Putusan PT BANDUNG
120/PDT/2022/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 120/PDT/2022/PT BDG
Tanggal 25 April 2022 —Pembanding/Tergugat II : JACKY
Terbanding/Penggugat : PRISTI MUCHTAR
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris dan PPAT Widara Mukti, SH., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : Pimpinan Cabang PT. Bank Rakyat Indonesia Cabang Bandung Asia Afrika
Terbanding/Turut Tergugat III : Notaris dan PPAT Ranti Fauza Nayana, SH
Terbanding/Turut Tergugat IV : Notaris dan PPAT Ririn Rismawanti, SH., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat V : Notaris dan PPAT Erlina Rooskelly Tobing, SH.
Turut Terbanding/Tergugat I : Direktur Utama PT. Bank Maybank Indonesia Tbk. Melalui Pimpinan Kantor Cabang PT. Bank Maybank Indonesia Bandung
Turut Terbanding/Tergugat III : Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Bandung Barat

M E N G A D I L I :
1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT II, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I ;
2. MEMPERBAIKI AMAR PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALE BANDUNG, NOMOR 186/PDT.G/2020/PN BLB, TANGGAL 23 SEPTEMBER 2021, YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT SEPANJANG MENGENAI TUNTUTAN GANTI KERUGIAN IMMATERIIL, SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :
DALAM KONPENSI
DALAM PROVISI
- MENYATAKAN TUNTUTAN PROVISI DARI PENGGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;
DALAM EKSEPSI
- MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT II;
DALAM POKOK PERKARA
1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
3. MENYATAKAN AKTA JUAL - BELI NOMOR : 02/2018 DAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 03/2018 ANTARA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II ATAS TANAH DAN BANGUNAN SHM NOMOR 719/DESA SUKAJAYA SELUAS 472 M?2; (EMPAT RATUS TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI) DAN SHM NOMOR 721/DESA SUKAJAYA SELUAS 281 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH SATU METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA PRISTI MUCHTAR YANG TERLETAK DI KOMP. GRAHA PUSPA BLOK E-3 NO. 11, DESA SUKAJAYA, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG (SEKARANG KABUPATEN BANDUNG BARAT), PROVINSI JAWA BARAT TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM ;
4. MENYATAKAN SHM NOMOR 719 / DESA SUKAJAYA SELUAS 472 M?2; (EMPAT RATUS TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI) DAN SHM NOMOR 721 / DESA SUKAJAYA SELUAS 281 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH SATU METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA PRISTI MUCHTAR YANG TERLETAK DI KOMP. GRAHA PUSPA BLOK E-3 NO. 11, DESA SUKAJAYA, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG (SEKARANG KABUPATEN BANDUNG BARAT), PROVINSI JAWA BARAT MASIH BERLAKU SAH MENURUT HUKUM ;
5. MENYATAKAN SHM NOMOR 719 / DESA SUKAJAYA SELUAS 472 M?2; (EMPAT RATUS TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI) DAN SHM NOMOR 721 / DESA SUKAJAYA SELUAS 281 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH SATU METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA JACKY YANG TERLETAK DI KOMP. GRAHA PUSPA BLOK E-3 NO. 11, DESA SUKAJAYA, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG (SEKARANG KABUPATEN BANDUNG BARAT), PROVINSI JAWA BARAT TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM ;
6. MENYATAKAN TERGUGAT II DILARANG MENGEKSEKUSI TANAH DAN BANGUNAN SHM NOMOR 719/DESA SUKAJAYA SELUAS 472 M?2; (EMPAT RATUS TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI) DAN SHM NOMOR 721/DESA SUKAJAYA SELUAS 281 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH SATU METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA PRISTI MUCHTAR YANG TERLETAK DI KOMP. GRAHA PUSPA BLOK E-3 NO. 11, DESA SUKAJAYA, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG (SEKARANG KABUPATEN BANDUNG BARAT), PROVINSI JAWA BARAT SECARA SEPIHAK SEBELUM PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP (INKRACHT VAN GEWISJDE) MENURUT HUKUM ;
7. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III, TURUT TERGUGAT IV DAN TURUT TERGUGAT V UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
8. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,00 (SERRATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
DALAM REKONPENSI
1. MENYATAKAN GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT II KONPENSI TIDAK DAPAT DITERIMA ;
2. MENGHUKU PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT II KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SEBESAR NIHIL ;

M E N G A D I L I :
1. Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat II, Pembanding II semula Tergugat I ;
2. Memperbaiki amar Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung, Nomor 186/Pdt.G/2020/PN Blb, tanggal 23 September 2021, yang dimintakan banding tersebut sepanjang mengenai tuntutan ganti kerugian immateriil, sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut :
DALAM KONPENSI
DALAM PROVISI
- Menyatakan tuntutan provisi dari Penggugat tidak dapat diterima;
DALAM EKSEPSI
- Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat II;
DALAM POKOK PERKARA
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan bahwa Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan Akta Jual - Beli Nomor : 02/2018 dan Akta Jual Beli Nomor : 03/2018 antara Tergugat I dan Tergugat II atas tanah dan bangunan SHM Nomor 719/Desa Sukajaya seluas 472 m?2; (empat ratus tujuh puluh dua meter persegi) dan SHM Nomor 721/Desa Sukajaya seluas 281 m?2; (dua ratus delapan puluh satu meter persegi) tercatat atas nama Pristi Muchtar yang terletak di Komp. Graha Puspa Blok E-3 No. 11, Desa Sukajaya, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung (sekarang Kabupaten Bandung Barat), Provinsi Jawa Barat tidak sah dan batal demi hukum ;
4. Menyatakan SHM Nomor 719 / Desa Sukajaya seluas 472 m?2; (empat ratus tujuh puluh dua meter persegi) dan SHM Nomor 721 / Desa Sukajaya seluas 281 m?2; (dua ratus delapan puluh satu meter persegi) tercatat atas nama Pristi Muchtar yang terletak di Komp. Graha Puspa Blok E-3 No. 11, Desa Sukajaya, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung (sekarang Kabupaten Bandung Barat), Provinsi Jawa Barat masih berlaku sah menurut hukum ;
5. Menyatakan SHM Nomor 719 / Desa Sukajaya seluas 472 m?2; (empat ratus tujuh puluh dua meter persegi) dan SHM Nomor 721 / Desa Sukajaya seluas 281 m?2; (dua ratus delapan puluh satu meter persegi) tercatat atas nama Jacky yang terletak di Komp. Graha Puspa Blok E-3 No. 11, Desa Sukajaya, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung (sekarang Kabupaten Bandung Barat), Provinsi Jawa Barat tidak memiliki kekuatan hukum ;
6. Menyatakan Tergugat II dilarang mengeksekusi tanah dan Bangunan SHM Nomor 719/Desa Sukajaya seluas 472 m?2; (empat ratus tujuh puluh dua meter persegi) dan SHM Nomor 721/Desa Sukajaya seluas 281 m?2; (dua ratus delapan puluh satu meter persegi) tercatat atas nama Pristi Muchtar yang terletak di Komp. Graha Puspa Blok E-3 No. 11, Desa Sukajaya, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung (sekarang Kabupaten Bandung Barat), Provinsi Jawa Barat secara sepihak sebelum putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht Van Gewisjde) menurut hukum ;
7. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,00 (serratus lima puluh ribu rupiah) ;
DALAM REKONPENSI
1. Menyatakan gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi tidak dapat diterima ;
2. Menghuku Penggugat Rekonpensi/Tergugat II Konpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan sebesar Nihil ;