1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAMBI
  4. Perdata

Putusan PT JAMBI
38/PDT/2018/PT JMB

    Putusan PT JAMBI Nomor 38/PDT/2018/PT JMB
    Tanggal 2 Agustus 2018 — Pembanding/Penggugat : DENIEL CANDRA
    Terbanding/Tergugat II : EKO SAPUTRA
    Terbanding/Tergugat I : WITA MULIA
    Terbanding/Turut Tergugat : KRISALIA WAHYU SARI, SH, MKn
    Nomor 38/PDT/2018/PT JMB
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Wanprestasi
    Kata Kunci Wanprestasi
    Tahun 2018
    Tanggal Register 4 Mei 2018
    Lembaga Peradilan PT JAMBI
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Agus Jumardo
    Hakim Anggota Efran Basuning, Brhandri Anik Effendi
    Panitera Hendri Fakhruddin
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENGADILI :

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT KONFENSI/TERGUGAT REKONFENSI/PEMBANDING;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAMBI NO. 43/PDT.G/2017/PN JMB TANGGAL 21 PEBRUARI 2018 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;
    • ENGADILI SENDIRI;

    DALAM KONFENSI:

    DALAM EKSEPSI:

    • MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN II KONFENSI/PENGGUGAT REKONFENSI I DAN II /TERBANDING I DAN II UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA:

    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONFENSI/TERGUGAT REKONFENSI /PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN II KONVENSI/PENGGUGAT I DAN II REKONVENSI /TERBANDING I DAN II TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI (CIDERA JANJI);
    3. MENYATAKAN MEMBATALKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 800/2016 TETANGGAL 30 DESEMBER 2016 TENTANG JUAL BELI OBYEK SENGKETA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1241/TALANG BAKUNG KOTA JAMBI ATAS NAMA DENIEL CANDRA (PENGGUGAT/PEMBANDING )YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT/TURUT TERBANDING SEBAGAI PPAT KOTA JAMBI;
    4. MEMERINTAHKAN KEPADA PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK MENGEMBALIKAN UANG MUKA PEMBAYARAN OBYEK SENGKETA KEPADA TERGUGAT I DAN II /TERBANDING I DAN II SETELAH DIKURANGI DENGAN PINJAMAN YAITU SEBESAR RP.387.000.000,---(TIGA RATUS DELAPAN PULUH TUJUH JUTA RUPIAH);
    5. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II KONVENSI/PENGGUGAT I DAN II REKONVENSI /TERBANDING I DAN II ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI OBYEK SENGKETA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN YANG DIKENAL SEBAGAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1241 ATAS NAMA PENGGUGAT/PEMBANDING TALANG BAKUNG KOTA JAMBI DALAM KEADAAN KOSONG BEBAS DARI BEBAN APAPUN JUGA UNTUK DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT /PEMBANDING,OBYEK SENGKETA TERSEBUT TERLETAK DI TALANG BAKUNG JAMBI SELATAN KOTA JAMBI DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    • SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN DENIEL CANDRA;
    • SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN LORONG;
    • SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN LORONG;
    • SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH HAK;
      1. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT/TURUT TERBANDING UNTUK TAAT DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI DAN MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT/TURUT TERBANDING UNTUK MENGEMBALIKAN SERTIFIKAT OBYEK SENGKETA YANG DIKENAL SEBAGAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1241 TALANG BAKUNG JAMBI SELATAN KOTA JAMBI KEPADA PENGGUGAT/PEMBANDING;
      2. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II KONVENSI/PENGGUGAT I DAN II REKONVENSI/TERBANDING I DAN II UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOME) SEBESAR RP.1.000.000,--(SATU JUTA RUPIAH) DIHITUNG SETIAP HARI ATAS KETERLAMBATAN TERGUGAT I DAN II MEMENUHI PUTUSAN PERKARA AQUO YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP (IN KRACHT VAN GEWIJSDE);

    1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI /PEMBANDING UNTUK SELEBIHNYA;

    DALAM REKONFENSI:

    • MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I DAN II REKONFENSI/TERGUGAT I DAN II KONFENSI DAN /TERBANDING I DAN II UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM KONFENSI DAN REKONFENSI:

    • MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II KONVENSI/PENGGUGAT I DAN II REKONVENSI/TERBANDING I DAN II UNTUK MEMBAYAR BIAYA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH),-
    Catatan Amar

    MENGADILI :

    • Menerima permohonan banding dari Penggugat konfensi/Tergugat rekonfensi/Pembanding;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jambi No. 43/Pdt.G/2017/PN Jmb tanggal 21 Pebruari 2018 yang dimohonkan banding tersebut ;
    • ENGADILI SENDIRI;

    DALAM KONFENSI:

    DALAM EKSEPSI:

    • Menolak eksepsi Tergugat I dan II konfensi/Penggugat rekonfensi I dan II /Terbanding I dan II untuk seluruhnya;

    DALAM POKOK PERKARA:

    1. Mengabulkan gugatan Penggugat konfensi/Tergugat rekonfensi /Pembanding untuk sebagian;
    2. Menyatakan Tergugat I dan II Konvensi/Penggugat I dan II Rekonvensi /Terbanding I dan II telah melakukan wanprestasi (cidera janji);
    3. Menyatakan membatalkan akta jual beli nomor 800/2016 tetanggal 30 Desember 2016 tentang jual beli obyek sengketa berupa tanah dan bangunan dengan sertifikat Hak Milik nomor 1241/Talang Bakung Kota Jambi atas nama Deniel Candra (Penggugat/Pembanding )yang dibuat dihadapan Turut Tergugat/Turut Terbanding sebagai PPAT Kota Jambi;
    4. Memerintahkan kepada Penggugat/Pembanding untuk mengembalikan uang muka pembayaran obyek sengketa kepada Tergugat I dan II /Terbanding I dan II setelah dikurangi dengan pinjaman yaitu sebesar Rp.387.000.000,---(tiga ratus delapan puluh tujuh juta rupiah);
    5. Menghukum Tergugat I dan II Konvensi/Penggugat I dan II Rekonvensi /Terbanding I dan II atau siapapun yang menguasai obyek sengketa berupa tanah dan bangunan yang dikenal sebagai Sertifikat Hak Milik nomor 1241 atas nama Penggugat/Pembanding Talang Bakung Kota Jambi dalam keadaan kosong bebas dari beban apapun juga untuk diserahkan kepada Penggugat /Pembanding,obyek sengketa tersebut terletak di Talang Bakung Jambi Selatan Kota Jambi dengan batas-batas sebagai berikut:
    • Sebelah Utara berbatas dengan Deniel Candra;
    • Sebelah Selatan berbatas dengan jalan lorong;
    • Sebelah Timur berbatas dengan jalan lorong;
    • Sebelah Barat berbatas dengan tanah hak;
      1. Menghukum Turut Tergugat/Turut Terbanding untuk taat dan patuh terhadap putusan ini dan memerintahkan kepada Turut Tergugat/Turut Terbanding untuk mengembalikan Sertifikat obyek sengketa yang dikenal sebagai Sertifikat Hak Milik nomor 1241 Talang Bakung Jambi Selatan Kota Jambi kepada Penggugat/Pembanding;
      2. Menghukum Tergugat I dan II Konvensi/Penggugat I dan II Rekonvensi/Terbanding I dan II untuk membayar uang paksa (dwangsome) sebesar Rp.1.000.000,--(satu juta rupiah) dihitung setiap hari atas keterlambatan Tergugat I dan II memenuhi putusan perkara aquo yang telah berkekuatan hukum tetap (In kracht van gewijsde);

    1. Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi /Pembanding untuk selebihnya;

    DALAM REKONFENSI:

    • Menolak gugatan Penggugat I dan II rekonfensi/Tergugat I dan II konfensi dan /Terbanding I dan II untuk seluruhnya;

    DALAM KONFENSI DAN REKONFENSI:

    • Menghukum Tergugat I dan II Konvensi/Penggugat I dan II Rekonvensi/Terbanding I dan II untuk membayar biaya dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah),-
    Tanggal Musyawarah 2 Agustus 2018
    Tanggal Dibacakan 2 Agustus 2018
    Kaidah —
    Abstrak


61
36