Putusan PN JAKARTA SELATAN
56/Pid.B/2022/PN JKT.SEL

Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 56/Pid.B/2022/PN JKT.SEL
Tanggal 8 Agustus 2022 —Penuntut Umum:
FERDY ARYA NULHAKIM., SH
Terdakwa:
DJENDRI DJUSMAN

MENGADILI :

1. Menyatakan Terdakwa DJENDRI DJUSMAN tersebut diatas, tidak terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana sebagaimana didakwakan dalam dakwaanPertama dan Kedua Penuntut Umum ;
2. Membebaskan Terdakwa DJENDRI DJUSMAN oleh karena itu dari dakwaan Penuntut Umum ;
3. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat serta martabatnya ;
4. Menetapkan barang bukti berupa:

• Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) satuan rumah susun The Mansion at Kemang No. 325/SAD/TM/III/2011 tanggal 23 Maret 2011 pihak pertama PT. Sipta Indah Megah dan pihak kedua Djendri Djusman.
• Bukti pemesanan Djendri Djusman selaku debitur dengan kode debitur : SA-GF001.
• Payment Schedule Djendri Djusman selaku debitur dengan kode debitur : SA-GF001.
• Akta Perjanjian sewa menyewa Nomor : 99 atas ruko Kemang Mansion Jakarta Selatan antara pihak Bank Keb Hana Indonesia dengan Sdr. Djendri Djusman.
• Bukti transfer pembayaran sewa atas ruko Kemang Mansion Jakarta Selatan yang beralamat di Jalan Kemang Raya No. 3-5 RT/RW 013/01 Kel. Bangka Kec. Mampang Prapatan Jakarta Selatan sebesar Rp. 3.750.000.000 (tiga milyar tujuh ratus lima puluh juta rupiah) pada tanggal 27 Februari 2019 jam 15.30 WIB.
• Surat teguran Nomor : SK/0040/JKT-KPO/VIII/2018 dari pihak Artha Graha.
• Surat keterangan No. 59/CN/TM-SAD/X/18 tanggal 25 Oktober 2018 mengenai Perjanjian Pengalihan Hak Nomor 018/SAD-PPH/X/2018 tanggal 22 Oktober 2018 terkait peralihan hak atas ruko Kemang Mansion Jakarta Selatan yang beralamat di Jalan Kemang Raya No. 3-5 RT/RW 013/01 Kel. Bangka Kec. Mampang Prapatan Jakarta Selatan.

Dikembalikan kepada saksi Natigor Eddy Utomo.

• 1 (satu) bundel fotocopy Perjanjian Pengalihan Hak No. 018/SAD-PPH/TMK/X/2018 tanggal 22 Oktober 2018 dari Djendri Djusman kepada Beno Adi Nugraha Junanto yang ditandatangani Pihak Pertama Djendri Djusman atau istri atas nama Rachmiyati R dan Pihak Kedua Beno Adi Nugraha Junanto pihak yang menyetujui Wira Setiawan selaku pihak PT. Cipta Indah Megah (Developer) Jo Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 23 Maret 2011 Nomor 325/SAD/TM/III/2011.
• 1 (satu) lembar fotocopy Surat Keterangan No. 59/CN/TM-SAD/X18 tanggal 25 Oktober 2018 yang ditandatangani Wira Setiawan selaku Kuasa Direktur PT. Cipta Indah Megah (Developer).
• 1 (satu) bundel fotocopy Akta Notaris Dr. Dr. Satria Amiputra A. SE, Ak, SH, MM, MAk, MEcDev, MH, M.Kn yaitu Akta Perjanjian Kredit Nomor : 254 tanggal 29 Oktober 2018.
• 1 (satu) lembar fotocopy Rekening Giro Sinergi Metal Utama Nomor Rekening 1077590303 periode 01/10/2018 s/d 31/01/2018.
• 1 (satu) lembar fotocopy Surat sdr. Beno Adi Nugraha Junanto tertanggal 29 Oktober 2018 yang meminta kepada kami untuk pencairan fasilitas FL dapat dipindahkan ke rekening nomor 0053237886 atas nama PT. Sinergi Metal Utama pada Bank Artha Graha Internasional Jakarta dan selanjutnya dipindahkan ke Rekening No. 0053237886 atas nama sdr. Djendri Djuasman pada Bank Artha Graha Internasional.
• 1 (satu) bundel fotocopy Surat Perjanjian Jual Beli Satuan Rumah Susun The Mansion at Kemang No. 325/SAD/TM/III/2011, tanggal 23 Maret 2011.

Dikembalikan kepada saksi Sutriasno.

• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Surat Form Permohonan Ganti Nama / Alih Hak PT. Cipta Indah Megah, Nomor : 021/SAD-GN/TMK/X/2018, tanggal 22 Oktober 2018.
• 2 (dua) lembar fotocopy legalisir Surat Form Permohonan Ganti Nama / Alih Hak PT. Cipta Indah Megah, Nomor : 020/SAD-GN/TMK/X/2018, tanggal 22 Oktober 2018.
• 2 (dua) lembar fotocopy legalisir Surat Form Permohonan Ganti Nama / Alih Hak PT. Cipta Indah Megah, Nomor : 022/SAD-GN/TMK/X/2018, tanggal 22 Oktober 2018.
• 1 (satu) bundel fotocopy legalisir Berita Acara Serah Terima The Mansion at Kemang No : 001/BAST-TMK/XII/2011, tanggal 29 Desember 2011.
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Surat sdr. Beno Adi Nugraha Junanto tertanggal 16 Januari 2019.
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Surat Kuasa sdr. Beno Adi Nugraha Junanto tertanggal 01 Maret 2019.
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Surat pemberitahuan sdr. Beno Adi Nugraha Junanto, tertanggal 01 Maret 2019.

Dikembalikan kepada saksi Yosie Nuari Prajaka.

1. Membebankan biaya perkara kepada negara;