Putusan PT MANADO
90/PDT/2022/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 90/PDT/2022/PT MND
Tanggal 4 Agustus 2022 —Pembanding/Penggugat I : FEBRY R. SAEL Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat II : CERTY A. SAEL Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat III : FEIBYOLA SAEL Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat IV : DJEINY J. SAEL Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat V : LANEMAY SAEL Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat VI : LIAN SIENTJE TOREH Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat VII : Maryke Toreh Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat VIII : Meily Toreh Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat IX : Jeanne Toreh Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat X : James Toreh Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Pembanding/Penggugat XI : Mieke Toreh Diwakili Oleh : Adv. Wensi Richter, SH
Terbanding/Tergugat I : Fientje Kaligis
Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Negara Kesatuan Republik Indonesia, cq. Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia di Jakarta, cq. Gubernur Provinsi Sulawesi Utara di Manado, cq. Walikota Manado di Manado, cq. Camat Malalayang.
Terbanding/Tergugat III : Pemerintah Negara Kesatuan Republik Indonesia, cq. Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia di Jakarta, cq. Gubernur Provinsi Sulawesi Utara di Manado, cq. Walikota Manado di Manado, cq. Camat Malalayang di Malalayang, cq. Lurah Malalayang Satu Timur
Terbanding/Tergugat IV : Ana Doping
Terbanding/Tergugat V : Johny Palungan
Terbanding/Tergugat VI : Renny Palungan
Terbanding/Tergugat VII : Jein Palungan

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT I SAMPAI DENGAN PENGGUGAT XI KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI/PARA PEMBANDING TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO NO. 500/PDT.G/2021/PN.MND TANGGAL 17 FEBRUARI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENETAPKAN OBYEK SENGKETA YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT I, YANG TERLETAK DI KELURAHAN MALALAYANG SATU TIMUR KECAMATAN MALALAYANG KOTA MANADO DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT : UTARA DENGAN KELUARGA DARAMPALO TULUMAN, KELUARGA MONANGIN BIN AHMAD LOMBONAUNG, TIMUR DAHULU RENCANA JALAN, SEKARANG KELUARGA KOMALIG, SELATAN DENGAN T. PALUNGAN, BARAT DAHULU KELUARGA KAWATU SEKARANG DENGAN T. PALUNGAN, DENGAN LUAS TANAH KURANG LEBIH 380 M2 (TIGA RATUS DELAPANPULUH METER PERSEGI), MERUPAKAN HARTA WARISAN DARI ORANG TUA PENGGUGAT VI, PENGGUGAT VII, PENGGUGAT VIII, PENGGUGAT IX, PENGGUGAT X, PENGGUGAT XI DAN KAKEK DARI PENGGUGAT I, PENGGUGAT II, PENGGUGAT III, PENGGUGAT IV, PENGGUGAT V YAITU ALMARHUM JONATHAN TOREH YANG JATUH WARIS KEPADA PARA PENGGUGAT.
• MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I MENGUASAI/MENDUDUKI TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
• MENETAPKAN TINDAKAN TERGUGAT II YANG MENERBITKAN AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 594.4/KMG/JB/27/VI/1993 TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT I YANG DIDASARKAN ATAS KETERANGAN SEPIHAK DARI TERGUGAT III TANPA MENGKONFIRMASI TERLEBIH DAHULU KEPADA PARA PENGGUGAT SEBAGAI AHLI WARIS DARI ALMARHUM JONATHAN TOREH ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.
• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III ATAU SIAPA SAJA YANG MENDUDUKI OBYEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIK.
• MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PARA PENGGUGAT SEBESAR RP.100.000,- (SERATUS RIBU RUPIAH) PER HARI, SETIAP KALI TERGUGAT I LALAI MELAKSANAKAN PUTUSAN INI, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN DIUCAPKAN HINGGA DILAKSANAKAN.
• MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III, DAN TURUT TERGUGAT IV AGAR TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI.
• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT DALAM REKONPENSI/TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI

• MENGHUKUM TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI, TERGUGAT II, DAN III KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Penggugat I sampai dengan Penggugat XI Konvensi/Tergugat Rekonvensi/Para Pembanding tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Manado No. 500/Pdt.G/2021/PN.Mnd tanggal 17 Februari 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Tergugat I dan Turut Tergugat I;

Dalam Pokok Perkara

• Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
• Menetapkan obyek sengketa yang dikuasai oleh Tergugat I, yang terletak di Kelurahan Malalayang Satu Timur Kecamatan Malalayang Kota Manado dengan batas-batas sebagai berikut : Utara dengan keluarga Darampalo ? Tuluman, keluarga Monangin Bin Ahmad Lombonaung, Timur dahulu rencana Jalan, sekarang keluarga Komalig, Selatan dengan T. Palungan, Barat dahulu keluarga Kawatu sekarang dengan T. Palungan, dengan luas tanah kurang lebih 380 M2 (tiga ratus delapanpuluh meter persegi), merupakan harta warisan dari orang tua Penggugat VI, Penggugat VII, Penggugat VIII, Penggugat IX, Penggugat X, Penggugat XI dan kakek dari Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV, Penggugat V yaitu almarhum Jonathan Toreh yang jatuh waris kepada Para Penggugat.
• Menyatakan perbuatan Tergugat I menguasai/menduduki tanah obyek sengketa adalah merupakan Perbuatan Melanggar Hukum.
• Menetapkan tindakan Tergugat II yang menerbitkan Akta Jual Beli (AJB) Nomor 594.4/KMG/JB/27/VI/1993 terhadap tanah obyek sengketa yang dikuasai oleh Tergugat I yang didasarkan atas keterangan sepihak dari Tergugat III tanpa mengkonfirmasi terlebih dahulu kepada Para Penggugat sebagai ahli waris dari almarhum Jonathan Toreh adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum.
• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III atau siapa saja yang menduduki obyek sengketa untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong dan baik.
• Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Para Penggugat sebesar Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) per hari, setiap kali Tergugat I lalai melaksanakan putusan ini, terhitung sejak putusan diucapkan hingga dilaksanakan.
• Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, dan Turut Tergugat IV agar tunduk dan patuh terhadap putusan ini.
• Menolak gugatan para Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

• Menolak gugatan rekonvensi Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat I konvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Dalam Rekonvensi

• Menghukum Tergugat I konvensi/Penggugat rekonvensi, Tergugat II, dan III Konpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);