Putusan PN JOMBANG
76/Pdt.G/2021/PN Jbg

Putusan PN JOMBANG Nomor 76/Pdt.G/2021/PN Jbg
Tanggal 21 Juli 2022 — Penggugat:
1.SITI KHUSNUL IZAROH
2.AGUS KUSUMA NIRWANA
3.HERU ADHI UTOMO
4.KHONITA NURMA KUMALASARI
Tergugat:
1.H NURUL HUDA DJ
2.Hj.NAFIS
3.HJ.MUTHOWI’AH
4.H.NUR SHOKIB
5.MASNU’ATUL BAROROH
6.MUHAMMAD AL MAHDHI FR IM
7.JOKO HERWANTO
Turut Tergugat:
10.WIWIK S MULYADI SH
11.KEPALA DESA KARANG DAGANGAN
12.KEPALA KANTOR PERTANAHAN JOMBANG

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi ( Tergugat I, II, III dan IV ), Tergugat VII dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA ;

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk sebagian ;
2. Menyatakan Para Penggugat adalah sebagai pemilik atas tanah yang berasal dari hasil warisan Alm Djawahir alias Djuwair yang diperoleh dari jual-beli tertanggal 15-10-1976 atas pemilik asal Sriah / Mbok Ponen,yang dituangkan dalam Surat Jual Beli Tanah Yasan,atas sebidang tanah seluas 1.425 Ha / 14.250 M2 : Persil No.43 Buku C Desa No.225,yang terletak di Dusun Doro Desa Karang Dagangan,Kecamatan Bandar Kedung mulyo, Kabupaten Jombang, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Timur : Tanah Milik Huri dan Antok Bin Achmadun;

Sebelah Barat: Jalan Desa;

Sebelah Utara: Tanah Kas Desa Karang Dagangan;

Sebelah Selatan: TanahH. Paesah, Edi Mustaman, Hj.Mimik, Sukir, Ali P. Tris;

1. Menyatakan peralihan hak berupa Jual-Beli antara Tergugat Satu / H.Nurul Huda Dj dengan Djuwair P Agus alias Djawahir alias Juwair yang tanpa sepengetahuan dan persetujuan Penggugat Satu ( 1 ) / Siti Khusnul Izaroh selaku Istri sah dari Alm.Djawahir alias Djuwair, sebagaimana tertuang dalam Surat Pernyataan Jual-Beli Tanah tertanggal 20-07-1992 atas sebidang tanah yang tercatat di Persil No.43,Petok D???? ( kosong) luas 13.340 M2, atas nama Juwair, yang terletak di Desa Karang Dagangan, Kecamatan Bandar Kedungmulyo, Kab.Jombang, dengan Batas-batas :

Sebelah Timur :Tanah milik Ploso Nggenuk;

Sebelah Barat:Sungai Desa;

Sebelah Utara:Tanah milik Desa;

Sebelah Selatan:Tanah milik Ploso Nggenuk;

Adalah cacat hukum, tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum ( PMH ) oleh karenanya batal demi hukum;

1. Menyatakan peralihan hak atas tanah berupa Jual-Beli antara Tergugat Satu / H.Nurul Huda DJ kepada :
   1. HJ.Muthowi?ah / Tergugat III sebagaimana tertuang dalam Surat Keterangan Jual-Beli tertanggal 04 Maret 2010,dengan luas kurang lebih 7.000 M2,yang terletak di Dusun Doro Desa Karang Dagangan,Kecamatan Bandar Kedungmulyo,Kabupaten Jombang, tercatat dalam Surat C Desa No.325, Persil No.43.

Dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara :Tanah Kas Desa;

Sebelah Selatan:Tanah Masnu?atul Baroroh;

Sebelah Timur :Tanah Wilayah Ploso Genuk;

Sebelah Barat:Aliran Sungai

1. Siti Masnu?atul Baroroh / Tergugat V sebagaimana tertuang dalam SURAT KETERANGAN JUAL BELI TANAH tertanggal 4 Maret 2010, dengan harga Rp 100.000.000,- ( Seratus Juta Rupiah ) dengan luas kurang lebih 7.000.M2,yang tercatat dalam Surat C Desa No.325,Persil.No.43 yang terletak di Dusun Doro,Desa Karang Dagangan,Kecamatan Bandar Kedungmulyo,Kab.Jombang;

Dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara:Tanah Muthowi?ah;

Sebelah Selatan:Tanah Wilayah Ploso Genuk;

Sebelah Timur:Tanah Wilayah Ploso Genuk;

Sebelah Barat:Aliran Sungai;

Adalah cacat hukum, tidak sah dan batal demi hokum;

1. Menyatakan pengikatan Jual Beli atas tanah Kepada PT.WAHANA INDO LAND dari Para Penjual atas nama :

• Hj.Muthowi?ah / Tergugat Tiga ( III ),sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual-Beli No.03.tertanggal 02 Juni 2017 di hadapan Notaris.WIWIK S MULYADI SH.;
• Siti Masnu?atul Baroroh / Tergugat V sebagaimana tertuang dalam .Akta Pengikatan Jual-Beli No.531 tertanggal 23 Juni 2017 di hadapan Notaris WIWIK S MULYADI,SH;

Adalah cacat hukum, tidak sah dan batal demi hukum;

1. Menghukum Para Tergugat atau siapapun yang menempati dan atau mendapatkan hak dari padanya, untuk menyerahkan obyek sengketa dimaksud dalam keadaan baik dan kosong kepada Para Penggugat setelah Putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
2. Menghukum Para Turut Tergugat untuk taat dan patuh terhadap putusan setelah putusan a quo berkekuatan hukum tetap;
3. Menolak gugatan Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya ;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi / Para Tergugat Konvensi ( Tergugat I, II, III dan IV ) untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat dalam perkara Konvensiuntuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 10.424.000.- (sepuluh juta empat ratus dua puluh empat ribu rupiah).;
• Menghukum Para Penggugat Rekonvensi / Para Tergugat Konvensi ( Tergugat I, II, III dan IV ) untuk membayar biaya perkara sejumlah : NIHIL;