Putusan PT SEMARANG
517/Pdt/2021/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 517/Pdt/2021/PT SMG
Tanggal 18 Januari 2022 — Pembanding/Penggugat : ELLY KURNIAWATI Diwakili Oleh : ALQAF HUDAYA,SH dkk
Terbanding/Tergugat I : YAKOBUS SUGIARTO
Terbanding/Tergugat II : ARINI LISTYOWATI
Terbanding/Tergugat III : PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk, Cq Kantor Cabang solo kartasura unit colomadu
Terbanding/Tergugat IV : BUDI YOJANTININGRUM SH Notaris/PPAT
Terbanding/Turut Tergugat : Pemerintah Republik Indonesia Cq Kepala kantor Badan Pertanahan Nasional pusat Jakarta Cq Kepala kantor Badan Pertanahan Nasional jawa tengah Cq Kepala kantor Badan Pertanahan Nasional kabupaten karanganyar

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/PENGGUGAT;

2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KARANGANYAR NOMOR 20/PDT.G/2021/PN KRG, TANGGAL 15 SEPTEMBER 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

- MENGUATKAN PUTUSAN EKSEPSI PENGADILAN NEGERI KARANGANYAR NOMOR 20/PDT.G/2021/PN KRG, TANGGAL 15 SEPTEMBER 2021;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA OBYEK SENGKETA ADALAH HARTA BERSAMA DALAM PERKAWINAN PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I;
3. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT I MASING-MASING SEPARO BAGIAN DARI OBYEK SENGKETA;
4. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I & TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA MENYELUNDUPKAN NAMA TERGUGAT II YANG TIDAK BERHAK ATAS OBYEK SENGKETA KEDALAM PEMBUATAN AKTA HAK TANGGUNGAN
5. MENYATAKAN TERGUGAT III & IV TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA LALAI TIDAK CERMAT DI DALAM MENELITI DOKUMEN-DOKUMEN YANG DISERTAKAN DIDALAM PEMBUATAN AKTA HAK TANGGUNGAN SEHINGGA TERJADI PENYELUNDUPAN NAMA TERGUGAT II SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA PETITUM 5 YANG MENIMBULKAN KERUGIAN BAGI PENGGUGAT;
6. MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI AKIBAT HUKUM AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN (APHT) NO. 137/2019, TANGGAL 1 AGUSTUS 2019 TERHADAP SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1913, YANG LUASNYA 96 M² ATAS NAMA YAKOBUS SUGIARTO YANG DIBUAT OLEH PPAT BUDI YOJANTININGRUM S.H (TERGUGAT IV);
7. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN NO. 04953/2019 1 AGUSTUS 2019 ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1913 LUAS 96 M² ATAS NAMA YAKOBUS SUGIARTO TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
8. MENGHUKUM TERGUGAT I,TERGUGAT II DAN/ATAU TEGUGAT III ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARINYA ATAU YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA YANG BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1913 DESA LUAS: +/- 96 M2, TERCATAT ATAS NAMA YAKOBUS SUGIARTO (TERGUGAT I) DESA KLODRAN, KECAMATAN COLOMADU, KABUPATEN KARANGANYAR, SERTA TANAH DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA, UNTUK MENYERAHKAN DALAM KEADAAN KOSONG DAN TANPA SYARAT APAPUN KEPADA PENGGUGAT BILAMANA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA YANG SAH, DAN SELANJUTNYA MEMBAGI OBYEK SENGKETA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I MASING-MASING MENDAPAT SEPARO BAGIAN, DAN APABILA TIDAK MEMUNGKINKAN DIBAGI SECARA NATURA MAKA DILAKUKAN PENJUALAN UMUM MELALUI LELANG NEGARA DAN SELANJUTNYA HASILNYA DIBAGI MENJADI DUA BAGIAN YANG SAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I.
9. APABILA PENYERAHAN OBYEK SENGKETA TERSEBUT PETITUM 9 TIDAK DAPAT TERLAKSANA KARENA SEBAB APAPUN MAKA PUTUSAN PERKARA INI DAPAT DIJADIKAN LANDASAN HUKUM (PERABOT) UNTUK PEMECAHAN SERTIFIKAT HAK MILIK 1913 DESA KLODRAN, KECAMATAN COLOMADU, KABUPATEN KARANGANYAR, ATAUPUN UNTUK MELAKUKAN PENJUALAN DIMUKA UMUM (LELANG).
10. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT AGAR PATUH DAN TUNDUK PADA PUTUSAN INI.
11. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
12. MENGHUKUM TERGUGAT I,TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding/Penggugat;

2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Karanganyar Nomor 20/Pdt.G/2021/PN Krg, tanggal 15 September 2021 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

- Menguatkan putusan eksepsi Pengadilan Negeri Karanganyar Nomor 20/Pdt.G/2021/PN Krg, tanggal 15 September 2021;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa obyek sengketa adalah harta bersama dalam perkawinan Penggugat dengan Tergugat I;
3. Menetapkan bagian Penggugat dan Tergugat I masing-masing separo bagian dari obyek sengketa;
4. Menyatakan bahwa Tergugat I & Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena menyelundupkan nama Tergugat II yang tidak berhak atas obyek sengketa kedalam pembuatan akta hak tanggungan
5. Menyatakan Tergugat III & IV telah melakukan perbuatan melawan hukum karena lalai tidak cermat di dalam meneliti dokumen-dokumen yang disertakan didalam pembuatan akta hak tanggungan sehingga terjadi penyelundupan nama Tergugat II sebagaimana dimaksud pada petitum 5 yang menimbulkan kerugian bagi Penggugat;
6. Menyatakan tidak mempunyai akibat hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 137/2019, tanggal 1 Agustus 2019 terhadap Sertifikat Hak Milik No.1913, yang luasnya 96 m² atas nama Yakobus Sugiarto yang dibuat oleh PPAT Budi Yojantiningrum S.H (Tergugat IV);
7. Menyatakan Sertifikat Hak Tanggungan No. 04953/2019 1 Agustus 2019 atas Sertifikat Hak Milik No.1913 luas 96 m² atas nama Yakobus Sugiarto tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
8. Menghukum Tergugat I,Tergugat II dan/atau Tegugat III atau siapa saja yang mendapatkan hak darinya atau yang menguasai objek Sengketa yang berupa sertifikat Hak Milik nomor 1913 Desa luas: +/- 96 M2, tercatat atas nama Yakobus Sugiarto (Tergugat I) Desa Klodran, Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, serta tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya, untuk menyerahkan dalam keadaan kosong dan tanpa syarat apapun kepada Penggugat bilamana perlu dengan bantuan alat kekuasaan negara yang sah, dan selanjutnya membagi obyek sengketa antara Penggugat dan Tergugat I masing-masing mendapat separo bagian, dan apabila tidak memungkinkan dibagi secara natura maka dilakukan penjualan umum melalui lelang negara dan selanjutnya hasilnya dibagi menjadi dua bagian yang sama antara Penggugat dan Tergugat I.
9. Apabila penyerahan obyek sengketa tersebut petitum 9 tidak dapat terlaksana karena sebab apapun maka putusan perkara ini dapat dijadikan landasan hukum (perabot) untuk pemecahan sertifikat Hak Milik 1913 Desa Klodran, Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, ataupun untuk melakukan penjualan dimuka umum (lelang).
10. Menghukum Turut Tergugat agar patuh dan tunduk pada putusan ini.
11. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
12. Menghukum Tergugat I,Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);