Putusan PT BANTEN
92/PDT/2019/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 92/PDT/2019/PT BTN
Tanggal 25 September 2019 —Pembanding/Penggugat : DANIEL SUWANDI
Terbanding/Tergugat : RUDI TEN

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR : 294/PDT.G/2018/PN.TNG TANGGAL 16 APRIL 2019, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

- MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENYATAKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI DIKABULKAN SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN AKTA PERIKATAN JUAL BELI ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI DENGAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI YANG TERTUANG PADA AKTA NOTARIS PPAT NO. 49 TANGGAL 16 NOVEMBER 2016 DAN AKTA NOTARIS PPAT KUASA MENJUAL NO. 50 TANGGAL 16 NOVEMBER 2016, DIHADAPAN NOTARIS DR. UDIN

NARSUDIN, SH,. M.HUM SAH MENURUT HUKUM;

1. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI UNTUK MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 06082 / JELUPANG TANAH SELUAS 66 M2 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 06084 / JELUPANG TANAH SELUAS 6 M2 YANG TERLETAK DI REGENSI VILLA MELATI MAS SERPONG KELURAHAN JELUPANG KECAMATAN SERPONG UTARA TANGERANG SELATAN TERSEBUT KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN;
3. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

- MENOLAK GUGATAN REKONVENSI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING ADALAH SEBESAR RP. 150.000; (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor : 294/Pdt.G/2018/PN.Tng tanggal 16 April 2019, yang dimohonkan banding tersebut;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

- Menyatakan eksepsi Terbanding semula Tergugat Konvensi tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Menyatakan Gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi dikabulkan sebagian;
2. Menyatakan akta Perikatan Jual Beli antara Pembanding semula Penggugat Konvensi dengan Terbanding semula Tergugat Konvensi yang tertuang pada Akta Notaris PPAT No. 49 tanggal 16 November 2016 dan Akta Notaris PPAT Kuasa Menjual No. 50 tanggal 16 November 2016, dihadapan Notaris Dr. Udin

Narsudin, SH,. M.Hum sah menurut hukum;

1. Menyatakan Terbanding semula Tergugat Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum;
2. Menghukum Terbanding semula Tergugat Konvensi untuk menyerahkan tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik No. 06082 / Jelupang tanah seluas 66 m2 dan Sertifikat Hak Milik No. 06084 / Jelupang tanah seluas 6 m2 yang terletak di Regensi Villa Melati Mas Serpong Kelurahan Jelupang kecamatan Serpong Utara Tangerang Selatan tersebut kepada Pembanding semula Penggugat Konvensi dalam keadaan kosong tanpa beban;
3. Menolak Gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi selebihnya;

DALAM REKONVENSI

- Menolak Gugatan Rekonvensi Terbanding semula Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- Menghukum Terbanding semula Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang ditingkat banding adalah sebesar Rp. 150.000; (seratus lima puluh ribu rupiah);