Putusan PT PEKANBARU
154/PDT/2015/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 154/PDT/2015/PT PBR
Tanggal 10 Nopember 2015 —Pembanding/Tergugat : SUGIANTI
Terbanding/Penggugat : LEE CHANG HAI
Turut Terbanding/Tergugat : CV. NUR LEE PUTRA SEJAHTERA
Turut Terbanding/Tergugat : LEO CHANDRA DAHULU LIU CHIN CHONG
Turut Terbanding/Tergugat : SALEH LEO DAHULU LIU TJIN YI
Turut Terbanding/Tergugat : PT. AUDRIS INDAH PERMAI
Turut Terbanding/Tergugat : HATMA WIGATI KARTONO , SH
Turut Terbanding/Tergugat : BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTAMADYA BATAM

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, II/SEMULA TERGUGAT I, II KONVENSI/PENGGUGAT I, II REKONVENSI ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BATAM NOMOR : 232/PDT.G/ 2014/PN.BTM TANGGAL 7 JULI 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, DAN

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI :

• MENOLAK GUGATAN PROVISI PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI ;

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, II KONVENSI/PENGGUGAT I, II REKONVENSI ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONVENSI

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN ;
• MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT I REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI SEBEGAI PEMBELI DENGAN LEO CANDRA (TERGUGAT III KONVENSI) DAN SALEH LEO (TERGUGAT IV KONVENSI) SELAKU PEMILIK DARI 2 (DUA) BIDANG TANAH YANG JUGA MELIPUTI KEDUA BANGUNAN PERMANEN YANG BERADA DIATASNYA YANG DIWAKILI OLEH TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI SEBAGAIMANA TERTUANG DALAM AKTA JUAL BELI NOMOR : 500/2009 DAN NOMOR : 501/2009 TANGGAL 13 APRIL 2009 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS/PPAT HATMA WIGATI KARTONO ;
• MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 152/LUBUK BAJA KOTA DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 153/LUBUK BAJA KOTA KESEMUANYA SUDAH BERUBAH ATAS NAMA SUGIANTI ;
• MENYATAKAN PENGGUGAT I REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI ADALAH PEMILIK SAH ATAS 2 (DUA) BIDANG TANAH DAN 2 (DUA) UNIT BANGUNAN YANG BERSERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 152/LUBUK BAJA KOTA DAN HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 153/LUBUK BAJA KOTA KESEMUANYA ATAS NAMA SUGIANTI ;
• MENYATAKAN BATAL SURAT KESEPAKATAN TANGGAL 15 SEPTEMBER 2013 ANTARA PENGGUGAT I REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI DENGAN TERGUGAT REKONVENSI/ PENGGUGAT KONVENSI ;
• MENYATAKAN MENGANGKAT SITA JAMINAN ATAS HOTEL ISTANA BATAM 2009 YANG TERLETAK DI ATAS TANAH YANG BERSERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 152/LUBUK BAJA KOTA DAN NOMOR !53/LUBUK BAJA KOTA YANG TELAH DILAKSANAKAN BERDASARKAN PENETAPAN NOMOR : 232/PDT.G/CB/2014/PN.BTM TANGGAL 12 FEBRUARI 2015 ;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITAKSIR SEBESAR RP.150.000,-(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I, II/semula Tergugat I, II Konvensi/Penggugat I, II Rekonvensi ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Batam Nomor : 232/Pdt.G/ 2014/PN.BTM tanggal 7 Juli 2015 yang dimohonkan banding tersebut, dan

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI :

• Menolak Gugatan Provisi Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi ;

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi dari Tergugat I, II Konvensi/Penggugat I, II Rekonvensi ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya ;

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan Gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian ;
• Menyatakan sah dan berkekuatan hukum jual beli antara Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi sebegai pembeli dengan Leo Candra (Tergugat III Konvensi) dan Saleh Leo (Tergugat IV Konvensi) selaku pemilik dari 2 (dua) bidang tanah yang juga meliputi kedua bangunan permanen yang berada diatasnya yang diwakili oleh Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi sebagaimana tertuang dalam akta jual beli Nomor : 500/2009 dan Nomor : 501/2009 tanggal 13 April 2009 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Hatma Wigati Kartono ;
• Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 152/Lubuk Baja Kota dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 153/Lubuk Baja Kota kesemuanya sudah berubah atas nama Sugianti ;
• Menyatakan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi adalah pemilik sah atas 2 (dua) bidang tanah dan 2 (dua) unit bangunan yang bersertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 152/Lubuk Baja Kota dan Hak Guna Bangunan Nomor 153/Lubuk Baja Kota kesemuanya atas nama Sugianti ;
• Menyatakan Batal Surat Kesepakatan tanggal 15 September 2013 antara Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dengan Tergugat Rekonvensi/ Penggugat Konvensi ;
• Menyatakan mengangkat Sita Jaminan atas Hotel Istana Batam 2009 yang terletak di atas tanah yang bersertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 152/Lubuk Baja Kota dan Nomor !53/Lubuk Baja Kota yang telah dilaksanakan berdasarkan Penetapan Nomor : 232/Pdt.G/CB/2014/PN.BTM tanggal 12 Februari 2015 ;
• Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya ;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditaksir sebesar Rp.150.000,-(seratus lima puluh ribu rupiah) ;