Putusan PT PEKANBARU
114/PDT/2012/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 114/PDT/2012/PT PBR
Tanggal 7 Februari 2013 — Pembanding/Tergugat : Abd. Razak
Terbanding/Penggugat : Hj. Linda Trisna Diwakili Oleh : A.Khairi,S.H dan Artion,S.H
Turut Terbanding/Tergugat : Rizal Simamora Alias Rizal. S
Turut Terbanding/Tergugat : Rina Hamzah, S. H., M.Kn. Diwakili Oleh : YULIONO, SH dan HIDAYATULLAH, SH
Turut Terbanding/Tergugat : Kepala Badan Pertahanan Nasional (BPN) Kota Pekanbaru

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI TERGUGAT II/PEMBANDING ;
MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU NO. 99/PDT.G/2011/PN.PBR TANGGAL 8 MARET 2012, YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN MENGHAPUS AMAR NO. 8 DALAM POKOK PERKARA DALAM KONPENSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA MENJADI SEBAGAI BERIKUT:
DALAM KONVENSI.
DALAM EKSEPSI.
MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II DAN TERGUGAT III SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA.
1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, II, III DAN TURUT TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN PENGGUGAT DALAM PERKARA INI;
4. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA TERDAPAT BANGUNAN RUMAH TEMPAT TINGGAL SELUAS 189 M2 YANG TERLETAK DI JL. SUKARNO HATTA GG. LESTARI RT./RW. 01/08, KEL SIDOMULYO BARAT, KECAMATAN TAMPAN, KOTA PEKANBARU SESUAI AKTA JUAL BELI (AJB) NO. : 08/2009 PADA TANGGAL 05 FEBRUARI 2009 YANG DIBUAT OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) TITO UTOYO, SH DAN SERTIFIKAT HAK MILIKNO. : 2832 TANGGAL 17 FEBRUARI 2009;
5. MENYATAKAN, MENETAPKAN SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA TERDAPAT BANGUNAN RUMAH TEMPAT TINGGAL SELUAS 189 M2 YANG TERLETAK DI JL. SUKARNO HATTA GG. LESTARI RT/RW. 01/08, KEL. SIDOMULYO BARAT, KECAMATAN TAMPAN, KOTA PEKANBARU DENGAN AKTA JUAL BELI (AJB) NO.: 149/2010 PADA TANGGAL 29 DESEMBER 2010 YANG DIBUAT OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) RINA HAMZAH, SH, M.KN. TERGUGAT II SELAKU PEMBELI ADALAH TIDAK SAH DAN MELANGGAR HUKUM;
6. MENYATAKAN, BAHWA TURUT TERGUGAT YANG TELAH MEMBALIK NAMAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.: 2832 TANGGAL 07 JANUARI 2011 ATAS NAMA TERGUGAT II TANPA DASAR, MELAWAN HUKUM DAN KARENANYA CACAT HUKUM, MAKA SERTIFIKAT HAK MILIK A QUO DINYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
7. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, III DAN TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI;
8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;
MENGHUKUM TERGUGAT II/PEMBANDING, DAN TERGUGAT I, III/TURUT TERBANDING DAN TURUT TERGUGAT/TURUT TERBANDING SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT PERTAMA RP. 719.000 (TUJUH RATUS SEMBILAN BELAS RIBU RUPIAH) DAN DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
DALAM REKONPENSI.
MENOLAK GUGATAN REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;
MENGHUKUM PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT II KONPENSI/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR NIHIL;

? Menerima permohonan banding dari Tergugat II/Pembanding ;
? Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru No. 99/Pdt.G/2011/PN.PBR tanggal 8 Maret 2012, yang dimohonkan banding dengan menghapus amar no. 8 dalam pokok perkara dalam konpensi, sehingga amar selengkapnya menjadi sebagai berikut:
DALAM KONVENSI.
DALAM EKSEPSI.
? Menolak eksepsi Tergugat II dan Tergugat III seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA.
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat telah melakukan perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat dalam Perkara ini;
4. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang diatasnya terdapat bangunan rumah tempat tinggal seluas 189 M2 yang terletak di Jl. Sukarno ? Hatta Gg. Lestari RT./RW. 01/08, Kel Sidomulyo Barat, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru sesuai Akta Jual Beli (AJB) No. : 08/2009 pada tanggal 05 Februari 2009 yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) TITO UTOYO, SH dan Sertifikat Hak MilikNo. : 2832 tanggal 17 Februari 2009;
5. Menyatakan, menetapkan sebidang tanah yang diatasnya terdapat bangunan rumah tempat tinggal seluas 189 M2 yang terletak di Jl. Sukarno Hatta Gg. Lestari RT/RW. 01/08, Kel. Sidomulyo Barat, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru dengan Akta Jual Beli (AJB) No.: 149/2010 pada tanggal 29 Desember 2010 yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) RINA HAMZAH, SH, M.Kn. Tergugat II selaku Pembeli adalah tidak sah dan melanggar hukum;
6. Menyatakan, bahwa Turut Tergugat yang telah membalik namakan Sertifikat Hak Milik No.: 2832 tanggal 07 Januari 2011 atas nama Tergugat II tanpa dasar, melawan hukum dan karenanya cacat hukum, maka Sertifikat Hak Milik A Quo dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum;
7. Menghukum Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan ini;
8. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
? Menghukum Tergugat II/Pembanding, dan Tergugat I, III/Turut Terbanding dan Turut Tergugat/Turut Terbanding secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat pertama Rp. 719.000 (tujuh ratus sembilan belas ribu rupiah) dan dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
DALAM REKONPENSI.
? Menolak gugatan Rekonpensi untuk seluruhnya;
? Menghukum Penggugat Rekonpensi/Tergugat II Konpensi/Pembanding untuk membayar biaya perkara sebesar NIHIL;