Putusan PT BANTEN
120/PDT/2022/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 120/PDT/2022/PT BTN
Tanggal 6 Juni 2022 — Pembanding/Terbanding/Tergugat : PT. BUMI SERPONG DAMAI (BSD) Tbk. Diwakili Oleh : PT. BUMI SERPONG DAMAI (BSD) Tbk.
Terbanding/Pembanding/Turut Tergugat II : Camat, Kecamatan Pagedangan, dalam hal ini selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara
Terbanding/Penggugat : Komjen Pol. (Purn) Nana Setia Permana
Terbanding/Turut Tergugat I : Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia qq Kantor Wilayah Pertanahan Provinsi Banten qq Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT DAN PEMBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT I;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 06 JANUARI 2022 NOMOR : 488/PDT.G/2021/PN TNG YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI DARI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT, PEMBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA

- MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT ADALAH PEMILIK SATU-SATUNYA YANG SAH SECARA HUKUM ATAS TANAH OBYEK PERKARA BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 148/LENGKONG KULON, GAMBAR SITUASI NOMOR 17142 TANGGAL 28 NOVEMBER 1994 SELUAS + 54.274 M² (LIMA PULUH EMPAT RIBU DUA RATUS TUJUH PULUH EMPAT METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA PT. PEMBANGUNAN JAYA DAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 151/LENGKONG KULON, GAMBAR SITUASI NOMOR 17145 TANGGAL 28 NOVEMBER 1994 SELUAS + 45.443 M² (EMPAT PULUH LIMA RIBU EMPAT RATUS EMPAT PULUH TIGA METER PERSEGI) TERCATAT ATAS NAMA PT. PEMBANGUNAN JAYA;

3. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN CACAT HUKUM SERTA BATAL DEMI HUKUM AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 43/2009 TANGGAL 14 JANUARI 2009, AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 44/2009 TANGGAL 14 JANUARI 2009, DAN AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 45/2009 TANGGAL 14 JANUARI 2009;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- MENYATAKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT / TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat dan Pembanding II semula Turut Tergugat I;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 06 Januari 2022 Nomor : 488/Pdt.G/2021/PN Tng yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

- Menolak tuntutan provisi dari Terbanding semula Penggugat;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi dari Pembanding I semula Tergugat, Pembanding II semula Turut Tergugat II dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat I;

DALAM POKOK PERKARA

- Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan Rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/Pembanding I semula Tergugat untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan Penggugat Rekonpensi/Pembanding I semula Tergugat adalah pemilik satu-satunya yang sah secara hukum atas tanah obyek perkara berdasarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 148/Lengkong Kulon, Gambar Situasi Nomor 17142 tanggal 28 November 1994 seluas + 54.274 M² (lima puluh empat ribu dua ratus tujuh puluh empat meter persegi) tercatat atas nama PT. Pembangunan Jaya dan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 151/Lengkong Kulon, Gambar Situasi Nomor 17145 tanggal 28 November 1994 seluas + 45.443 M² (empat puluh lima ribu empat ratus empat puluh tiga meter persegi) tercatat atas nama PT. Pembangunan Jaya;

3. Menyatakan tidak sah dan cacat hukum serta batal demi hukum Akta Jual Beli (AJB) Nomor 43/2009 tanggal 14 Januari 2009, Akta Jual Beli (AJB) Nomor 44/2009 tanggal 14 Januari 2009, dan Akta Jual Beli (AJB) Nomor 45/2009 tanggal 14 Januari 2009;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- Menyatakan Terbanding semula Penggugat / Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);