Putusan PT PEKANBARU
262/PDT/2021/PT PBR

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I, PENGGUGAT II DAN PENGGUGAT III/PARA PENGGUGAT TERSEBUT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANGKINANG NOMOR 35/PDT.G/2021/PN BKN TANGGAL 15 NOVEMBER 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

1. MENYATAKAN PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT TIDAK PERNAH HADIR DI PERSIDANGAN, WALAUPUN TELAH DIPANGGIL SECARA SAH DAN PATUT MENURUT HUKUM;

2. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN DENGAN VERSTEK;

3. MENYATAKAN:

A. JUAL BELI ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 2 (DUA) HEKTAR BESERTA ISI YANG ADA DI ATASNYA YANG TERLETAK DI DESA PASIR SIALANG, KECAMATAN BANGKINANG SEBERANG, KABUPATEN KAMPAR SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 892 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 ATAS NAMA TERGUGAT II DENGAN BUKTI PEMBAYARAN BERUPA KWITANSI JUAL BELI TANAH TERTANGGAL 16 JANUARI 2017 DENGAN HARGA SEBESAR RP140.000.000,00 (SERATUS EMPAT PULUH JUTA RUPIAH) ANTARA PENGGUGAT I DENGAN TERGUGAT I ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

B. JUAL BELI ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 2 (DUA) HEKTAR BESERTA ISI YANG ADA DI ATASNYA YANG TERLETAK DI DESA PASIR SIALANG, KECAMATAN BANGKINANG SEBERANG, KABUPATEN KAMPAR SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 891 TERTANGGAL 11 DESEMBER 2007 ATAS NAMA TERGUGAT I DENGAN BUKTI PEMBAYARAN BERUPA KWITANSI JUAL BELI TANAH TERTANGGAL 16 JANUARI 2017 DENGAN HARGA SEBESAR RP140.000.000,00 (SERATUS EMPAT PULUH JUTA RUPIAH) ANTARA PARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

4. MENYATAKAN :

1.1. SEBIDANG TANAH SELUAS 2 HA (DUA HEKTAR) BESERTA ISI YANG ADA DI ATASNYA YANG TERLETAK DI DESA PASIR SIALANG, KECAMATAN BANGKINANG SEBERANG, KABUPATEN KAMPAR SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 892 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 ATAS NAMA TERGUGAT II (KASIDI) DENGAN BATAS-BATAS SEMPADAN SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN FRANGKI A.P/HARLY YUDITH

- SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN MARYONO

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN PANIAH/DEWI SL

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN SUSIANI

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT I;

1.2. SEBIDANG TANAH SELUAS 2 HA (DUA HEKTAR) BESERTA ISI YANG ADA DI ATASNYA YANG TERLETAK DI DESA PASIR SIALANG, KECAMATAN BANGKINANG SEBERANG, KABUPATEN KAMPAR SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 891 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 ATAS NAMA TERGUGAT I (DWI SARJOKO LELONO) DENGAN BATAS-BATAS SEMPADAN SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN PANIAH

- SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN SUHARYATI/ OKTOBERMAN

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN H. JAHAR

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN KASIDI

ADALAH SAH MILIK PARA PENGGUGAT;

5. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT BERHAK MELAKUKAN PERALIHAN HAK (BALIK NAMA) ATAS:

4.1. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 892 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 YANG SEMULA ATAS NAMA TERGUGAT II (KASIDI) MENJADI ATAS NAMA PENGGUGAT I (BUDI WALUYO);

4.2. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 891 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 YANG SEMULA ATAS NAMA TERGUGAT I (DWI SARJOKO LELONO) MENJADI ATAS NAMA PARA PENGGUGAT (BUDI WALUYO, MINARDI DAN DADIK SARIKUN);

6. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT UNTUK MENCATAT PERALIHAN HAK (BALIK NAMA) ATAS:

6.1. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 892 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 YANG SEMULA ATAS NAMA TERGUGAT II (KASIDI) MENJADI ATAS NAMA PENGGUGAT I (BUDI WALUYO);

6.2. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 891 TERTANGGAL 9 NOPEMBER 2007 YANG SEMULA ATAS NAMA TERGUGAT I (DWI SARJOKO LELONO) MENJADI ATAS NAMA PARA PENGGUGAT (BUDI WALUYO, MINARDI DAN DADIK SARIKUN);

7. MENGHUKUM PARA TERGUGAT SERTA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;

8. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

9. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK YANG LAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari kuasa hukum para Pembanding semula Penggugat I, Penggugat II dan Penggugat III/para Penggugat tersebut;

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bangkinang Nomor 35/Pdt.G/2021/PN Bkn tanggal 15 November 2021 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

1. Menyatakan Para Tergugat dan Turut Tergugat tidak pernah hadir di persidangan, walaupun telah dipanggil secara sah dan patut menurut hukum;

2. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian dengan verstek;

3. Menyatakan:

a. Jual Beli atas Sebidang Tanah seluas 2 (dua) Hektar beserta isi yang ada di atasnya yang terletak di Desa Pasir Sialang, Kecamatan Bangkinang Seberang, Kabupaten Kampar sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 892 tertanggal 9 Nopember 2007 atas nama Tergugat II dengan Bukti Pembayaran berupa Kwitansi Jual Beli Tanah tertanggal 16 Januari 2017 dengan harga sebesar Rp140.000.000,00 (seratus empat puluh juta rupiah) antara Penggugat I dengan Tergugat I adalah sah dan berkekuatan hukum tetap;

b. Jual Beli atas Sebidang Tanah seluas 2 (dua) Hektar beserta isi yang ada di atasnya yang terletak di Desa Pasir Sialang, Kecamatan Bangkinang Seberang, Kabupaten Kampar sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 891 tertanggal 11 Desember 2007 atas nama Tergugat I dengan Bukti Pembayaran berupa Kwitansi jual beli tanah tertanggal 16 Januari 2017 dengan harga sebesar Rp140.000.000,00 (seratus empat puluh juta rupiah) antara Para Penggugat dengan Tergugat I adalah sah dan berkekuatan hukum tetap;

4. Menyatakan :

1.1. Sebidang Tanah seluas 2 Ha (dua hektar) beserta isi yang ada di atasnya yang terletak di Desa Pasir Sialang, Kecamatan Bangkinang Seberang, Kabupaten Kampar sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 892 tertanggal 9 Nopember 2007 atas nama Tergugat II (Kasidi) dengan batas-batas sempadan sebagai berikut :

- Sebelah utara berbatas dengan Frangki A.P/Harly Yudith

- Sebelah selatan berbatas dengan Maryono

- Sebelah barat berbatas dengan Paniah/Dewi SL

- Sebelah timur berbatas dengan Susiani

Adalah sah milik Penggugat I;

1.2. Sebidang Tanah seluas 2 Ha (dua hektar) beserta isi yang ada di atasnya yang terletak di Desa Pasir Sialang, Kecamatan Bangkinang Seberang, Kabupaten Kampar sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 891 tertanggal 9 Nopember 2007 atas nama Tergugat I (Dwi Sarjoko Lelono) dengan batas-batas sempadan sebagai berikut :

- Sebelah utara berbatas dengan Paniah

- Sebelah selatan berbatas dengan Suharyati/ Oktoberman

- Sebelah barat berbatas dengan H. Jahar

- Sebelah timur berbatas dengan Kasidi

Adalah Sah Milik Para Penggugat;

5. Menyatakan Para Penggugat berhak melakukan peralihan hak (balik nama) atas:

4.1. Sertipikat Hak Milik No. 892 tertanggal 9 Nopember 2007 yang semula atas nama Tergugat II (Kasidi) menjadi atas nama Penggugat I (Budi Waluyo);

4.2. Sertipikat Hak Milik No. 891 tertanggal 9 Nopember 2007 yang semula atas nama Tergugat I (Dwi Sarjoko Lelono) menjadi atas nama Para Penggugat (Budi Waluyo, Minardi dan Dadik Sarikun);

6. Memerintahkan Turut Tergugat untuk mencatat peralihan hak (balik nama) atas:

6.1. Sertipikat Hak Milik No. 892 tertanggal 9 Nopember 2007 yang semula atas nama Tergugat II (Kasidi) menjadi atas nama Penggugat I (Budi Waluyo);

6.2. Sertipikat Hak Milik No. 891 tertanggal 9 Nopember 2007 yang semula atas nama Tergugat I (Dwi Sarjoko Lelono) menjadi atas nama Para Penggugat (Budi Waluyo, Minardi dan Dadik Sarikun);

7. Menghukum Para Tergugat serta Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

8. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

9. Menolak gugatan Para Penggugat untuk yang lain dan selebihnya ;