Putusan PT JAKARTA
671/PDT/2021/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 671/PDT/2021/PT DKI
Tanggal 12 Januari 2022 — Pembanding/Penggugat : GEMAWATI RAMLI Diwakili Oleh : GEMAWATI RAMLI
Terbanding/Tergugat : SITI SRIYATI MUTIAH S.E
Terbanding/Turut Tergugat I : SYUKRI GUNAWAN
Terbanding/Turut Tergugat II : IMAN, S.H., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat III : MUHAMMAD TOHA, S.H., M.Kn

1. :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR 69/PDT.G/2020/PN.JKT.PST. TANGGAL 12 JANUARI 2021;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH TERBANDING SEMULA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI TERHADAP PEMBANDING SEMUAL PENGGUGAT;
• MENYATAKAN PUTUS HUBUNGAN HUKUM ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TIDAK BERLAKU PERJANJIAN SEWA MENYEWA NO. 02 TERTANGGAL 1 FEBRUARI 2019 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS IMAN, S.H.,M.KN.;
• MEMBATALKAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA NO. 02 TERTANGGAL 1 FEBRUARI 2019 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS IMAN, S.H.,M.KN.,
• MENGHUKUM SERTA MEMERINTAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI ATAS PERBUATAN WANPRESTASI TERBANDING SEMULA TERGUGAT YANG TELAH DIKELUARKAN OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBESAR RP 2.650.000.000,- (DUA MILYAR ENAM RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) DENGAN RINCIAN :
• PEMBAYARAN I (PERTAMA) SEBESAR RP 2.550.000.000,- (DUA MILYAR LIMA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH);
• SECURITY DEPOSIT RP 100.000.000,- (SERATUS JUTA RUPIAH);
• MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI;
• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP 5.000.000,- (LIMA JUTA RUPIAH) PERHARI ATAS KETERLAMBATAN DALAM MELAKSANAKAN PUTUSAN PERKARA INI;
• MENYATAKAN PUTUSAN INI DAPAT DIJALANKAN TERLEBIH DAHULU MESKIPUN ADA BANDING ATAU KASASI ATAU UPAYA HUKUM LAINNYA (UITVOERBAARD BIJ VOORAAD);
• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT/TERGUGAT REKONPENSI;

DALAM POKOK PERKARA :

MENOLAK GUGATAN REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT/PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding/semula Penggugat tersebut;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 69/Pdt.G/2020/PN.Jkt.Pst. tanggal 12 Januari 2021;

MENGADILI SENDIRI :

Dalam Konpensi :

Dalam Eksepsi :

Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Terbanding semula Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
• Menyatakan Terbanding semula Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi terhadap Pembanding semual Penggugat;
• Menyatakan putus hubungan hukum antara Pembanding semula Penggugat dan Terbanding semula Tergugat dan tidak berlaku Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 tertanggal 1 Februari 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Iman, S.H.,M.Kn.;
• Membatalkan Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 tertanggal 1 Februari 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Iman, S.H.,M.Kn.,
• Menghukum serta memerintahkan kepada Terbanding semula Tergugat untuk membayar ganti rugi atas perbuatan wanprestasi Terbanding semula Tergugat yang telah dikeluarkan oleh Pembanding semula Penggugat sebesar Rp 2.650.000.000,- (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah) dengan rincian :
• Pembayaran I (pertama) sebesar Rp 2.550.000.000,- (dua milyar lima ratus lima puluh juta rupiah);
• Security Deposit Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah);
• Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan ini;
• Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp 5.000.000,- (lima juta rupiah) perhari atas keterlambatan dalam melaksanakan putusan perkara ini;
• Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu meskipun ada banding atau kasasi atau upaya hukum lainnya (uitvoerbaard bij vooraad);
• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selebihnya;

Dalam Rekonpensi :

Dalam Eksepsi :

Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Pembanding semula Penggugat/Tergugat Rekonpensi;

Dalam Pokok Perkara :

Menolak gugatan Rekonpensi untuk seluruhnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi :

Menghukum Terbanding semula Tergugat/Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara untuk kedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);