Putusan PN BALIKPAPAN
128/Pdt.G/2021/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 128/Pdt.G/2021/PN Bpp
Tanggal 24 Maret 2022 — Penggugat:
ROSDI AHMAD
Tergugat:
1.ISDIYONO
2.SUKARDI M.
Turut Tergugat:
PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA C/Q. PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA C/Q. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA C/Q. KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI KALIMANTAN TIMUR C/Q. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA BALIKPAPAN

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Turut Tergugat II ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan bahwa jual beli tanah dan terdapat bangunan rumah seluas 105 m2 (seratus lima meter persegi ) yang terletak di Perumahan PT. Melati Anugrah Jaya Blok D No. 57 Rt. 049 Kelurahan Sepinggan Kota Balikpapan berdasarkan Sertifkat hak Guna Bangunan Nomer 10399 /Kelurahan Batu Ampar dengan NIB. Nomor 16.02.05.02.15653 tanggal 25 Juli 2008 antara Tergugat kelurahan Sepinggan balikpapan Selatan kota Balikpapan kepada Penggugat adalah sah menurut hukum;
3. Menyatakan surat -surat berupa Kwitansi jual beli bermaterai 10.000 (sepuluh ribu) rupiah dengan harga Rp. 230.000.000 (dua ratus tiga puluh juta rupiah) secara tunai, kwitansi tertanggal 22 Februari 2021 antara Penjual (Tergugat ) dan Pembeli Rosdi Ahmad (Penggugat) keseluruhan adalah sah dan berharga ;
4. Menyatakan sebidang tanah perwatasan sebagaimana yang terurai di dalam posita seluas seluas 105 m2 ( seratus lima meter persegi) dengan batas - batas :

Batas sebelah Utara : Mesjid

Batas sebelah Timur : Hermansyah

Batas sebelah selatan : jalan

Batas sebelah Barat : Isyono

Berdasarkan Sertifikat induk Hak Guna Bangunan Nomer 10399/kelurahan Sepinggan Kecamatan Balikpapan Selatan Kota Balikpapan dan kwitansi jual beli dengan kwitansi tertanggal 22 Februari 2021 antara Penjual ( Tergugat ) dan Pembeli Rosdi ahmad ( Penggugat ) yang obyek tanahnya terletak diPerumahaan Melati Anugrah Jaya RT. 049 Blok D no. 57 Kelurahan Sepinggan Kecamatan Balikpapan Selatan Kota Balikpapan atas nama Isdiyono adalah sah menjadi Hak milik Penggugat ( Rosdi Ahmad) secara sah ;

1. Menyatakan terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan nomer 10399/kelurahan SepingganKecamatan Balikpapan Selatan Kota Balikpapan dapat di lanjutkan masa pembaharuan Hak Guna bangunan ( HGB) oleh Kantor Turut Tergugat II;
2. Menghukum Turut Tergugat I dan Tergugat untuk tunduk dan patuh pada isi putusan dalam perkara ini ;
3. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Balikpapan, untuk mengirimkan salinan putusan resmi Perkara ini yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap kepada kantor Turut Tergugat II ( Badan Pertanahan Nasional Balikpapan ) di kota Balikpapan untuk dicatat dan diproses pendaftaran serta peralihan Hak atas tanah dalam perkara ini dengan ukuran luas sebagaimana tersebut di atas kepada nama Penggugat ;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 2.275.000,- (dua juta dua ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);