibayarkan oleh M. Yusuf (Penggugat Rekonvensi) terhadap tanah tersebut yang tercatat dalam Rekapan Wajib Pajak Desa Tanjung Raden.

    4.Menyatakan sah dan berharga tanah dengan ukuran lebar 13 Meter panjang 40 Meter = 520 M2 atau setara 5,2 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Tamrin Ros, Tanah dengan ukuran lebar 12 Meter, Panjang 40 Meter = 480 M2 atau setara 4.8 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Yulianto Nasution, Tanah dengan ukuran lebar 10 Meter, Panjang 40 Meter = 400 M2 atau setara 4 Tumbuk yang saat ini dikuasai oleh M. Paizal. Total keseluruhan Tanah Penggugat Rekonvensi yang dijual oleh Para Tergugat Rekonvensi kepada Pihak Lain, keseluruhan Lebar 35 Meter, Panjang 40 Meter sehingga luas 1400 M2 atau setara 5.2 + 4.8+ 4 = 14 Tumbuk. Tanah dengan ukuran Lebar 25 M Panjang 40 M = 1000M2 atau setara 10 tumbuk, lalu pada bagian belakang Lebar bagian selatan 56.3 Meter, lebar bagian utara 10 Meter, Panjang 80 Meter, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 Meter = 2.652 m2 atau setara 26.5 tumbuk), dengan total tanah Penggugat Rekonvensi yang dikuasai oleh Tergugat III Rekonvensi 10 + 26.5 tumbuk = 36.5 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Terguggat III Rekonvensi. Sehingga total tanah keseluruhan dengan luas 36.5 tumbuk + 14 tumbuk = 50.5 tumbuk. Yang saat ini dikuasai dan dijual oleh oleh Para Tergugat Rekonvensi kepada Pihak Lain adalah benar Hak milik Penggugat Rekonvensi.

    5.Menyatakan Para Tergugat Rekonvensi tidak memiliki Hak atas Tanah ukuran lebar 13 Meter panjang 40 Meter = 520 M2 atau setara 5,2 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Tamrin Ros, Tanah dengan ukuran lebar 12 Meter, Panjang 40 Meter = 480 M2 atau setara 4.8 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Yulianto Nasution, Tanah dengan ukuran lebar 10 Meter, Panjang 40 Meter = 400 M2 atau setara 4 Tumbuk yang saat ini dikuasai oleh M. Paizal. Total keseluruhan Tanah Penggugat Rekonvensi yang dijual oleh Para Tergugat Rekonvensi kepada Pihak Lain, keseluruhan Lebar 35 Meter, Panjang 40 Meter sehingga luas 1400 M2 atau setara 5.2 + 4.8+ 4 = 14 Tumbuk. Tanah dengan ukuran Lebar 25 M Panjang 40 M = 1000M2 atau setara 10 tumbuk, lalu pada bagian belakang Lebar bagian selatan 56.3 Meter, lebar bagian utara 10 Meter, Panjang 80 Meter, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 Meter = 2.652 m2 atau setara 26.5 tumbuk), dengan total tanah Penggugat Rekonvensi yang dikuasai oleh Tergugat III Rekonvensi 10 + 26.5 tumbuk = 36.5 tumbuk yangsaat ini dikuasai oleh Terguggat III Rekonvensi. Sehingga total tanah keseluruhan dengan luas 36.5 tumbuk + 14 tumbuk = 50.5 tumbuk. Yang saat ini dikuasai dan dijual oleh oleh Para Tergugat Rekonvensi kepada Pihak Lain adalah benar Hak milik Penggugat Rekonvensi. Sehingga Perbuatan Para Tergugat Rekonvensi Merupakan Perbuatan Yang Melawan Hukum.

    6.Menghukum Para Tergugat Rekonvensi untuk mengembalikan Tanah ukuran lebar 13 Meter panjang 40 Meter = 520 M2 atau setara 5,2 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Tamrin Ros, Tanah dengan ukuran lebar 12 Meter, Panjang 40 Meter = 480 M2 atau setara 4.8 tumbuk yang saat ini dikuasai oleh Yulianto Nasution, Tanah dengan ukuran lebar 10 Meter, Panjang 40 Meter = 400 M2 atau setara 4 Tumbuk yang saat ini dikuasai oleh M. Paizal. Total keseluruhan Tanah Penggugat Rekonvensi yang dijual oleh Para Tergugat Rekonvensi kepada Pihak Lain, keseluruhan Lebar 35 Meter, Panjang 40 Meter sehingga luas 1400 M2 atau setara 5.2 + 4.8+ 4 = 14 Tumbuk. Tanah dengan ukuran Lebar 25 M Panjang 40 M = 1000M2 atau setara 10 tumbuk, lalu pada bagian belakang Lebar bagian selatan 56.3 Meter, lebar bagian utara 10 Meter, Panjang 80 Meter, (56.3 +10 = 66.3 :2 = 33.15 X 80 Meter = 2.652 m2 atau setara 26.5 tumbuk), dengan total tanah Penggugat Rekonvensi yang dikuasai oleh Tergugat III Rekonvensi 10 tumbuk + 26.5 tumbuk = 36.5 tumbuk yangsaat ini dikuasai oleh Terguggat III Rekonvensi. Sehingga total tanah keseluruhan dengan luas 36.5 tumbuk + 14 tumbuk = 50.5 tumbuk. Kepada Penggugat Rekonvensi tanpa syarat apapun.

    7.Menyatakan Sertifikat Nomor SHM : 437/Tanjung Raden/2013 atas nama Zulkarnain dan Jual Beli yang dilakukan oleh Para Tergugat Rekonvensi dengan Tamrin Ros, Yulianto Nasution, M. Paizal tidak mempunyai kekuatan hukum.

    8.Menyatakan Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Konvensi untuk membayar ganti rugi materil kepada Para Penggugat Rekonvensi / ParaTergugat Konvensi sebesar Rp.252.500.000,.( dua ratus lima puluh dua juta lima ratus ribu rupiah ).

    9.Menghukum Para Tergugat Rekonvensi/Para Penggugat Konvensi untuk mengganti semua total kerugian materil yang dialami oleh Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi akibat dari Perbuatan yang dilakukan Para Tergugat Rekonvensi/Para Penggugat Konvensi yaitu sebesar Rp. 505.000.000 (Lima Ratus Lima Juta Rupiah) secara tanggung renteng.

    10.Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

    Dalam Konvensi/Dalam Rekonvensi.

    -Membebankan kepada Para Pembanding / Para Penggugat konvensi /Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang dalam banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 14 Maret 2019
    Tanggal Dibacakan 14 Maret 2019
    Kaidah —
    Abstrak


87
51