Putusan PT BANTEN
99/PDT/2019/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 99/PDT/2019/PT BTN
Tanggal 2 Oktober 2019 — Pembanding/Penggugat : H. Mahmud Setiadi Kartam Diwakili Oleh : WAHYU BASKORO SH MH
Terbanding/Tergugat II : Badan Pertanahan Nasional BPN Kabupaten Tangerang
Terbanding/Tergugat I : PT. ANTEX INDONEISA MANUFACTURING

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGGERANG NO.810/PDT.G/ 2018/PN.TNG. TANGGAL 23 MEI 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH YANG TERLETAK DI KP. POS SENTUL, RT 011/004, KELURAHAN/DESA SENTUL JAYA, KECAMATAN BALARAJA, KABUPATEN TANGERANG, SELUAS 1.110 M2 (SERIBU SERATUS SEPULUH METER PERSEGI) SEBAGAI BAGIAN DARI SISA TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 35/SENTUL;
3. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUAN NOMOR 4 TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TERHADAP SISA TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 35/SENTUL SELUAS 1.110 M2 (SERIBU SERATUS SEPULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KP. POS SENTUL, RT 011/004, KELURAHAN/DESA SENTUL JAYA, KECAMATAN BALARAJA, KABUPATEN TANGERANG;
5. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN SISA TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 35/SENTUL SELUAS 1.110 M2 (SERIBU SERATUS SEPULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KP. POS SENTUL, RT 011/004, KELURAHAN/DESA SENTUL JAYA, KECAMATAN BALARAJA, KABUPATEN TANGERANG KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG (SEPERTI SEMULA) DAN BAIK TANPA BEBAN APAPUN;
6. MENGHUKUM TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MENGELUARKAN SISA TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 35/SENTUL SELUAS 1.110 M2 (SERIBU SERATUS SEPULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KP. POS SENTUL, RT 011/004, KELURAHAN/DESA SENTUL JAYA, KECAMATAN BALARAJA, KABUPATEN TANGERANG MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DARI SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 4 MILIK TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I;
7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) MASING-MASING SEBESAR RP.500.000,- (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TIAP-TIAP HARI KELALAIANNYA DALAM MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN PERKARA INI YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP SECARA TUNAI DAN SEKETIKA;
8. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING ADALAH SEBESAR RP. 150.000; (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
9. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I

• Menerima Permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tanggerang No.810/Pdt.G/ 2018/PN.Tng. tanggal 23 Mei 2019 yang dimohonkan banding ;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi Tergugat I seluruhnya ;

Dalam pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Pembanding semula Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah yang terletak di Kp. Pos Sentul, RT 011/004, Kelurahan/Desa Sentul Jaya, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang, seluas 1.110 M2 (seribu seratus sepuluh meter persegi) sebagai bagian dari sisa tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 35/Sentul;
3. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan Sertipikat Hak Guna Banguan Nomor 4 tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap sisa tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 35/Sentul seluas 1.110 M2 (seribu seratus sepuluh meter persegi) yang terletak di Kp. Pos Sentul, RT 011/004, Kelurahan/Desa Sentul Jaya, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang;
5. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk menyerahkan sisa tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 35/Sentul seluas 1.110 M2 (seribu seratus sepuluh meter persegi) yang terletak di Kp. Pos Sentul, RT 011/004, Kelurahan/Desa Sentul Jaya, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang kepada Penggugat dalam keadaan kosong (seperti semula) dan baik tanpa beban apapun;
6. Menghukum Terbanding II semula Tergugat II untuk mengeluarkan sisa tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 35/Sentul seluas 1.110 M2 (seribu seratus sepuluh meter persegi) yang terletak di Kp. Pos Sentul, RT 011/004, Kelurahan/Desa Sentul Jaya, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang milik Pembanding semula Penggugat dari Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 4 milik Terbanding I semula Tergugat I;
7. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) masing-masing sebesar Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah) kepada Pembanding semula Penggugat tiap-tiap hari kelalaiannya dalam melaksanakan isi putusan perkara ini yang telah berkekuatan hukum tetap secara tunai dan seketika;
8. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang ditingkat banding adalah sebesar Rp. 150.000; (seratus lima puluh ribu rupiah);
9. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain selebihnya ;