Putusan PT BANTEN
76/PDT/2022/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 76/PDT/2022/PT BTN
Tanggal 12 April 2022 —Pembanding/Tergugat : PT Paramount Enterprise International Diwakili Oleh : PT Paramount Enterprise International
Terbanding/Penggugat : KOMANG ANI SUSANA
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang

MENGADILI :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 2 FEBRUARI 2022 NOMOR 713/PDT.G/2021/PN.TNG YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEKEDAR TENTANG EKSEPSI SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA

- MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

- MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) TERHADAP SEBIDANG TANAH KURANG LEBIH LUAS 1079 M2 TERLETAK DI PERSIL NO. D4 S.34 BLOK RT. 04 / RW.04 KOHIR 1460, BIDANG TANAH 141 KELURAHAN MEDANG, KECAMATAN LEGOK, KABUPATEN TANGERANG ATAS NAMA JANA BIN KEPENG DENGAN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA : TANAH SAWAH KEPUNYAAN HAJI TAWI

SEBELAH BARAT : TANAH KEPUNYAAN HAJI TAWI

SEBELAH SELATAN : TANAH KEPUNYAAN BAHRUDIN

SEBELAH TIMUR : SALURAN AIR ;

- MENYATAKAN PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH SELUAS LEBIH KURANG 1.079 M² (SERIBU TUJUH PULUH SEMBILAN METER PERSEGI) TERLETAK DI PERSIL NO. D4.S.34 BLOK RT.04 RW.04 KOHIR 1460, KELURAHAN MADANG, KECAMATAN LEGOK, KABUPATEN TANGERANG BERDASARKAN AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR: 593/691/JB/1X/1991 TANGGAL 20 SEPTEMBER 1991;

- MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

- MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI MATERIAL KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP. 21.580.000.000,- (DUA PULUH SATU MILYAR LIMA RATUS DELAPAN PULUH JUTA RUPIAH) ;

- MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI IMMATERIAL KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP. 2.000.000.000,- (DUA MILYAR RUPIAH)

- MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEBESAR RP5.851.000,- (LIMA JUTA DELAPAN RATUS LIMA PULUH SATU RIBU RUPIAH)

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

3. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DI TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat ;
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 2 Februari 2022 nomor 713/Pdt.G/2021/PN.Tng yang dimohonkan banding tersebut sekedar tentang Eksepsi sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Pembanding semula Tergugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk seluruhnya ;

Dalam Pokok Perkara

- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;

- Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) terhadap sebidang tanah kurang lebih luas 1079 m2 terletak di Persil No. D4 S.34 Blok Rt. 04 / Rw.04 Kohir 1460, bidang tanah 141 Kelurahan Medang, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang atas nama JANA Bin KEPENG dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

Sebelah Utara : Tanah sawah kepunyaan Haji Tawi

Sebelah Barat : Tanah kepunyaan Haji Tawi

Sebelah Selatan : Tanah kepunyaan Bahrudin

Sebelah Timur : Saluran Air ;

- Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah seluas lebih kurang 1.079 M² (seribu tujuh puluh sembilan meter persegi) terletak di Persil No. D4.S.34 Blok RT.04 RW.04 Kohir 1460, Kelurahan Madang, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) Nomor: 593/691/JB/1X/1991 Tanggal 20 September 1991;

- Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;

- Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi material kepada Penggugat sebesar Rp. 21.580.000.000,- (dua puluh satu milyar lima ratus delapan puluh juta rupiah) ;

- Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi Immaterial kepada Penggugat sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyar rupiah)

- Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp5.851.000,- (lima juta delapan ratus lima puluh satu ribu rupiah)

- Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

3. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang di tingkat banding sebesar Rp.150.000,00(seratus lima puluh ribu rupiah);