Putusan PN KUPANG
148/Pdt.G/2021/PN Kpg

Putusan PN KUPANG Nomor 148/Pdt.G/2021/PN Kpg
Tanggal 2 Februari 2022 — Penggugat:
1.IRMA JONSMA KEATRIN THIYUS
2.Maria Kristina Etha Maran
3.Yuliana Ratu
4.Oktovianus Huki
5.Novindri Margarita B. THIYUS
6.ELISABETH ROGA LELY
7.ARNOLD I.M.B . ROGALELI
8.DOMINGGUS NILA LAY
9.DJIBRAEL NILA
Tergugat:
YUSTINA R.H ROGALELI

M E N G A D I L I :

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir ;
2. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuksebagiandengan verstek ;
3. Menyatakan hukum bahwa Tergugat adalah Istri Sah dari Alm. Daniel Nila Lay serta Ahli Waris satu- satunya dari Alm. Daniel Nila Lay;
4. Menyatakan hukum bahwa Tergugat sebagai Ahli Waris satu-satunya dari Alm. Daniel Nila Lay Tidak Menolak warisan dari Alm. Daniel Nila Lay;
5. Menyatakan Hukum bahwa Alm. Daniel Nila Lay sebelum meninggal dunia telah menjual dan menghibahkan tanah ? tanah objek sengketa kepada Para Penggugat, yakni uraianya sebagai berikut :

1. Penggugat I , Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat VI dan Penggugat VII, adalah para Penggugat yang membeli tanah dari Alm. Daniel Nila Lay, adapun tanah ? tanah ini yakni sebagai berikut :

1. Tanah yang di beli oleh Penggugat I yakni 2 bidang tanah sebagai berikut :

• Bidang pertama

terletak di Jln Sutera RT. 02 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan Luas 330 m2 sebagaimana sertifikat Hak Milik Nomor 604 atas nama Daniel Nila Lay denagn batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU Nomor 259/2018 atau dengan tanah milik alm Daniel Nila Lay .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan SU. 261/2018 / dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan tanah milik Alm . Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 1

• Bidang Ke dua

Terletak di RT. 11/RW.003 Kel. Bakunase Dua Kec. Kota Raja Kota Kupang ? NTT dengan Luas 1.068 m2 sebagamana Sertifikat Nomor 257 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan rencana jalan .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan SU. 261 /2018/ tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan rencana jalan

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 2

1. Tanah yang di beli penggugat II dari Alm Daniel Nila Lay terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 169 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik nomor 227 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU Nomor 224/2018 /dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Selatan dengan SU Nomor 226/2018 / dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Timur dengan Lodowik Nila

Barat dengan tanah SU Nomor 224/2018 /dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 3

1. Tanah yang di beli penggugat III dari Alm Daniel Nila Lay terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 328 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 253 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah Milik Lasarus Ratu dan Samual Raja Pau.

Selatan dengan SU Nomor 265/2018 / dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Timur dengan Rencana Jalan/ Jalan

Barat dengan tanah Milik Hendrikus Duka

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 4

1. Tanah yang di beli Penggugat IV dari Alm Daniel Nila Lay terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 450 m2 di mana tanah yang di beli oleh Penggugat IV ini adalah sebagain tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 603 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan Tanah Milik Ruben line .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan Oktovianus Huki

Barat dengan rencana jalan

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 5

1. Tanah yang di beli Penggugat VI dari Alm Daniel nila Lay terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 240 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 605 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay.

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00269/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00267/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 6

1. Tanah yang di beli Penggugat VII dari Alm Daniel Nila Lay terletak di Jln Sutera RT. 02 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 400 m2 yakni sebagain tanah sertifikat Hak Milik Nomor 606 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay dan tanah milik Oktovianus Huki

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00270/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00268/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 7

1. Bahwa lanjut Pengugat V,Penggugat VIII dan Penggugat IX adalah penerima Hibah tanah dari Alm. Daniel Nila Lay tanah- tanah ini sebagai berikut :

1. Tanah milik Penggugat V yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 200 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 603 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay dan tanah milik Oktovianus Huki

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00270/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00268/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 8

1. Tanah milik Penggugat VIII yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 223 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 224 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah milik Julianus Ito

Selatan dengan SU. 223/2018/ tanahmilik Alm. Daniel Nila lay

Timur dengan tanah milik Lodowyk Nila

Barat dengan SU. 223/2018/ tanahmilik Alm. Daniel Nila lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 9

1. Tanah milik Penggugat VIII yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di RT. 011/RW. 003 Kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 500 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 258 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selatan dengan Alm. Daniel Nila Lay

Timur dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan Alm. Daniel Nila Lay

Selanjutnya di sebut Objek Sengketa 10;

1. Menyatakan hukum bahwa sah dan berharga Jual beli tanah ?objek sengketa bidang 1 (satu) s/d bidang 7 (tujuh) antara Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat VI dan Penggugat VII dan Alm Daniel Nila Lay;
2. Menyatakan Hukum bahwa sah dan Berharga Hibah tanah sengketa bidang 8(delapan) s/d bidang 10 (sepuluh) antara Pengugat V,Penggugat VIII dan Penggugat IX dengan Alm. Daniel Nila Lay;
3. Menyatkan hukum bahwa :

1. Tanah yang di beli oleh Penggugat I yakni 2 bidang tanah dari Alm. Daniel Nila Lay, sebagai berikut :

• Bidang pertama

terletak di Jln Sutera RT. 02 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan Luas 330 m2 sebagaimana sertifikat Hak Milik Nomor 604 atas nama Daniel Nila Lay denagn batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU Nomor 259/2018 atau dengan tanah milik alm Daniel Nila Lay .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan SU. 261/2018 / dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan tanah milik Alm . Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT I

• Bidang Ke dua

Terletak di RT. 11/RW.003 Kel. Bakunase Dua,Kec. Kota Raja Kota Kupang ? NTT dengan Luas 1.068 m2 sebagamana Sertifikat Nomor 257 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan rencana jalan .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan SU. 261 /218/ tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan rencana jalan

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT I

1. Tanah yang di beli penggugat II dari Alm Daniel nila Lay terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 169 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 227 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU Nomor 224/2018 /dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Selatan dengan SU Nomor 226/2018 / dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Timur dengan Lodowik Nila

Barat dengan tanah SU Nomor 224/2018 /dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT II

1. Tanah yang di beli penggugat III dari Alm Daniel nila Lay terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 328 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 253 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah Milik Lasarus Ratu dan Samual Raja Pau.

Selatan dengan SU Nomor 265/2018 / dengan tanah milik alm. Daniel Nila Lay .

Timur dengan Rencana Jalan/ Jalan

Barat dengan tanah Milik Hendrikus Duka

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT III

1. Tanah yang di beli penggugat IV dari Alm Daniel nila Lay terletak di terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT denagn luas 450 m2 di mana tanah yang di beli oleh Penggugat IV ini adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 603 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan Tanah Milik Ruben line .

Selatan dengan rencana jalan .

Timur dengan Oktovianus Huki

Barat dengan rencana jalan

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT IV

1. Tanah yang di beli penggugat VI dari Alm Daniel Nila Lay terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 240 m2 sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 605 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00269/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00267/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT V

1. Tanah yang di beli penggugat VII dari Alm Daniel Nila Lay terletak di Jln Sutera RT. 02 /RW. 009 Kelurahan Naikolan, Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 400 m2 yakni sebagain tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 606 atas nama Daniel Nila Lay, dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay dan tanah milik Oktovianus Huki

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00270/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00268/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT VI

1. Menyatakan hukum bahwa Pengugat V,Penggugat VIII dan Penggugat IX adalah penerima Hibah tanah dari Alm. Daniel Nila Lay tanah tanah ini sebagai berikut :

1. Tanah milik Penggugat V yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di Jln Sutera RT. 2 /RW. 009 Kelurahan Naikolan Kecamatan Maulafa ? Kota Kupang ? NTT dengan luas 200 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 603 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan SU . 00266/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay dan tanah milik Oktovianus Huki

Selatan dengan Tanah Milik Wellem Daru .

Timur dengan SU. 00270/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan SU. 00268/2018 / tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT V

1. Tanah milik Penggugat VIII yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 223 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 224 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah milik Julianus Ito

Selatan dengan SU. 223/2018/ tanahmilik Alm. Daniel Nila lay

Timur dengan tanah milik Lodowyk Nila

Barat dengan SU. 223/2018/ tanahmilik Alm. Daniel Nila lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT VI

1. Tanah milik Penggugat VIII yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay yakni terletak di RT. 011/RW. 003 kelurahan Bakunase Kecamatan Kota Raja dengan luas 500 m2 di mana tanah yang di hibahkan oleh Alm. Daniel Nila Lay adalah sebagian tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 258 atas nama Daniel Nila Lay dengan batas ? batas sebagai berikut :

Utara dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Selatan dengan Alm. Daniel Nila Lay

Timur dengan tanah milik Alm. Daniel Nila Lay

Barat dengan Alm. Daniel Nila Lay

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT VII

1. Menyatakan hukum bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum kepada Para Penggugat;
2. Menyatakan hukum Tergugat sebagai ahli waris satu-satunya dari Alm. Daniel Nila Lay, yang tidak menolak Warisan, untuk melanjutkan Jual beli dan Hibah atas tanah ? tanah objek sengketa kepada Para Penggugat agar Para Penggugat mendapatkan kepastian Hukum atas tanah ?tenah Obejk sengketa tersebut;
3. Menghukum Tergugat untuk melanjutkan Jual beli dan Hibah atas tanah ? tanah objek sengketa kepada Para Penggugat;
4. Menyatakan hukum bahwa jika Tergugat tidak mau melanjutkan jual beli dan hibah atas tanah tanah objek sengketa maka Para Penggugat dapat melanjutkan jual beli hibah tersebut secara sepihak dengan menghadap pejabat ? pejabat terkait dengan proses Jual beli dan Hibah atas tanah ? tanah sengketa;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.130.000,- (satujutaseratustigapuluhribu rupiah) ;
6. MenolakgugagatanPenggugatuntukselain dan selebihnya;