Putusan PN TANJUNG PINANG
35/Pid.B/2022/PN Tpg

Putusan PN TANJUNG PINANG Nomor 35/Pid.B/2022/PN Tpg
Tanggal 25 April 2022 —Penuntut Umum:
EKA PUTRA KRISTIAN WARUWU, SH., MH
Terdakwa:
Ratu Aminah Gunawan, S.H., M.Kn

M E N G A D I L I :
1. Menyatakan Terdakwa Ratu Aminah Gunawan, SH, M.Kn tersebut diatas, telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana memalsukan Akta Otentik secara bersama-sama sebagaimana dalam dakwaan alternatif Kedua Penuntut Umum
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun dan 8 (delapan) bulan
3. Menetapkan masa penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan
4. Menetapkan Terdakwa tetap ditahan
5. Menetapkan barang bukti berupa:
1. 1 (satu) bundel Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor : 06, tanggal 15 Desember 2016
Dikembalikan kepada Saksi SUPRIATI.
2. 1 (satu) bundel Rekening Koran Bank Mandiri atas nama SUPRIATI dengan Nomor Rekening 1090014187744 periode 20 November 2016 s/d 31 Desember 2017
3. 1 (satu) lembar Photo copy Legalisasi Nomor : 160 / LEG / I / 2017, tanggal 14 Maret 2017 sebagai Pembayaran II sejumlah Rp 318.750.000,- (tiga ratus delapan belas juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310981
4. 1 (satu) rangkap Photo copy Legalisasi Nomor : 164 / LEG-RAG / IV / 2017, tanggal 18 April 2017 sebagai Pembayaran III sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310982
5. 1 (satu) rangkap Photo copy Legalisasi Nomor : 166 / LEG-RAG / V / 2017, tanggal 18 Mei 2017 sebagai Pembayaran IV sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310983
6. 1 (satu) rangkap Photo copy Legalisasi Nomor : 172 / LEG-RAG / VI / 2017, tanggal 16 Juni 2017 sebagai Pembayaran V sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310984
7. 1 (satu) rangkap Legalisasi Nomor : 174 / LEG-RAG / AGUSTUS / 2017, tanggal 21 Agustus 2017 sebagai Pembayaran VII sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310986
8. 1 (satu) rangkap Legalisasi Nomor : 182 / LEG-RAG / IX / 2017, tanggal 19 September 2017 sebagai Pembayaran VIII sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310987
9. 1 (satu) rangkap Legalisasi Nomor : 185 / LEG-RAG / X / 2017, tanggal 19 Oktober 2017 sebagai Pembayaran IX sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310989
10. 1 (satu) rangkap Photo copy Legalisasi Nomor : 189 / LEG-RAG / 2017, tanggal 20 November 2017 sebagai Pembayaran X sejumlah Rp 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) Cek Bank Mandiri Nomor : GL 310990
11. 1 (satu) rangkap Photo copy Legalisasi Nomor : 190 / LEG-RAG / 2017, tanggal 20 November 2017 sebagai Surat Pernyataan Pelunasan untuk jual beli dengan luas lebih kurang 19.375 M (Sembilan belas ribu tiga ratus tujuh puluh lima meter persegi)
12. 1 (satu) bundel Rekening Koran Bank PANIN atas nama CHENG LIANG Nomor Rekening : 5572017777 periode 1 Desember 2016 sampai dengan 23 Januari 2018
13. 1 (satu) lembar photo copy scan Bukti Setor Tunai ke Bank Mandiri atas nama HARIADI Nomor Rekening 1090096051123 sejumlah Rp 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah) tertanggal 15 November 2017
14. 1 (satu) lembar Tanda Terima Uang yang ditulis tangan oleh saudari RATU AMINAH GUNAWAN sejumlah Rp 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah), tertanggal 25 Mei 2018
15. 1 (satu) bundel Rekening Koran Bank BCA atasnama HARIADI Nomor Rekening 8080000619 periode 01 Desember 2016 sampai dengan periode 30 April 2018
16. 1 (satu) bundel Rekening Koran Bank Mandiri atasnama HARIADI Nomor Rekening 1090096051123 periode 30 November 2016 sampai dengan periode 23 Januari 2018
17. 1 (satu) bundel Rekening Koran Bank Mandiri atasnama SUNG GRUP BINTAN Nomor Rekening 1090009278888 periode 31 Oktober 2016 sampai dengan periode 31 Maret 2019
18. 1 (satu) bundel foto copy Salinan MINUTA Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor : 07, tanggal 15 Desember 2016 yang dibatalkan (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn)
19. 1 (satu) bundel foto copy Salinan MINUTA Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor : 08, tanggal 15 Desember 2016 berikut lampiran foto copy Kwitansi Nomor : 001 / DP / DES / 2016, tanggal 15 Desember 2016 yang ditandatangani SUPRIATI diatas Materai 6000, foto copy SPORADIK atasnama CHENG LIANG Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M dan foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang tanggal 17 Juli 2017 (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn)
20. 1 (satu) lembar TANDA BERKAS KELUAR Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor : 09, tanggal 15 Desember 2016 dari Notaris RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn kepada Tuan HARIADI (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn)
21. 1 (satu) lembar TANDA TERIMA BERKAS Nomor : 395 / RAG-TBK / VII / 2019, Salinan Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor : 09, tanggal 01 Juli 2019 dari Notaris RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn kepada HARIYANTO (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn)
22. 1 (satu) lembar SIDIK JARI PENGHADAP (NY. SUPRIATI, TN. SRI SUGIANTO, TN. CANDRA GUNAWAN, TN. HARIADI) Nomor Akta : 06, tanggal 15 Desember 2016 Sifat PPJB (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn)
23. 1 (satu) bundel foto copy Salinan MINUTA Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor : 09, tanggal 15 Desember 2016 berikut lampiran foto copy PERNYATAAN KUASA dari NYONYA FATIMAH kepada NYONYA SUPRIATI untuk mengurus segala surat menyurat dan jualbeli tanah di Jln. Indunsuri RT 004 RW 003 Kel. Tanjung Permai Kec. Seri Kuala Lobam Kab. Bintan yang ditandatangani Ny. FATIMAH diatas Materai 6000 (NOV 2016) yang juga ditandatangani Ny. SUPRIATI, foto copy SPORADIK atasnama CHENG LIANG Nomor : 20 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 5.802 M (Legalisir RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn).
Tetap Terlampir didalam Berkas Perkara.
24. Gambar Ukur Nomor : 2939 / 2017 atasnama NORMAN seluas 2.734 M dengan Peta Bidang Nomor : 380 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 232 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 10, tanggal 14 Juli 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M
25. Gambar Ukur Nomor : 2940 / 2017 atasnama NORMAN seluas 2.470 M dengan Peta Bidang Nomor : 377 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 233 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 14, tanggal 14 Juli 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 20 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 5.802 M
26. Gambar Ukur Nomor : 2942 / 2017 atas nama ISWANDI seluas 2.987 M dengan Peta Bidang Nomor : 383 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 234 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 07, tanggal 14 Juli 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M
27. Gambar Ukur Nomor : 2945 / 2017 atasnama ISWANDI seluas 2.719 M dengan Peta Bidang Nomor : 384 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 235 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 11, tanggal 14 Juli 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M
28. Gambar Ukur Nomor : 2946 / 2017 atasnama CHENG LIANG seluas 1.957 M dengan Peta Bidang Nomor : 385 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 236 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M
29. Gambar Ukur Nomor : 2948 / 2017 atasnama CHENG LIANG seluas 2.894 M dengan Peta Bidang Nomor : 379 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 237 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 20 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 5.802 M
30. Gambar Ukur Nomor : 2950 / 2017 atasnama NORMAN seluas 2.967 M dengan Peta Bidang Nomor : 378 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 238 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 08, tanggal 14 Juli 2017
31. Gambar Ukur Nomor : 2952 / 2017 atasnama NORMAN seluas 2.915 M dengan Peta Bidang Nomor : 382 / 2017 dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 240 / St-32.01 / X / 2017, tanggal 2 Oktober 2017 dengan dasar Surat Pengoperan dan Pelepasan Penguasaan Tanah Nomor : 12, tanggal 14 Juli 2017 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 19 / KTP / 2016, tanggal 24 November 2016 seluas 19.375 M
32. Gambar Ukur Nomor : 113 / 2018 atasnama CHENG LIANG seluas 2.245 M dengan Surat Tugas Pengukuran Nomor : 114 / St-32.01 / III / 2018, tanggal 19 Maret 2018 yang berdasarkan SPORADIK Nomor : 06 / KTP / 2017, tanggal 21 Agustus 2017 seluas 2.672 M
Dikembalikan kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Bintan
33. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00620, tanggal 01 Maret 2018 atasnama NORMAN seluas 2.915 M (dua ribu sembilan ratus lima belas meter persegi).
34. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00621, tanggal 01 Maret 2018 atasnama NORMAN seluas 2.967 M (dua ribu sembilan ratus enam puluh tujuh meter persegi).
35. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00622, tanggal 01 Maret 2018 atasnama ISWANDI seluas 2.719 M (dua ribu tujuh ratus Sembilan belas meter persegi).
36. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00623, tanggal 01 Maret 2018 atasnama ISWANDI seluas 2.851 M (dua ribu delapan ratus lima puluh satu meter persegi).
37. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00624, tanggal 27 Maret 2018 atasnama NORMAN seluas 2.734 M (dua ribu tujuh ratus tiga puluh empat meter persegi).
38. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00625, tanggal 27 Maret 2018 atasnama ISWANDI seluas 2.987 M (dua ribu sembilan ratus delapan puluh tujuh meter persegi).
39. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00703, tanggal 04 Januari 2019 atasnama NORMAN seluas 2.470 M (dua ribu empat ratus tujuh puluh meter persegi).
40. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00704, tanggal 04 Januari 2019 atasnama CHENG LIANG seluas 2.805 M (dua ribu delapan ratus lima meter persegi).
41. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00705, tanggal 04 Januari 2019 atasnama CHENG LIANG seluas 1.957 M (seribu sembilan ratus lima puluh tujuh meter persegi).
42. 1 (satu) rangkap Sertifikat Hak Milik ASLI Nomor : 00706, tanggal 04 Januari 2019 atasnama CHENG LIANG seluas 2.245 M ( dua ribu dua ratus empat puluh lima meter persegi)
Dikembalikan kepada saksi Cheng Liang
43. 1 (satu) bundel Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli (ASLI) yang dikeluarkan oleh Notaris RATU AMINAH GUNAWAN, SH., M.Kn Nomor : 09, tanggal 15 Desember 2016
Dirampas untuk dimusnahkan
6. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp 5.000,00 (lima ribu rupiah)