Putusan PT BANTEN
230/PDT/2021/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 230/PDT/2021/PT BTN
Tanggal 1 Desember 2021 — Pembanding/Penggugat : JO YULIAWATI Diwakili Oleh : M. SUNJI SAPUTRA, SH., MH.
Terbanding/Tergugat : ITJANG
Terbanding/Turut Tergugat I : CAMAT TELUK NAGA
Terbanding/Turut Tergugat II : GEREJA BETHEL INDONESIA KALI JAYA (YORDAN)

M E N G A D I L I ;

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NO 20/PDT.G/2021/PNTNG TANGGAL 14 JULI 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEHINGGA AMARNYA BERBUNYI ;

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI ;

DALAM REKONVENSI

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN TANAH SELUAS 430 M2 (EMPAT RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) DENGAN SHM NOMOR: 153/1982 YANG TERLETAK DI DESA KP. MELAYU BARAT, KECAMATAN TELUK NAGA KABUPATEN TANGERANG, DENGAN BATAS-BATAS:
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN DESA;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH WIE TIAN;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH LIEM EN TON;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN DESA.

TELAH DIJUAL OLEH JO TJA WIE KEPADA PENGUGAT REKONVESI BERDASARKAN AJB NOMOR 469/1999 YANG DIBUAT DIHADAPAN CAMAT TELUK NAGA SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (TURUT TERGUGAT I);

• MENYATAKAN TANAH SELUAS 430 M2 (EMPAT RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) DENGAN SHM NOMOR. 153/1982 YANG TELAH DIJUAL OLEH JO TJA WIE KEPADEA PENGGUGAT REKONVENSI ADALAH MILIK PENGGUGAT REKONVENSI BERDASARKAN AJB NOMOR.469/1999 YANG DIBUAT DIHADAPAN CAMAT TELUK NAGA SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (TURUT TERGUGAT I);
• MENYATAKAN BANGUNAN RUMAH IBADAH BERUPA GEREJA BETHEL INDONESIA (GBI) JEMAAT YORDAN TETAP BERADA DAN/ BERDIRI DI ATAS TANAH TERSEBUT, DAN PELAYANAN UMAT YANG BERIBADAH DI GEREJA TERSEBUT DISERAHKAN KEPADA GEMBALA/PENDETA (TURUT TERGUGAT II );
• MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI TIDAK MEMILIKI HAK ATAS TANAH SELUAS 430 M2 (EMPAT RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) DENGAN SHM NOMOR. 153/1982 KARENA TELAH DIJUAL OLEH JO TJA WIE KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI BERDASARKAN AJB NOMOR.469/1999 YANG DIBUAT DIHADAPAN CAMAT TELUK NAGA SELAKU PPAT (TURUT TERGUGAT I);
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP. 1.095.000,00 (SATU JUTA SEMBILAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH); DAN DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000.- ( SERATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH);

M E N G A D I L I ;

• Menerima permohonan banding pembanding semula Penggugat ;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Tangerang No 20/Pdt.G/2021/PnTng Tanggal 14 Juli 2021, yang dimohonkan banding tersebut, sehingga amarnya berbunyi ;

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak Gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi ;

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebahagian;
• Menyatakan tanah seluas 430 M2 (empat ratus tiga puluh meter persegi) dengan SHM Nomor: 153/1982 yang terletak di Desa Kp. Melayu Barat, Kecamatan Teluk Naga Kabupaten Tangerang, dengan batas-batas:
• Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Desa;
• Sebelah selatan berbatasan dengan Tanah Wie Tian;
• Sebelah timur berbatasan dengan Tanah Liem En Ton;
• Sebelah barat berbatasan dengan Jalan Desa.

Telah dijual oleh Jo Tja Wie kepada Pengugat Rekonvesi berdasarkan AJB Nomor 469/1999 yang dibuat dihadapan Camat Teluk Naga selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (Turut Tergugat I);

• Menyatakan tanah seluas 430 M2 (empat ratus tiga puluh meter persegi) dengan SHM Nomor. 153/1982 yang telah dijual oleh Jo Tja Wie kepadea Penggugat Rekonvensi adalah milik Penggugat Rekonvensi berdasarkan AJB Nomor.469/1999 yang dibuat dihadapan Camat Teluk Naga selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (Turut Tergugat I);
• Menyatakan bangunan rumah ibadah berupa Gereja Bethel Indonesia (GBI) jemaat Yordan tetap berada dan/ berdiri di atas tanah tersebut, dan pelayanan umat yang beribadah di Gereja tersebut diserahkan kepada Gembala/Pendeta (Turut Tergugat II );
• Menyatakan Tergugat Rekonpensi tidak memiliki hak atas tanah seluas 430 M2 (empat ratus tiga puluh meter persegi) dengan SHM Nomor. 153/1982 karena telah dijual oleh Jo Tja Wie kepada Penggugat Rekonvensi berdasarkan AJB Nomor.469/1999 yang dibuat dihadapan Camat Teluk Naga selaku PPAT (Turut Tergugat I);
• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 1.095.000,00 (satu juta sembilan puluh lima ribu rupiah); dan dalam tingkat banding sebesar Rp150.000.- ( seratus lima puluh juta Rupiah);