1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT PEKANBARU
  4. Perdata

Putusan PT PEKANBARU
167/PDT/2015/PT PBR

    Putusan PT PEKANBARU Nomor 167/PDT/2015/PT PBR
    Tanggal 18 Desember 2015 —Pembanding/Tergugat : PT. Permodalan Madani (Persero) Diwakili Oleh : Rico
    Terbanding/Penggugat : DAHNIAR
    Turut Terbanding/Tergugat : HAYATUNNUPUS Diwakili Oleh : ZULKHAIRI, SH, MH
    Turut Terbanding/Tergugat : TITO UTOYO, SH
    Nomor 167/PDT/2015/PT PBR
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2015
    Tanggal Register 28 Oktober 2015
    Lembaga Peradilan PT PEKANBARU
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua H.imam Suudi
    Hakim Anggota Djumadi, Brsumartono
    Panitera Wipsal, Smhk
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I :

    - MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI;

    - MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU NOMOR 174/PDT.G/2014/ PN.PBR TANGGAL 23 APRIL 2015, SEKEDAR MENGENAI AMAR PEMBEBANAN BIAYA PERKARA, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT ;

    DALAM KONPENSI

    DALAM EKSEPSI :

    MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI ;

    DALAM POKOK PERKARA

    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI/ TERBANDING SEBAGIAN;

    2. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA BERUPA 6 (ENAM) KAVLING TANAH YANG TERLETAK DI JALAN SRI RAHAYU RT.02, RW.07, KELURAHAN RUMBAI BUKIT, KECAMATAN RUMBAI BUKIT, KOTAMADYA PEKANBARU ADALAH SAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/ TERGUGAT REKONVENSI DENGAN PERINCIAN :

    1. TANAH KAVLING NOMOR 5 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAY UKURAN 20 M2 ;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2 ;

    BARAT BERBATAS DENGA DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN RAYA UKURAN 30 M2 ;

    1. TANAH KAVLING NOMOR 10 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAY UKURAN 20 M2 ;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2 ;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    1. TANAH KAVLING NOMOR 15 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAI UKURAN 20 M2 ;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2 ;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    1. TANAH KAVLING NOMOR 20 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN WAN SYARIFUDIN UKURAN 20 M2 ;

    SELATAN BERBATAS DENGAN HAYATUNNUFUS UKURAN 20 M2 ;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2 ;

    1. TANAH KAVLING NOMOR 25 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN WAN SYARIFUDIN UKURAN 15 M2 ;

    SELATAN BERBATAS DENGAN HAYATUNNUFUS UKURAN 20 M2 ;

    BARAT BERBATAS DENGAN ALI ISKANDAR (TANAH PEMAKAMAN) UKURAN 30 M2

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT ) UKURAN 30 M2 ;

    1. TANAH KAVLING NOMOR 29 EL DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN HAYATUN NUFUS UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN NAZARUDDIN UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN ALI ISKANDAR UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN TJONTO GAZALI UKURAN 30 M2;

    3. MENYATAKAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELANGGAR HUKUM;

    4. MENYATAKAN PERBUATAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III KONVENSI ADALAH BERTENTANGAN DENGAN HUKUM YANG BERLAKU;

    5. MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 114 TANNGAL 22 NOPEMBER 1995, AKTA KUASA UNTUK MENJUAL NOMOR 65 TANGGAL 18 NOPEMBER 1995 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 311 ADALAH SAH DAN BERHARGA MENURUT HUKUM;

    6. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI BERHAK UNTUK MEMBUAT SURAT AKTE JUAL BELI DI HADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH (PPAT) ATAS 6 (ENAM) TANAH KAVLING DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 311 DENGAN RINCIAN :

    A. TANAH KAVLING NOMOR 5 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAY UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGA DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN RAYA UKURAN 30 M2;

    B. TANAH KAVLING NOMOR 10 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAY UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    C. TANAH KAVLING NOMOR 15 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN M.A.DAULAI UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN ALFIAN KADIR SIREGAR UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    D. TANAH KAVLING NOMOR 20 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN WAN SYARIFUDIN UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN HAYATUNNUFUS UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT) UKURAN 30 M2;

    E. TANAH KAVLING NOMOR 25 DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN WAN SYARIFUDIN UKURAN 15 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN HAYATUNNUFUS UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN ALI ISKANDAR (TANAH PEMAKAMAN) UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN DAHNIAR (PENGGUGAT ) UKURAN 30 M2;

    F. TANAH KAVLING NOMOR 29 EL DENGAN BATAS-BATAS :

    UTARA BERBATAS DENGAN HAYATUN NUFUS UKURAN 20 M2;

    SELATAN BERBATAS DENGAN NAZARUDDIN UKURAN 20 M2;

    BARAT BERBATAS DENGAN ALI ISKANDAR UKURAN 30 M2;

    TIMUR BERBATAS DENGAN TJONTO GAZALI UKURAN 30 M2;

    7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    DALAM REKONPENSI:

    - MENYATAKAN GUGATAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA ;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

    - MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH) ;
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I :

    - Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat III Konvensi dan Pembanding II semula Tergugat I Konvensi/ Penggugat Rekonvensi;

    - Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 174/PDT.G/2014/ PN.Pbr tanggal 23 April 2015, sekedar mengenai amar pembebanan biaya perkara, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut ;

    DALAM KONPENSI

    DALAM EKSEPSI :

    Menolak eksepsi Pembanding I semula Tergugat III Konvensi dan Pembanding II semula Tergugat I Konvensi/ Penggugat Rekonvensi ;

    DALAM POKOK PERKARA

    1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi/ Terbanding sebagian;

    2. Menyatakan objek sengketa berupa 6 (enam) kavling tanah yang terletak di Jalan Sri Rahayu Rt.02, Rw.07, Kelurahan Rumbai Bukit, Kecamatan Rumbai Bukit, Kotamadya Pekanbaru adalah sah milik Terbanding semula Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi dengan perincian :

    1. Tanah kavling nomor 5 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulay ukuran 20 M2 ;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2 ;

    Barat berbatas denga Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    Timur berbatas dengan Jalan Raya ukuran 30 M2 ;

    1. Tanah kavling nomor 10 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulay ukuran 20 M2 ;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2 ;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    1. Tanah kavling nomor 15 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulai ukuran 20 M2 ;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2 ;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    1. Tanah kavling nomor 20 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Wan Syarifudin ukuran 20 M2 ;

    Selatan berbatas dengan Hayatunnufus ukuran 20 M2 ;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2 ;

    1. Tanah kavling nomor 25 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Wan Syarifudin ukuran 15 M2 ;

    Selatan berbatas dengan Hayatunnufus ukuran 20 M2 ;

    Barat berbatas dengan Ali Iskandar (tanah pemakaman) ukuran 30 M2

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat ) ukuran 30 M2 ;

    1. Tanah kavling nomor 29 EL dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Hayatun Nufus ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Nazaruddin ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Ali Iskandar ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Tjonto Gazali ukuran 30 M2;

    3. Menyatakan Pembanding I semula Tergugat III Konvensi dan Pembanding II semula Tergugat I Konvensi/ Penggugat Rekonvensi telah melakukan perbuatan melanggar hukum;

    4. Menyatakan perbuatan Pembanding I semula Tergugat III Konvensi adalah bertentangan dengan hukum yang berlaku;

    5. Menyatakan Akta pengikatan jual beli nomor 114 tanngal 22 Nopember 1995, Akta Kuasa Untuk Menjual nomor 65 tanggal 18 Nopember 1995 dan Sertifikat Hak Milik Nomor 311 adalah sah dan berharga menurut hukum;

    6. Menyatakan Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi berhak untuk membuat surat akte jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) atas 6 (enam) tanah kavling dalam sertifikat Hak Milik nomor 311 dengan rincian :

    A. Tanah kavling nomor 5 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulay ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2;

    Barat berbatas denga Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Jalan Raya ukuran 30 M2;

    B. Tanah kavling nomor 10 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulay ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    C. Tanah kavling nomor 15 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan M.A.Daulai ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Alfian Kadir Siregar ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    D. Tanah kavling nomor 20 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Wan Syarifudin ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Hayatunnufus ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat) ukuran 30 M2;

    E. Tanah kavling nomor 25 dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Wan Syarifudin ukuran 15 M2;

    Selatan berbatas dengan Hayatunnufus ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Ali Iskandar (tanah pemakaman) ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Dahniar (Penggugat ) ukuran 30 M2;

    F. Tanah kavling nomor 29 EL dengan batas-batas :

    Utara berbatas dengan Hayatun Nufus ukuran 20 M2;

    Selatan berbatas dengan Nazaruddin ukuran 20 M2;

    Barat berbatas dengan Ali Iskandar ukuran 30 M2;

    Timur berbatas dengan Tjonto Gazali ukuran 30 M2;

    7. Menolak gugatan Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk selain dan selebihnya;

    DALAM REKONPENSI:

    - Menyatakan gugatan Pembanding II semula Tergugat I Konvensi/ Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima ;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

    - Menghukum Pembanding I semula Tergugat III dan Pembanding II semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp150.000,00 (seratus limapuluh ribu rupiah) ;
    Tanggal Musyawarah 18 Desember 2015
    Tanggal Dibacakan 18 Desember 2015
    Kaidah —
    Abstrak


44
32