Putusan PT MEDAN
214/Pdt/2022/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 214/Pdt/2022/PT MDN
Tanggal 27 Juli 2022 — Pembanding/Penggugat I : Rudy Siahaan,SH Diwakili Oleh : TEKAD KAWI SH
Pembanding/Penggugat II : Nurita Lbn Tobing Diwakili Oleh : TEKAD KAWI SH
Terbanding/Tergugat : Tekarjo Angkasa
Terbanding/Intervensi I : Mahyudin

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMOHON BANDING I DAN II SEMULA PENGGUGAT I DAN II / TERGUGAT INTERVENSI I DAN II TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KISARAN NOMOR 60/PDT.G/2021/PN KIS TANGGAL 6 APRIL 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT

MENGADILI SENDIRI

DALAM GUGATAN ASAL

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING SEMULA TERGUGAT ASAL / TERGUGAT INTERVENSI III;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ASAL/TERGUGAT INTERVENSI I DAN II UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING I SEMULATERGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI I YANG MENGUASAI OBYEK TERPERKARA TANPA SEIJIN DAN TANPA SEPENGETAHUAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ASAL / TERGUGAT INTERVENSI I DAN II ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ( ONRECHTMATIGE DAAD );
3. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM BAHWA TINDAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI III ATAU TINDAKAN ORANG LAIN YANG MENDAPAT HAK DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI III MENDIRIKAN BANGUNAN RUMAH, MEMBUKA KAFE, MEMAGAR, MENDIRIKAN PLANG ATAS NAMA TERGUGAT, DAN JUGA MENANAMI TANAMAN PALAWIJA DIATAS TANAH TERPERKARA TANPA SEPENGETAHUAN PARA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ( ONRECHTMATIGE DAAD ) SEBAGAIMANA DIATUR DALAM PASAL 1365 KUHPERDATA;
4. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TANAH OBYEK TERPERKARA SELUAS 5.586M2;

( LIMA RIBU LIMA RATUS DELAPAN PULUH ENAM METER PERSEGI ) YANG TERLETAK DI DUSUN IV TANJUNG PERMAI, DESA KUALA TANJUNG, KECAMATAN SEI SUKA, KABUPATEN BATU BARA DAHULU KABUPATEN ASAHAN, PROVINSI SUMATERA UTARA DENGAN BATAS BATAS:

• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN TANAH JALAN ACCESS ROAD/OTORITA;
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN TANAH TN.TURBA JURUNG;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN TANAH PARET;
• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH SETIAWAN;

SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR.480 PEMEGANG HAK ATASNAMA RUDY SIAHAAN, SHDAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR.479 DENGAN PEMEGANG HAK ATAS NAMA NURITA LB TOBING IN CASUADALAH SAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ASAL/TERGUGAT INTERVENSI I,II;

1. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI III ATAU ORANG LAIN YANG MENDAPAT HAK DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI III UNTUK MENGOSONGKAN TANAH OBYEK TERPERKARA SELUAS 5.586 M2 ( LIMA RIBU LIMA RATUS DELAPAN PULUH ENAM METER PESEGI) TERSEBUT DAN MENYERAHKAN TANAH OBYEK TERPERKARA KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI I DAN II DENGAN BAIK DAN KOSONG TANPA BEBAN ;
2. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ASAL/ TERGUGAT INTERVENSI I DAN II SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM INTERVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENERIMA EKSEPSI PENGGUGAT INTERVENSI TERSEBUT

DALAM POKOK PERKARA INTERVENSI

• MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT INTERVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA

DALAM GUGATAN ASAL DAN GUGATAN INTERVENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING I DAN II SEMULA PENGGUGAT ASAL I DAN II / TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000.00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pemohon Banding I dan II semula Penggugat I dan II / Tergugat Intervensi I dan II tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kisaran Nomor 60/Pdt.G/2021/PN Kis tanggal 6 April 2022 yang dimohonkan banding tersebut

MENGADILI SENDIRI

DALAM GUGATAN ASAL

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Terbanding semula Tergugat asal / Tergugat Intervensi III;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan para Pembanding semula para Penggugat asal/Tergugat Intervensi I dan II untuk sebagian;
2. Menyatakan perbuatan Terbanding I semulaTergugat asal/ Tergugat Intervensi I yang menguasai obyek terperkara tanpa seijin dan tanpa sepengetahuan para Pembanding semula para Penggugat asal / Tergugat Intervensi I dan II adalah merupakan perbuatan melawan hukum ( onrechtmatige daad );
3. Menyatakan sebagai hukum bahwa tindakan Terbanding I semula Tergugat asal/ Tergugat Intervensi III atau tindakan orang lain yang mendapat hak dari Terbanding I semula Tergugat asal/ Tergugat Intervensi III mendirikan Bangunan rumah, membuka Kafe, memagar, mendirikan Plang atas nama Tergugat, dan juga menanami tanaman palawija diatas tanah terperkara tanpa sepengetahuan para Penggugat adalah perbuatan melawan hukum ( onrechtmatige daad ) sebagaimana diatur dalam pasal 1365 KUHPerdata;
4. Menyatakan sebagai hukum tanah obyek terperkara seluas 5.586M2;

( lima ribu lima ratus delapan puluh enam meter persegi ) yang terletak di Dusun IV Tanjung Permai, Desa Kuala Tanjung, Kecamatan Sei Suka, Kabupaten Batu Bara dahulu Kabupaten Asahan, Provinsi Sumatera Utara dengan batas batas:

• Sebelah Utara : berbatas dengan tanah Jalan Access Road/Otorita;
• Sebelah Timur : berbatas dengan tanah Tn.Turba Jurung;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Tanah Paret;
• Sebelah Barat : berbatas dengan tanah Setiawan;

Sesuai dengan sertifikat Hak Milik Nomor.480 Pemegang hak atasnama RUDY SIAHAAN, SHdan sertifikat Hak Milik Nomor.479 dengan pemegang hak atas nama NURITA LB TOBING in casuadalah sah milik para Pembanding semula para Penggugat asal/Tergugat Intervensi I,II;

1. Menghukum Terbanding I semula Tergugat asal/ Tergugat Intervensi III atau orang lain yang mendapat hak dari Terbanding I semula Tergugat asal/ Tergugat Intervensi III untuk mengosongkan tanah obyek terperkara seluas 5.586 M2 ( lima ribu lima ratus delapan puluh enam meter pesegi) tersebut dan menyerahkan tanah obyek terperkara kepada para Pembanding semula Penggugat asal/ Tergugat Intervensi I dan II dengan baik dan kosong tanpa beban ;
2. Menolak gugatan para Pembanding semula para Penggugat asal/ Tergugat Intervensi I dan II selain dan selebihnya;

DALAM INTERVENSI

Dalam Eksepsi

• Menerima Eksepsi Penggugat Intervensi tersebut

Dalam pokok Perkara Intervensi

• Menyatakan gugatan Penggugat Intervensi tidak dapat diterima

DALAM GUGATAN ASAL DAN GUGATAN INTERVENSI

• Menghukum Pembanding I dan II semula Penggugat Asal I dan II / Tergugat I dan Terbanding II semula Penggugat Intervensi untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan secara tanggung renteng, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000.00 (seratus lima puluh ribu rupiah);