Putusan MS PROP NAD
40/Pdt.G/2022/MS.Aceh

Putusan MS PROP NAD Nomor 40/Pdt.G/2022/MS.Aceh
Tanggal 13 April 2022 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN MAHKAMAH SYARIYAH SIGLI NOMOR 7/PDT.G/2021/ MS.SGI TANGGAL 22 DESEMBER 2021 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 17JUMADIL AWWAL 1443 HIJRIYAH.

DENGAN MENGADILI SENDIRI

1. DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT/TERBANDING;

1. DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN TELAH MENINGGAL DUNIA AYAH PEWARIS BERNAMA M. YUNUS BIN K. UBIT PADA TAHUN 1992 DAN IBU PEWARIS BERNAMA HJ. LINGGAM BINTI UMAR PADA TAHUN 1994 SERTA SUAMI PEWARIS BERNAMA HUSEN BIN YUSUF MENINGGAL TAHUN 2004;
3. MENETAPKAN TELAH MENINGGAL DUNIA FATIMAH SYAH BINTI M. YUNUS PADA TAHUN 2010, DENGAN MENINGGALKAN AHLI WARIS SEBAGAI BERIKUT:

1. ANWAR BIN M. YUSUF (PENGGUGAT I);
2. HJ. NURHASANAH BINTI YUSUF (PENGGUGAT II);
3. M. JAMIL BIN YUSUF YANG SELANJUTNYA DIWARISI OLEH AHLI WARISNYA:

• NADIYA FARISA BINTI M. DJAMIL, DAN
• NAYLA FERIAL BINTI M. DJAMIL YANG KEDUANYA SEBAGAI PENGGUGAT III, DAN

1. SYAHKUMANDI, AHLI WARIS SUMI (PENGGUGAT IV);

1. MENETAPKAN HARTA WARISAN PEWARIS ALMH. FATIMAH SYAH BINTI M. YUNUS BERUPA 2 (DUA) UNIT RUMAH TOKO 2 (DUA) LANTAI, YAITU:
   1. OBJEK PERKARA NOMOR 5.A GUGATAN YAITU 1 (SATU) UNIT RUMAH TOKO 2 LANTAI TERLETAK DI PASAR PEUKAN PIDIE, KECAMATAN PIDIE, KABUPATEN PIDIE, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA BERBATAS DENGAN RUMAH TOKO M. YUNUS BIN K. UBIT (OBJEK NOMOR 5.B GUGATAN);
• SELATAN BERBATAS DENGAN RUMAH TOKO H. AYUB;
• TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN PIDIE-GAROT;
• BARAT BERBATAS DENGAN LORONG PASAR PEUKAN PIDIE.
  1. OBJEK NOMOR 5.B GUGATAN YAITU 1 (SATU) RUMAH TOKO 2 (DUA) LANTAI TERLETAK DI PASAR PEUKAN PIDIE, KECAMATAN PIDIE, KABUPATEN PIDIE, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA BERBATAS DENGAN RUMAH TOKO H. AIYUB;
• SELATAN BERBATAS DENGAN RUMAH TOKO H. AYU M. YUNUS (OBJEK NOMOR 5.A);
• TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN PIDIE-GAROT;
• BARAT BERBATAS DENGAN LORONG PASAR PEUKAN PIDIE.

1. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS DARI HARTA WARISAN PEWARIS FATIMAH SYAH BINTI M. YUNUS TERSEBUT PADA ANGKA 4 (EMPAT) AMAR PUTUSAN INI SEBAGAI BERIKUT:
   1. ANWAR BIN M. YUSUF (PENGGUGAT I) MENDAPAT 4/12 BAGIAN;
   2. HJ. NURHASANAH BINTI YUSUF (PENGGUGAT II) MENDAPAT 2/12 BAGIAN;
   3. DJAMIL BIN YUSUF MENDAPAT 2/12 BAGIAN YANG SELANJUTNYA DIWARISI OLEH AHLI WARISNYA:

1. NADIYA FARISA BINTI M. JAMIL MENDAPAT 1/12 BAGIAN;
2. NAYLA FERIAL BINTI M. JAMIL MENDAPAT 1/12BAGIAN; DAN
   1. SYAHKUMANDI, AHLI WARIS SUMI (PENGGUGAT IV) MENDAPAT 4/12 BAGIAN;

1. MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II DENGAN TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V TERHADAP OBJEK PERKARA NOMOR 5.A GUGATAN BERDASARKAN SURAT JUAL BELI AKTE NOMOR 109/VII/2011 ADALAH TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
2. MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA TERGUGAT I DAN TEGUGAT II DENGAN TERGUGAT III DAN TERGUGAT VI ATAS OBJEK NOMOR 5.B GUGATAN BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 465 TAHUN 2012 DAN SEMUA SURAT YANG TERBIT AKIBAT JUAL BELI BERKAITAN DENGAN OBJEK TERSEBUT, DINYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VII ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA NOMOR 5.A DAN NOMOR 5.B GUGATAN SEBAGAIMANA PADA POIN 4 (EMPAT) AMAR PUTUSAN INI UNTUK MENYERAHKANNYA KEPADA PARA PENGGUGAT SEBAGAI AHLI WARIS SAH PEWARIS FATIMAH SYAH BINTI M. YUNUS UNTUK DIFARAIDHKAN KEPADA AHLI WARIS TERSEBUT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN DENGAN PIHAK LAIN SECARA NATURA. APABILA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA, MAKA DILAKSANAKAN SECARA LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN DARI HASIL PELELANGAN TERSEBUT DIBAGIKAN KEPADA MASING-MASING AHLI WAARIS TERSEBUT SESUAI DENGAN HAK BAGIANNYA MASING-MASING;
4. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMATUHI ISI PUTUSAN INI;
5. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
6. MENGHUKUM PARA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP7.630.000.00 (TUJUH JUTA ENAM RATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Mahkamah Syar?iyah Sigli Nomor 7/Pdt.G/2021/ MS.Sgi tanggal 22 Desember 2021 Masehi, bertepatan dengan tanggal 17Jumadil Awwal 1443 Hijriyah.

Dengan mengadili sendiri

1. Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi para Tergugat/Terbanding;

1. Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan telah meninggal dunia ayah Pewaris bernama M. Yunus bin K. Ubit pada tahun 1992 dan Ibu Pewaris bernama Hj. Linggam binti Umar pada tahun 1994 serta suami Pewaris bernama Husen bin Yusuf meninggal tahun 2004;
3. Menetapkan telah meninggal dunia Fatimah Syah binti M. Yunus pada tahun 2010, dengan meninggalkan ahli waris sebagai berikut:

1. Anwar bin M. Yusuf (Penggugat I);
2. Hj. Nurhasanah binti Yusuf (Penggugat II);
3. M. Jamil bin Yusuf yang selanjutnya diwarisi oleh ahli warisnya:

• Nadiya Farisa binti M. Djamil, dan
• Nayla Ferial binti M. Djamil yang keduanya sebagai Penggugat III, dan

1. Syahkumandi, ahli waris Sumi (Penggugat IV);

1. Menetapkan harta warisan Pewaris almh. Fatimah Syah binti M. Yunus berupa 2 (dua) unit rumah toko 2 (dua) lantai, yaitu:
   1. Objek perkara nomor 5.a gugatan yaitu 1 (satu) unit rumah toko 2 lantai terletak di Pasar Peukan Pidie, Kecamatan Pidie, Kabupaten Pidie, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatas dengan rumah toko M. Yunus Bin K. Ubit (objek nomor 5.b gugatan);
• Selatan berbatas dengan rumah toko H. Ayub;
• Timur berbatas dengan jalan Pidie-Garot;
• Barat berbatas dengan Lorong Pasar Peukan Pidie.
  1. Objek nomor 5.b gugatan yaitu 1 (satu) rumah toko 2 (dua) lantai terletak di Pasar Peukan Pidie, Kecamatan Pidie, Kabupaten Pidie, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatas dengan rumah toko H. Aiyub;
• Selatan berbatas dengan rumah toko H. Ayu M. Yunus (Objek nomor 5.a);
• Timur berbatas dengan jalan Pidie-Garot;
• Barat berbatas dengan Lorong Pasar Peukan Pidie.

1. Menetapkan bagian masing-masing ahli waris dari harta warisan Pewaris Fatimah Syah binti M. Yunus tersebut pada angka 4 (empat) amar putusan ini sebagai berikut:
   1. Anwar bin M. Yusuf (Penggugat I) mendapat 4/12 bagian;
   2. Hj. Nurhasanah binti Yusuf (Penggugat II) mendapat 2/12 bagian;
   3. Djamil bin Yusuf mendapat 2/12 bagian yang selanjutnya diwarisi oleh ahli warisnya:

1. Nadiya Farisa binti M. Jamil mendapat 1/12 bagian;
2. Nayla Ferial binti M. Jamil mendapat 1/12bagian; dan
   1. Syahkumandi, ahli waris Sumi (Penggugat IV) mendapat 4/12 bagian;

1. Menyatakan jual beli antara Tergugat I dan Tergugat II dengan Tergugat IV dan Tergugat V terhadap objek perkara nomor 5.a gugatan berdasarkan surat jual beli Akte nomor 109/VII/2011 adalah tidak mempunyai kekuatan hukum;
2. Menyatakan jual beli antara Tergugat I dan Tegugat II dengan Tergugat III dan Tergugat VI atas objek nomor 5.b gugatan berdasarkan akta jual beli nomor 465 tahun 2012 dan semua surat yang terbit akibat jual beli berkaitan dengan objek tersebut, dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum;
3. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat VII atau siapa saja yang menguasai objek sengketa nomor 5.a dan nomor 5.b gugatan sebagaimana pada poin 4 (empat) amar putusan ini untuk menyerahkannya kepada para Penggugat sebagai ahli waris sah Pewaris Fatimah Syah binti M. Yunus untuk difaraidhkan kepada ahli waris tersebut dalam keadaan kosong tanpa beban dengan pihak lain secara natura. Apabila tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dilaksanakan secara lelang melalui Kantor Lelang Negara dan dari hasil pelelangan tersebut dibagikan kepada masing-masing ahli waaris tersebut sesuai dengan hak bagiannya masing-masing;
4. Menghukum para Tergugat untuk mematuhi isi putusan ini;
5. Menolak gugatan para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
6. Menghukum para Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp7.630.000.00 (tujuh juta enam ratus tiga puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada para Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);