Putusan PT PEKANBARU
197/PDT/2014/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 197/PDT/2014/PT PBR
Tanggal 12 Januari 2015 — Pembanding/Penggugat : BENNY LUHUR Diwakili Oleh : HAKIM TUA HARAHAP, SH.MH
Terbanding/Tergugat : SDR.KADENI Diwakili Oleh : FREDDY SIMANJUNTAK, SH,MH dan Rekan
Terbanding/Tergugat : SDR.SAMSURIADI
Terbanding/Tergugat : Kantor Badan Pertanahan Kota Pekanbaru

MENGADILI :

--MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT/PEMBANDING ;

--MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU TANGGAL 4 JUNI 2014 NOMOR : 160/PDT.G/2012/PN.PBR, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

--MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT ;

DALAM PROVISI :

--MENYATAKAN TUNTUAN PROVISI TIDAK DAPAT DITERIMA ;

DALAM POKOK PERKARA :

1.MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

2.MENYATAKAN AKTA KUASA NO.44 TANGGAL 6 OKTOBER 1990 DARI SAMSURIADI/ TURUT TERGUGAT I KEPADA GUNAWAN MAKMUR YANG DIBUAT DIHADAPAN SINGGIH SUSILO, SH NOTARIS DI PEKANBARU ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;

3.MENYATAKAN AKTA PEMINDAHAN KUASA NO. 40 TANGGAL 13 MEI 1993 DARI GUNAWAN MAKMUR KEPADA BENNY LUHUR YANG DIBUAT DIHADAPAN SINGGIH SUSILO, SH NOTARIS DI PEKANBARU ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;

4.MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 180/55/TAMPAN/1995 TANGGAL 17 JUNI 1995 ATAS TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO.772/SIMPANG BARU SELUAS 20.000 M2; YANG DIBUAT OLEH DAN DIHADAPAN PPAT/NOTARIS SINGGIH SUSILO, SH ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;

5.MENYATAKAN TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 772/SIMPANG BARU SELUAS 20.000 M2; ATAS NAMA BENNY LUHUR, GAMBAR SITUASI NO. 682/1991 TANGGAL 15 MARET 1991 YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIMPANG BARU (DAHULU) KELURAHAN LABUH BARU BARAT (SEKARANG) KECAMATAN TAMPAN (DAHULU) KECAMATAN PAYUNG SEKAKI (SEKARANG) KOTA PEKANBARU PROPINSI RIAU ADALAH SAH MILIK BENNY LUHUR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- UTARA : BERBATASAN DENGAN M.771;

- TIMUR : BERBATASAN DENGAN JALAN SIAK II ;

- SELATAN : BERBATASAN DENGAN M.773, HERMANSYAH M.774 ;

- BARAT : BERBATASAN DENGAN PARIT ;

6.MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MENTAATI ISI PUTUSAN PERKARA INI ;

7.MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENGHUNI, MENDIAMI, MENGUASAI ATAU PIHAK-PIHAK LAINNYA YANG BERADA DAN MENDUDUKI DIATAS TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 772/SIMPANG BARU SELUAS 20.000 M2; GAMBAR SITUASI NO. 682/ 1991 TANGGAL 15 MARET 1991, UNTUK MENGOSONGKAN TANAH DAN MEMBONGKAR SEGALA JENIS BANGUNAN ATAU SEJENISNYA YANG BERDIRI DAN BERADA DIATAS TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 772/SIMPANG BARU TERSEBUT ;

8.MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

9.MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELEBIHNYA ;

MENGADILI :

--Menerima permohonan banding dari Penggugat/Pembanding ;

--Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 4 Juni 2014 Nomor : 160/Pdt.G/2012/PN.PBR, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

--Menolak Eksepsi Tergugat ;

DALAM PROVISI :

--Menyatakan tuntuan provisi tidak dapat diterima ;

DALAM POKOK PERKARA :

1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;

2.Menyatakan Akta Kuasa No.44 tanggal 6 Oktober 1990 dari SAMSURIADI/ Turut Tergugat I kepada GUNAWAN MAKMUR yang dibuat dihadapan SINGGIH SUSILO, SH Notaris di Pekanbaru adalah sah menurut hukum ;

3.Menyatakan Akta Pemindahan Kuasa No. 40 tanggal 13 Mei 1993 dari GUNAWAN MAKMUR kepada BENNY LUHUR yang dibuat dihadapan SINGGIH SUSILO, SH Notaris di Pekanbaru adalah sah menurut hukum ;

4.Menyatakan Akta Jual Beli No. 180/55/Tampan/1995 tanggal 17 Juni 1995 atas tanah Sertifikat Hak Milik No.772/Simpang Baru seluas 20.000 M?2; yang dibuat oleh dan dihadapan PPAT/Notaris SINGGIH SUSILO, SH adalah sah menurut hukum ;

5.Menyatakan Tanah Sertifikat Hak MIlik No. 772/Simpang Baru seluas 20.000 M?2; atas nama BENNY LUHUR, Gambar Situasi No. 682/1991 tanggal 15 Maret 1991 yang terletak di Kelurahan Simpang Baru (dahulu) Kelurahan Labuh Baru Barat (sekarang) Kecamatan Tampan (dahulu) Kecamatan Payung Sekaki (sekarang) Kota Pekanbaru Propinsi Riau adalah sah milik BENNY LUHUR dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara : berbatasan dengan M.771;

- Timur : berbatasan dengan Jalan Siak II ;

- Selatan : berbatasan dengan M.773, Hermansyah M.774 ;

- Barat : berbatasan dengan Parit ;

6.Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk mentaati isi putusan perkara ini ;

7.Menghukum Tergugat atau siapapun yang menghuni, mendiami, menguasai atau pihak-pihak lainnya yang berada dan menduduki diatas tanah Sertifikat Hak Milik No. 772/Simpang Baru seluas 20.000 M?2; Gambar Situasi No. 682/ 1991 tanggal 15 Maret 1991, untuk mengosongkan tanah dan membongkar segala jenis bangunan atau sejenisnya yang berdiri dan berada diatas tanah Sertifikat Hak Milik No. 772/Simpang Baru tersebut ;

8.Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

9.Menolak gugatan Penggugat/Pembanding untuk selebihnya ;