Putusan PN SIDOARJO
92/Pdt.G/2021/PN SDA

Putusan PN SIDOARJO Nomor 92/Pdt.G/2021/PN SDA
Tanggal 20 Desember 2021 — Penggugat:
Agus Wiryanto
Tergugat:
1.Dra. Hj. Laila Kadir
2.Imma Noer Fatimah
Turut Tergugat:
2.Jonatan Kusuma Widadja SE.SH
3.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

- Menolak eksepsi para Tergugat Konvensi, Turut Tergugat I Konvensi dan Turut Tergugat II Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

- Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Konvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 12 dan akta Kuasa menjual Nomor 13 serta Akta Nomor 18 tentang Perjanjian, masing-masing tertanggal 26-08-2009 dan masing-masing dibuat di hadapan JONATAN KUSUMA WIDJAJA, S.E., S.H., Notaris di Sidoarjo adalah sah dan mengikat para pihak yang membuatnya;

3. Menyatakan KADIR BATCHA (pewaris para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi) sebagai pembeli yang beritikad baik sebagaimana Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 12 dan Kuasa Menjual Nomor 13 serta Akta Nomor 18 tentang Perjanjian, masing-masing tertanggal 26-08-2009, masing-masing dibuat di hadapan JONATAN KUSUMA WIDJAJA, S.E., S.H., Notaris di Sidoarjo;

4. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;

5. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapapun yang mendapatkan hak atau manfaat daripadanya untuk menyerahkan tanah obyek sengketa tersebut kepada para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi sebagai ahli waris dari Alm. KADIR BATCHA, selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

6. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapapun yang mendapatkan hak atau manfaat dari padanya secara bersama-sama dengan para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi dalam waktu selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap untuk melanjutkan atau melaksanakan proses pembuatan Akta Jual Beli di hadapan Pejabat yang berwenang atas sebidang tanah Hak Milik Nomor 20/Desa Kemiri, luas 9.425 m2, diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 29 (dua puluh sembilan) Januari 1979 (seribu sembilan ratus tujuh puluh sembilan) Nomor 24/1979, tertulis atas nama pemegang hak: AGUS WIRYANTO terletak di:

- Provinsi: Jawa Timur;

- Kabupaten: Sidoarjo;

- Kecamatan: Sidoarjo;

- Desa: Kemiri;

Setempat dikenal dengan persil di Desa Kemiri, sebagaimana tercantum dalam Akta Nomor 12 tentang Pengikatan Jual Beli, Akta Nomor 13 tentang Kuasa masing-masing tertanggal 26-08-2009 dan masing-masing dibuat di hadapan JONATAN KUSUMA WIDJAJA, S.E., S.H., Notaris di Sidoarjo;

7. Memberikan izin/kuasa kepada para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi untuk melakukan peralihan hak dan melanjutkan atau melaksanakan proses pembuatan Akta Jual Beli sebagaimana Akta Nomor 12 tentang Pengikatan Jual Beli, Akta Nomor 13 tentang Kuasa, masing-masing tertanggal 26-08-2009 dan masing-masing dibuat di hadapan JONATAN KUSUMA WIDJAJA, S.E., S.H., Notaris di Sidoarjo atas tanah obyek sengketa tersebut serta melakukan balik nama pemegang hak menjadi atas nama para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi setelah lewat 14 (empat belas) hari terhitung sejak perkara ini mendapat putusan Pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap apabila ternyata Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapapun yang mendapatkan hak atau manfaat daripadanya tetap tidak mau melaksanakan kewajibannya bersama-sama dengan para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi untuk melanjutkan atau melaksanakan proses pembuatan Akta Jual Beli sebagaimana Akta Nomor 12 tentang Pengikatan Jual Beli, Akta Nomor 13 tentang Kuasa masing-masing tertanggal 26-08-2009 dan masing-masing dibuat di hadapan JONATAN KUSUMA WIDJAJA, S.E., S.H., Notaris di Sidoarjo;

8. Menghukum Turut Tergugat I Rekonvensi/Turut Tergugat I Konvensi dan Turut Tergugat II Rekonvensi/Turut Tergugat II Konvensi untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

9. Menolak gugatan para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi yang selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp.4.965.000 (empat juta sembilan ratus enam puluh lima ribu rupiah);