Putusan PN MANADO
135/Pdt.G/2022/PN Mnd

Putusan PN MANADO Nomor 135/Pdt.G/2022/PN Mnd
Tanggal 29 Agustus 2022 — Penggugat:
SELVY NORLA PAULINA LOMBOAN
Tergugat:
1.JUNAIDI KATIANDAGO
2.MURNIATY,ST
Turut Tergugat:
2.JULIAN KAUROW
3.ANDI NUZULUDDIN
4.CAMAT MALALAYANG SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ( PPAT )
5.BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA KOTA MANADO
6.LURAH MALALAYANG I TIMUR

M E N G A D I L I

DALAM EKSEPSI :

1. Menyatakan eksepsi Tergugat II tidak dapat diterima ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan sebagai hukum tanah pekarangan seluas + 670 M² (enam ratus tujuh puluh meter persegi) ditempat bernama ?Aer Terang? yang terletak di Kelurahan Malalayang Satu Timur Lingkungan VII, Kecamatan Malalayang, Kota Manado dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara :berbatasan dengan tanah milik Sintia Jacob;

Selatan :berbatasan dengan Jalan Raya;

Timur : dahulu berbatasan dengan Petrus Rawung, sekarang dengan Dantje Taroreh;

Barat :berbatasan dengan Oktavianus Rogi;

adalah milik sah dari Penggugat ;

1. Menyatakan sah dan berharga Sertipikat Hak Milik Nomor: 597/Malalayang Satu Timur, Surat Ukur Nomor: 00307/Malalayang Satu Timur/2014 tanggal 07/03/2014 atas nama Selvy Norla Paulina Lomboan ;
2. Menyatakan sah dan berharga jual beli antara Julian Kaurow (in casu Turut Tergugat I) selaku Penjual dengan Selvy Norla Paulina Lomboan (in casu Penggugat) selaku Pembeli berdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 213/2013 tanggal 01 Agustus 2013 yang dibuat dihadapan Tresje Jansje Mokalu, S.Pd, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kecamatan Malalayang ;
3. Menyatakan sah dan berharga Register Tanah Kelurahan Malalayang I Timur Nomor Kode 7171091005 Folio: 105 No Urut: 361 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat IV ;
4. Menyatakan Perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang menguasai/menduduki serta mendirikan bangunan rumah dari triplex di atas sebahagian tanah pekarangan milik Penggugat yakni seluas + 300 M² (tiga ratus meter persegi) ditempat bernama ?Aer Terang? yang terletak di Kelurahan Malalayang Satu Timur Lingkungan VII, Kecamatan Malalayang, Kota Manado dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : berbatasan dengan tanah milik Selvy Norla Paulina Lomboan, Penggugat in casu;

Selatan : berbatasan dengan Jalan Raya;

Timur : dahulu berbatasan dengan Petrus Rawung, sekarang dengan Dantje Taroreh;

Barat : berbatasan dengan Oktavianus Rogi;

sejak bulan Juni 2015 sampai dengan saat ini dimaksud pada dalil posita angka 4 tersebut di atas adalah secara tanpa hak dan melawan hukum ;

5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II yang kini menguasai/menduduki tanah obyek sengketa berikut siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya untuk keluar/ mengosongkan tanah obyek sengketa tersebut jika perlu dengan bantuan alat-alat keamanan negara dan menyerahkan/mengembalikan tanah objek sengketa tersebut kepada Penggugat selaku pemilik yang sah ;

6. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

7. Menghukum Tergugat dan para Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam perkara ini yang diperhitungkan sejumlah Rp.7.680.000.-(tujuh juta enam ratus delapan puluh ribu rupiah);