Putusan PT BANTEN
128/PDT/2019/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 128/PDT/2019/PT BTN
Tanggal 12 Desember 2019 — Pembanding/Penggugat I : HJ. MARIAH binti H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat II : IWAN SETIAWAN bin MADRAIS Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat III : MADROPI bin H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat IV : MADHARI bin H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat V : MADSAI bin H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat VI : MARHENI binti H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat VII : MAD HASIM bin H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Pembanding/Penggugat VIII : MADALI bin H. MARSIDI Diwakili Oleh : JOHN FERRY SITUMEANG, SH., DKK
Terbanding/Tergugat I : THE HOA als. TEH WAH
Terbanding/Tergugat II : PT. CIPUTRA RESIDENCE atau Citra Raya

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PARA PEMBANDING/ SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 859/PDT.G/ 2018/PN.TNG TANGGAL 1 AGUSTUS 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI.

DALAM PROVISI :

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT KONPENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT KONPENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 ANTARA ALM H, MARSIDI SEBAGAI PENJUAL DAN THE HOA (IN CASU TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT REKONPENSI) SEBAGAI PEMBELI DENGAN NOMOR PERFORATOR AJ:00.178.330:AG ADALAH ASLI, SAH, DAN AUTENTIK;
3. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT KONPENSI /PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMILIK SAH DARI SISA TANAH YANG DIMAKSUD DALAM SISA TAN ALL C.1377, PERSIL 15 S DAN PERSIL 16 B D. II, YANG SETELAH DIUKUR ULANG HANYA ADA 9.600 M2;
4. MEMERINTAHKAN KEPADA CAMAT KECAMATAN CIKUPA/ PPAT YANG BERWENANG UNTUK:

A) MEMPERBAIKI NOMOR AKTA JUAL BELI PADA TINDASAN AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 YANG ADA PADA PIHAK PEMBELI (THE HOA/TERGUGAT) DAN AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 YANG DI PIHAK DESA PANONGAN DARI NOMOR AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 MENJADI AKTA JUAL BELI NO. 329/JB/AG.593/ 1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 SESUAI DENGAN ARSIP ASLI AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 YANG TELAH DISESUAIKAN/DIUBAH DENGAN BUKU REGISTER II TAHUN 1987-1988 YANG ADA DI KANTOR KECAMATAN CIKUPA;

B) MEMPERBAIKI NOMOR PERSIL PADA ASLI DAN TINDASAN-TINDASAN AKTA JUAL BELI NO. 289/JB/AG.593/1988 TERTANGGAL 9 MEI 1988 ANTARA ALM H, MARSIDI SEBAGAI PENJUAL DAN THE HOA (IN CASU TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT REKONPENSI) SEBAGAI PEMBELI DAN BUKU REGISTER II TAHUN 1987-1988 YANG ADA DI KANTOR KECAMATAN CIKUPA YANG SEMULA C.818 MENJADI C.1377;

1. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT KONPENSI/PARA TERGUGAT REKONPENSI I DAN TERGUGAT REKONPENSI II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI;
2. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT KONPENSI/PARA TERGUGAT REKONPENSI I UNTUK SEGERA MELEPASKAN PENGUASAAN FISIK SISA TANAH YANG DIMAKSUD DALAM SISA TANAH C.1377, PERSIL 15 S DAN PERSIL 16 B D. II, YANG SETELAH DIUKUR ULANG HANYA ADA 9.600 M2 DAN MENGEMBALIKAN TANAH TERSEBUT KEPADA TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT REKONPENSI;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan Banding dari Kuasa Hukum Para Pembanding/ semula Para Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 859/Pdt.G/ 2018/PN.Tng tanggal 1 Agustus 2019 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

• Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;

DALAM REKONPENSI.

Dalam Provisi :

• Menolak tuntutan Provisi Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 antara Alm H, Marsidi sebagai penjual dan The Hoa (in Casu Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi) sebagai pembeli dengan nomor perforator AJ:00.178.330:AG adalah asli, sah, dan autentik;
3. Menyatakan bahwa Tergugat Konpensi /Penggugat Rekonpensi adalah pemilik sah dari sisa tanah yang dimaksud dalam sisa Tan all C.1377, Persil 15 S dan Persil 16 B D. II, yang setelah diukur ulang hanya ada 9.600 m2;
4. Memerintahkan kepada Camat Kecamatan Cikupa/ PPAT yang berwenang untuk:

a) Memperbaiki nomor akta jual beli pada tindasan Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 yang ada pada Pihak Pembeli (The Hoa/Tergugat) dan Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 yang di Pihak Desa Panongan dari nomor Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 menjadi Akta Jual Beli No. 329/Jb/Ag.593/ 1988 tertanggal 9 Mei 1988 sesuai dengan arsip asli Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 yang telah disesuaikan/diubah dengan Buku Register II tahun 1987-1988 yang ada di Kantor Kecamatan Cikupa;

b) Memperbaiki nomor persil pada asli dan tindasan-tindasan Akta Jual Beli No. 289/Jb/Ag.593/1988 tertanggal 9 Mei 1988 antara Alm H, Marsidi sebagai penjual dan The Hoa (in Casu Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi) sebagai pembeli dan Buku Register II tahun 1987-1988 yang ada di Kantor Kecamatan Cikupa yang semula C.818 menjadi C.1377;

1. Menyatakan Para Penggugat Konpensi/Para Tergugat Rekonpensi I dan Tergugat Rekonpensi II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi;
2. Menghukum Para Penggugat Konpensi/Para Tergugat Rekonpensi I untuk segera melepaskan penguasaan fisik sisa tanah yang dimaksud dalam sisa Tanah C.1377, Persil 15 S dan Persil 16 B D. II, yang setelah diukur ulang hanya ada 9.600 m2 dan mengembalikan tanah tersebut kepada Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi;