Putusan PN LABUHA
36/Pdt.G/2021/PN Lbh

Putusan PN LABUHA Nomor 36/Pdt.G/2021/PN Lbh
Tanggal 21 April 2022 — Penggugat:
YAYASAN KEMATIAN SIMPATI
Tergugat:
1.RUSLAN NURDIN
2.ISMET IBRAHIM
3.DJAIT alias SAIT Hi.SALAM
4.SRISUHARTI NINGSIH M.ALI
5.IRMA BARMAWI
6.IWAN
7.AHAD
8.FAHMI TAHER
9.IRWAN SARFAN bin MUHAMMAD SAFAR
10.SRI RAHAYU ISKANDARALAM
11.SATRIA YUSUF alias SATRIA JUSUF
12.PEMERINTAH RI CQ. KEMENTRIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KAB.HALMAHERA SELATAN
13.ROHANI Hi. SALIM
14.FRANKY LATUPAPUA
15.SUTAMRI SADARALAM
16.IRWAN SADARALAM
17.ARMAN SADARALAM
18.FATIMA SADARALAM
19.MUAMMAD ICHSAN SADARALAM
20.DJAMAL ISKANDAR ALAM
21.DIMAN A.K. YAHYA
22.ZULHAM R. ARIEF
23.MILDA KAMARULLAH
24.MUHAMMAD YUSUF
25.AHMAD WAHYU
26.SUPARNO
Turut Tergugat:
26.HARTMAN VON EMSTER
27.YANTI SADARALAM
28.RACHMAT PATTISAHUSIWA
29.AULIA PATTISAHUSIWA
30.TRIANA PATTISAHUSIWA
31.RIDWAN PATTISAHUSIWA
32.PEMERINTAH KABUPATEN HALMAHERA SELATAN CQ. DINAS PENDIDIKAN DAN EBUDAYAAN HALMAHERA SELATAN CQ. SD NEGERI 115 HALMAHERA SELATAN

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI:

-Menolak eksepsi dari Tergugat I, II, V, XVIII dan Turut Tergugat I, II, III, IV, V, untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2.Menyatakan bidang tanah yang luasnya sekitar 42.000 M²(Empat puluh Dua ribu Meter Persegi), terletak di Desa Tomori Kecamatan Bacan, Kabupaten Halmahera Selatan, Provinsi Maluku Utara,yang ditandai dengan adanya 5 (lima) buah patok batas tembok beton dengan ketebalan 70cm x 70cm serta ketinggian rata-rata diatas 1 Meter dari permukaan tanah yang batas-batasnya sebagai berikut:

-Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Sadaralam;

-Sebelah Timur berbatas dengan sebagian tanah/rumah Rohani Hi. Salim (Tergugat XIV), sebagian tanah/rumahIsmet Ibrahim (Tergugat XVI), sebagian tanahDjaitaliasSait Hi. Abd. Salam (Tergugat XVII), sebagian tanah/rumahSrisuharti Ningsih M. Ali (Tergugat XVIII), sebagian tanah/rumahFahmi Taher (Tergugat XXII), sebagian tanah/rumahalm. Ariati Sarfan;

-Sebelah Selatan berbatas dengan tanah milik Keluarga Daada yang sebagian telah dijual kepada Ahmat Raharusun, sebagian kepada Iksan Raharusun, sebagian telah dijual kepada Iki Hi. Siradju dan sebagian telah dijual kepada Jumiati Arsyad;

-Sebelah Barat berbatas dengan tanah milik Lestuny dan sebagian telah dikuasasi/dimiliki Hotel Sky, sebagian Isak Lestuny, sebagian Ventje Golf, sebagian Marten Manuhutu, sebagian N. Pattikawa, sebagian Noce Mahutu, sebagian Ronal Van Yost, sebagian Yohan Bode, sebagian Roy Yoel, sebagian Otniel Lestuny, sebagian Yuni Asih dan sebagian lagi Yosep Yoel;

Adalah sah milik Penggugat;

3.Menyatakan Perbuatan Muhammad Yusuf (Tergugat X), Sutamri Sadaralam (Tergugat I) dan Muhammad Ichsan Sadaralam (Tergugat V), adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum yang telah merugikan Penggugat;

4.Menyatakan batal demi hukum ijin pinjam pakai lahan atau sewa atau apapun bentuk perjanjian yang dilakukan antara Sutamri Sadaralam (Tergugat I) dengan Ahmad Wahyu (Tergugat XI), antara Muhammad Ichsan Sadaralam (Tergugat V) denganSuparno (Tergugat XII) dan antara Sutamri Sadaralam (Tergugat I) dengan Franki Latupapua (Tergugat XIII);

5.Menghukum Muhammad Yusuf (Tergugat X) untuk membongkar 1 (satu) petak bangunan baru yang digandengkannya dengan rumah darurat/rumah sementara yang disewanya dari Rohani Hi. Salim (TERGUGAT XIV) seluas sekitar 2 m²(Dua meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah milik Rohani Hi. Salim
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah milik Rohani Hi. Salim
• Sebelah Selatan berbatas dengan sebagian Tanah milik Rohani Hi. Salim sebagian tanah Penggugat;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;

dan menyerahkan bidang tanahnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat;

6. Menghukum AHMAD WAHYU (Tergugat XI) untuk membongkar bangunan sementara miliknya yang dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 60 m²(Enam puluh meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Raya;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

dan menyerahkan bidang tanahnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat;

7. Menghukum Suparno (Tergugat XII) untuk membongkar bangunan sementara miliknya yang dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 40 m²(Empat puluh meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Raya;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat;
  • Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

dan menyerahkan bidang tanahnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat;

8.Menghukum Franki Latupapua (Tergugat XIII) untuk membongkar bangunan sementara miliknya yang dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 30 m²(Tiga puluh meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Raya;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

dan menyerahkan bidang tanahnya kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat

9. Menyatakan perbuatan Tergugat I, II, III, IV, VI, VII, VIII, IX, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI, XXII, XXIV, XXV, Tergugat XXIII sebagai wali dari ahli waris dari Ariati Sarfan, Turut Tergugat I sebagai ahli waris Sumarni Sadaralam yang memperjualbelikan serta menguasai bidang tanah Penggugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

10. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Satria Yusuf/Satria Jusuf (Tergugat XXV) dengan Rohani Hi. Salim (Tergugat XIV), antara Sutamri Sadar Alam (Tergugat I), Irwan Sadar Alam (Tergugat II) dan almarhummah Sumarni Sadaralam dengan Satria Yusuf/Satria Jusuf (Tergugat XXV) dan antara Zulham R. Arief (Tergugat VIII) dengan Satria Yusuf/Satria Jusuf (Tergugat XXV);

11. Menghukum Rohani Hi. Salim (Tergugat XIV) untuk membongkar sebagian bangunan rumahnya telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 200 m²(Dua ratus meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah milik Rohani Hi. Salim
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah milik Rohani Hi. Salim
• Sebelah Selatan berbatas tanah Penggugat;

• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;

dan menyerahkan bidang tanahnya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

12. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Sutamri Sadaralam (Tergugat I) dengan Ruslan Nurdin (Tergugat XV) yang sebagian telah masuk dalam bidang tanah Penggugat seluas sekitar 323 m²(Tiga ratus dua puluh tiga meter persegi)yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

13.Menghukum Ruslan Nurdin (Tergugat XV) untuk membongkar bagian dari bangunan rumahnya yang telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 323 m²(Tiga ratus dua puluh tiga meter persegi) tersebut dan menyerahkan bidang tanahnya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

14. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Diman A.K. Yahya (Tergugat VII) dengan Ismet Ibrahim (Tergugat XVI) yang telah masuk dalam bidang tanah Penggugat seluas sekitar 100 m²(Seratus meter persegi), yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Ismet Ibrahim;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Ismet Ibrahim;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

15. Menghukum Ismet Ibrahim (Tergugat XVI) untuk membongkar bagian dari bangunan rumahnya yang telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 100 m²(seratus meter persegi) tersebut dan menyerahkan bidang tanahnya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

16. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Sri Rahayu Iskandar Alam (Tergugat XXIV) dengan DjaitaliasSait Hi. Abd. Salam (Tergugat XVII) yang sebagian telah mencaplok bidang tanah Penggugat seluas sekitar 400 m²(Empat ratus meter persegi) yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas sebagian dengan Tanah Penggugat, sebagian dengan Jalan;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah milik DjaitaliasSait Hi. Abd. Salam;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat dan sebagian tanah Anugrah Jabir;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

17. Menghukum DjaitaliasSait Hi. Abd. Salam (Tergugat XVII) untuk menyerahkan kapling/bidang tanah Penggugat seluas seluas sekitar 400 m²(Empat ratus meter persegi) yang dikuasainya tersebut dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

18. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Djamal Iskandar Alam (Tergugat VI) dengan Srisuharti Ningsih M.Ali (Tergugat XVIII) yang sebagian telah mencaplok bidang tanah Penggugat seluas sekitar 200 m²(Dua ratus meter persegi) yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas dengan sebagian tanah Penggugat dan sebagain dengan tanah milik DjaitaliasSait Hi. Abd. Salam;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah milik Anugrah;
• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Penggugat;

• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;

19. Menghukum Srisuharti Ningsih M. Ali (Tergugat XVIII), untuk membongkar bagian dari badan bangunan rumahnya yang telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 200 m²(Dua ratus meter persegi) dan menyerahkan bidang tanahnya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

20. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Arman Sadaralam (Tergugat III) yang bertindak atas nama Fatima Sadaralam (Tergugat IV) dengan Milda Kamarullah (Tergugat IX), dan jual beli antara Milda Kamarullah (Tergugat IX) dengan Irma Barmawi (Tergugat XIX) yang sebagian telah mencaplok bidang tanah Penggugat yaitu seluas sekitar 323 m²(Tiga ratus dua puluh tiga meter persegi) yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Penggugat;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah Penggugat;
• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Penggugat;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;

21. Menghukum Irma Barmawi (Tergugat XIX) untuk menyerahkan bidang tanah seluas sekitar 323 m²(Tiga ratus dua puluh tiga meter persegi) tersebut dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

22. Menyatakan batal demi hukum perjanjian antara Ahad (Tergugat XXI) dengan Iwan (Tergugat XX) yang telah melahirkan hak kepada Iwan (Tergugat XX) untuk mengolah tanah Penggugat seluas sekitar 100 m²(Seratus meter persegi);

23. Menghukum Iwan (Tergugat XX) untuk mengosongkan bidang tanah Penggugat yangtelah dikuasainya tanpa ijin dari Penggugat seluas sekitar 100 m²(Seratus meter persegi) dan menyerahkannya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

24. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Sutamri Sadaralam (Tergugat I) dan Irwan Sadaralam (Tergugat II) dengan Fahmi Taher (Tergugat XXII) yang sebagian telah mencaplok bidang tanah Penggugat seluas sekitar 100 M²(Seratus meter persegi);

25. Menghukum Fahmi Taher (Tergugat XXII) untuk membongkar bagian badan bangunan rumahnya yang telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 100 m²(Seratus meter persegi) tersebut dan menyerahkannya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

26.Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli antara Irwan Sadaralam (Tergugat II) denganalmarhummahARIATI SARFAN yang sebagian telah mencaplok bidang tanah Penggugat, yaitu seluas sekitar 188 m²(Seratus delapan puluh delapan meter persegi) yang batas-batasnya:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Penggugat;
  • Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Ariati Sarfan;
  • Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Penggugat;
  • Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Penggugat;

27. Menghukum ketiga orang anakalmarhummahAriati Sarfan yang dalam perkara ini diwakili oleh wali dari ketiga anak tersebut, yaitu Irwan Sarfan Bin Muhammad Safar (Tergugat XXIII) untuk membongkar bagian badan bangunan rumahnya yang telah dibangun diatas tanah Penggugat seluas sekitar 188 m²(Seratus delapan puluh delapan meter persegi) tersebut dan menyerahkannya dalam keadaan kosong tanpa syarat kepada Penggugat;

28. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 01249 atas nama Pemegang Hak Ruslan Nurdin (Tergugat XV) tidak mempunyai kekuatan hukum, karena sebagian, yaitu seluas sekitar 323 m²(Tiga ratus dua puluh tiga meter persegi) adalah merupakan bidang tanah milik Penggugat;

29. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 01239 atas nama Pemegang Hak Fahmy Taher (Tergugat XXII) tidak mempunyai kekuatan hukum, karena sebagian, yaitu seluas sekitar 100 m²(Seratus meter persegi) adalah merupakan bidang tanah milik Penggugat;

30. Menghukum Ridwan Pattisahusiwa (Turut Tergugat I), yang adalahsuamidarialmarhummahSumarni Sadaralam dan Triana Pattisahusiwa (Turut Tergugat II), Aulia Pattisahusiwa (Turut Tergugat III) serta Rachmat Pattisahusiwa (Turut Tergugat IV) yang adalah anak-anak darialmarhummahSumarni Sadaralam agar tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

31. Menghukum Yanti Sadaralam (Turut Tergugat V) dan Hartman Von Emster (Turut Tergugat VI) untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

32. Menghukum Turut Tergugat VII untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

33. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlahRp12.375.000,00(dua belas juta tiga ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);

34. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;