Putusan PN KUDUS
53/Pdt.G/2021/PN Kds

Putusan PN KUDUS Nomor 53/Pdt.G/2021/PN Kds
Tanggal 28 Juni 2022 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI:

DALAM KONPENSI:

Dalam EKSEPSI:

Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II;

DALAM PROVISI:

Menolak tuntutan Provisi Penggugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat beritikad baik;
3. Menyatakan Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menyatakan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum terhadap akta ? akta sebagai berikut:

• Akta Pengikatan Jual Beli No. 35 tertanggal 30 November 2015 yang dibuat di hadapan Achmad Nurachman, S.H
• Akta Kuasa Untuk Menjual No. 36 tertanggal 30 November 2015 yang dibuat di hadapan Achmad Nurachman, S.H
• Akta Kuasa Untuk Menjual No. 37 tertanggal 30 November 2015 yang dibuat di hadapan Achmad Nurachman, S.H
• Akta Jual Beli No. 132/2016 tertanggal 22 Juni 2016 yang dibuat di hadapan Lilis Gunawan, SH, PPAT di Kabupaten Kudus
• Akta Jual Beli No. 133/2016 tertanggal 22 Juni 2016 yang dibuat di hadapan Lilis Gunawan, SH, PPAT di Kabupaten Kudus
• Akta Jual Beli No. 134/2016 tertanggal 22 Juni 2016 yang dibuat di hadapan Lilis Gunawan, SH, PPAT di Kabupaten Kudus
• Akta Pengikatan Jual Beli No. 28 tertanggal 29 Juli 2016 yang dibuat di hadapan Achmad Nurachman, S.H
• Akta Kuasa Untuk Menjual No. 39 tertanggal 29 Juli 2016 yang dibuat di hadapan Achmad Nurachman, S.H
• Akta Jual Beli No. 167/2016 tertanggal 5 Agustus 2016 yang dibuat di hadapan Lilis Gunawan, SH, PPAT di Kabupaten Kudus;
• 6. Memerintahkan kepada Tergugat I atau siapapun yang memiliki atau menguasai obyek tanah beserta Sertifikat Hak Milik No: 03082/Papringan, Surat Ukur 01364/Papringan/2020, Tertanggal 10 Januari 2020, seluas 633 m2, atas nama:

1. Mochamaad Ma?roef,

2. Nanik Widyawatiningsih,

3. Anita Fatmawati,

4. Intan Permata Dewi,

5. Muchammad Chaedar Ali Ma?roef,

Dengan batas batas:

Utara : Bahu Jalan

Timur : Sri Mulyati dan Bengkok Ladu

Selatan : Agus Hartono

Barat : Radi dan Anita Fatmawati

yang terbit dengan dasar Letter C nomor no 1008, Persil. 109, S.V seluas +- 663 m2 berlokasi di tepi jalan Raya Kudus ? Jepara, Desa Papringan, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kudus untuk menjual kepada Penggugat karena termasuk bagian yang tidak terpisahkan dengan obyek ? obyek yang telah selesai diperjual belikan antara Penggugat dengan Tergugat I;

7. Menyatakan Tergugat III untuk mempertanggungjawabkan uang pembayaran tanah yang telah diserahkan oleh Penggugat untuk dan guna pembayaran tanah kepada Tergugat I;

8. Membebaskan Penggugat dari segala tuntutan hukum baik pidana maupun perdata;

9. Memerintahkan para aparat penegak Hukum untuk taat serta tunduk pada seluruh isi putusan sejak perkara a quo memiliki kekuatan hukum tetap;

10. Menghukum para Tergugat untuk tunduk pada putusan ini;

11. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat I dalam konpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan nilai kekurangan bayar pembelian tanah kepada Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat I dalam konpensi terhadap 6 (enam) bidang tanah yaitu SHM Nomor 618/Sidorekso, SHM Nomor 00172/Papringan, SHM Nomor 714/Papringan, SHM Nomor 431/Papringan, SHM Nomor 320/Papringan dan SHM Nomor 03082/Desa Papringan sejumlah Rp3.693.000.000,- (tiga miliar enam ratus sembilan puluh tiga juta rupiah);
3. Menghukum Tergugat dalam rekonpensi/Penggugat dalam konpensi untuk membayar kekurangan bayar pembelian tanah tersebut kepada Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat I dalam konpensi sejumlah Rp3.693.000.000,- (tiga miliar enam ratus Sembilan puluh tiga juta rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat I dalam konpensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI dan REKONPENSI:

Menghukum Penggugat dan para Tergugat untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp4.322.500,00 (empat juta tiga ratus dua puluh dua ribu lima ratus rupiah).