Putusan PT SEMARANG
544/Pdt/2021/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 544/Pdt/2021/PT SMG
Tanggal 11 Januari 2022 —Pembanding/Terbanding/Penggugat : R. ERIYAWAN HARTONO Diwakili Oleh : r agoeng oetoyo sh
Terbanding/Pembanding/Tergugat VII : ANTONIUS HARYANTO Diwakili Oleh : Budi Sutrisno, SH.
Terbanding/Tergugat I : AMAZE KURNIA TRISTIYO
Terbanding/Tergugat III : Ny. MARGARETHA SRI WAHYUNI
Terbanding/Tergugat V : HARKIM
Terbanding/Tergugat VI : Ny. EVA ROSDIYANTI
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA KANTOR PERTAHANAN KABUPATEN SEMARANG
Terbanding/Turut Tergugat II : M. YUSRON YUWONO, SH. MKn

MENGADILI :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SEMARANG NOMOR 270/PDT.G/2020/PN.SMG TANGGAL 10 JUNI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II TIDAK DAPAT DITERIMA.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENYATAKAN GUGATAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DIKABULKAN SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERETIKET BAIK DAN BENAR BERDASARKAN PADA AKTA PENGIKATAN JUAL-BELI NOMOR 31 TANGGAL 16 DESEMBER 2015 YANG DIBUAT OLEH DAN DIHADAPAN SUGIHARTO, S.H.
3. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUMNYA AKTA JUAL BELI NO. 240/2019 ANTARA TERBANDING III DAN TERBANDING V SEMULA TERGUGAT III DAN TERGUGAT V YANG DIBUAT OLEH DAN DI HADAPAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II (M. YUSRON YUWONO, SH. MKN) ADALAH BATAL DEMI HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.
4. MENYATAKAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 477/TEGALWATON, SEMULA TERCATAT SELUAS 1.850 M?2; SEKARANG BERUBAH MENJADI 1690 M?2;, TERLETAK DI DESA TEGALWATON, KECAMATAN TENGARAN, KABUPATEN SEMARANG, PROVINSI JAWA TENGAH, TERCATAT SEMULA ATAS NAMA AMAZE KURNIA TRISTIYO ( TERBANDING I/TERGUGAT I), YANG DIRUBAH DIBALIK NAMA MENJADI ATAS NAMA NY. MARGERETHA SRI WAHYUNI ( TERBANDING III/TERGUGAT III), YANG KEMUDIAN DIBALIKNAMAKAN LAGI MENJADI HARKIM (TERBANDING V/TERGUGAT V), BERDASARKAN PADA AKTA NO. 31 DAN 33 TERTANGAL 16 DESEMBER 2015.
5. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUMNYA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ( TERBANDING I,II,III,DAN TERBANDING IV/PEMBANDING SERTA TERBANDING V SEMULA TERGUGAT I, II, III, IV DAN TERGUGAT V) TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
6. MENGHUKUM TERBANDING I,TERBANDING II,TERBANDING III,TERBANDING IV/PEMBANDING DAN TERBANDING V SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 477/TEGALWATON, SEMULA TERCATAT SELUAS 1.850 M?2; SEKARANG BERUBAH MENJADI 1690 M?2;, TERLETAK DI DESA TEGALWATON, KECAMATAN TENGARAN, KABUPATEN SEMARANG, PROVINSI JAWA TENGAH, TERCATAT ATAS NAMA HARKIM ( TERBANDING V SEMULATERGUGAT V) KEPADA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT.
7. MENGHUKUM TERBANDING I, TERBANDING II, TERBANDING III, TERBANDING IV/PEMBANDING, TERBANDING V SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V DAN/ ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENYERAHKAN SEBIDANG TANAH YANG BERDIRI DIATASNYA DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 477/TEGALWATON, SEMULA TERCATAT SELUAS 1.850 M?2; SEKARANG BERUBAH MENJADI 1690 M?2;, TERLETAK DI DESA TEGALWATON, KECAMATAN TENGARAN, KABUPATEN SEMARANG, PROVINSI JAWA TENGAH, TERCATAT ATAS NAMA HARKIM ( TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V ) KEPADA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG;
8. MEMBERI IZIN KEPADA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MELAKUKAN PROSES BALIK NAMA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 477/TEGALWATON, SEMULA TERCATAT SELUAS 1.850 M?2; SEKARANG BERUBAH MENJADI 1690 M?2;, TERLETAK DI DESA TEGALWATON, KECAMATAN TENGARAN, KABUPATEN SEMARANG, PROVINSI JAWA TENGAH, YANG SEMULA ATAS NAMA HARKIM ( TERBANDING V/TERGUGAT V) MENJADI ATAS NAMA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT (R. ERIYAWAN HARTONO).

9 MEMERINTAHKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I (BPN) UNTUK MELAKSANAKAN PROSES BALIK NAMA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 477/TEGALWATON, SEMULA TERCATAT SELUAS 1.850 M?2; SEKARANG BERUBAH MENJADI 1690 M?2;, YANG SEMULA ATAS NAMA HARKIM (TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V) MENJADI ATAS NAMA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT (R. ERIYAWAN HARTONO).

10. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT, BAIK SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA SECARA TANGGUNGRENTENG UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) KEPADA PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SETIAP HARINYA ATAS KETERLAMBATAN DALAM MEMENUHI TUNTUTAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT TERHITUNG SEJAK PUTUSAN PERKARA INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP SAMPAI DENGAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT MELAKSANAKAN TUNTUTAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;

11.MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN PERKARA INI;

12.MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT (TEBANDING I,II,III,DAN TERBANDING IV/PEMBANDING SERTA TERBANDING V, SEMULA TERGUGAT I,II,III,IV DAN TERGUGAT V) UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

13.MENOLAK GUGATAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA.

Mengadili :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding/Terbanding semula Penggugat;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 270/Pdt.G/2020/PN.Smg tanggal 10 Juni 2021 yang dimohonkan banding tersebut;

Mengadili Sendiri

Dalam Eksepsi

• Menyatakan Eksepsi Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II tidak dapat diterima.

Dalam Pokok Perkara

1. Menyatakan gugatan Pembanding/Terbanding semula Penggugat dikabulkan sebagian.
2. Menyatakan Pembanding/Terbanding semula Penggugat adalah pembeli yang beretiket baik dan benar berdasarkan pada akta pengikatan jual-beli nomor 31 tanggal 16 Desember 2015 yang dibuat oleh dan dihadapan SUGIHARTO, S.H.
3. Menyatakan sebagai hukumnya Akta Jual Beli No. 240/2019 antara Terbanding III dan Terbanding V semula Tergugat III dan Tergugat V yang dibuat oleh dan di hadapan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II (M. YUSRON YUWONO, SH. MKn) adalah batal demi hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum.
4. Menyatakan Pembanding/Terbanding semula Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 477/Tegalwaton, semula tercatat seluas 1.850 M?2; sekarang berubah menjadi 1690 M?2;, terletak di Desa Tegalwaton, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa Tengah, tercatat semula atas nama AMAZE KURNIA TRISTIYO ( Terbanding I/Tergugat I), yang dirubah dibalik nama menjadi atas nama Ny. MARGERETHA SRI WAHYUNI ( Terbanding III/Tergugat III), yang kemudian dibaliknamakan lagi menjadi HARKIM (Terbanding V/Tergugat V), berdasarkan pada Akta No. 31 dan 33 tertangal 16 Desember 2015.
5. Menyatakan sebagai hukumnya Para Terbanding semula Para Tergugat ( Terbanding I,II,III,dan Terbanding IV/Pembanding serta Terbanding V semula Tergugat I, II, III, IV dan Tergugat V) telah melakukan perbuatan melawan hukum.
6. Menghukum Terbanding I,Terbanding II,Terbanding III,Terbanding IV/Pembanding dan Terbanding V semula Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III Tergugat IV dan Tergugat V atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan Sertipikat Hak Milik Nomor 477/Tegalwaton, semula tercatat seluas 1.850 M?2; sekarang berubah menjadi 1690 M?2;, terletak di Desa Tegalwaton, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa Tengah, tercatat atas nama HARKIM ( Terbanding V semulaTergugat V) kepada Pembanding/Terbanding semula Penggugat.
7. Menghukum Terbanding I, Terbanding II, Terbanding III, Terbanding IV/Pembanding, Terbanding V semula Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan/ atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan sebidang tanah yang berdiri diatasnya dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 477/Tegalwaton, semula tercatat seluas 1.850 M?2; sekarang berubah menjadi 1690 M?2;, terletak di Desa Tegalwaton, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa Tengah, tercatat atas nama HARKIM ( Terbanding V semula Tergugat V ) kepada Pembanding/Terbanding semula Penggugat dalam keadaan kosong;
8. Memberi izin kepada Pembanding/Terbanding semula Penggugat untuk melakukan proses balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 477/Tegalwaton, semula tercatat seluas 1.850 M?2; sekarang berubah menjadi 1690 M?2;, terletak di Desa Tegalwaton, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa Tengah, yang semula atas nama HARKIM ( Terbanding V/Tergugat V) menjadi atas nama Pembanding/Terbanding semula Penggugat (R. ERIYAWAN HARTONO).

9 Memerintahkan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I (BPN) untuk melaksanakan proses balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 477/Tegalwaton, semula tercatat seluas 1.850 M?2; sekarang berubah menjadi 1690 M?2;, yang semula atas nama HARKIM (Terbanding V semula Tergugat V) menjadi atas nama Pembanding/Terbanding semula Penggugat (R. ERIYAWAN HARTONO).

10. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat, baik sendiri-sendiri maupun Bersama-sama secara tanggungrenteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.1.000.000,00 (satu juta rupiah) kepada Pembanding/Terbanding semula Penggugat setiap harinya atas keterlambatan dalam memenuhi tuntutan Pembanding/Terbanding semula Penggugat terhitung sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai dengan Para Terbanding semula Para Tergugat melaksanakan tuntutan Pembanding/Terbanding semula Penggugat;

11.Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

12.Menghukum Para Terbanding semula para Tergugat (Tebanding I,II,III,dan Terbanding IV/Pembanding serta Terbanding V, semula Tergugat I,II,III,IV dan Tergugat V) untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat Pengadilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp 150.000,00 (Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah).

13.Menolak gugatan Pembanding/Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya.