Putusan PT JAMBI
26/PDT/2016/PT JMB

Putusan PT JAMBI Nomor 26/PDT/2016/PT JMB
Tanggal 27 Oktober 2016 — Pembanding/Penggugat III : FATIMAH BINTI USMAN
Pembanding/Penggugat I : MUSTOFA BIN USMAN
Pembanding/Penggugat IV : KAMELIA BINTI ABDUL KARIM BIN USMAN
Pembanding/Penggugat II : MUHAMMAD BIN USMAN
Terbanding/Tergugat XIII : PEMERINTAH RI Cq. KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN PROPINSI JAMBI, Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA JAMBI
Terbanding/Tergugat XI : ROBERT FAISAL, SH
Terbanding/Tergugat IX : ASRIL MT Bin MUHAMAD TAHIR
Terbanding/Tergugat VII : HARIANTO
Terbanding/Tergugat V : WINANTI KARTIKA, SH
Terbanding/Tergugat III : Ir. AGNITA DAMARIA IRSAL / AGNITA SINGEDEKANE IRSAL
Terbanding/Tergugat I : AISJAH (Alm) dan SIDI MURSALIN
Terbanding/Tergugat XIV : KEPALA KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA, Cq. KEPALA KEPOLISIAN DAERAH JAMBI, Cq. KEPALA KEPOLISIAN RESORT KOTA JAMBI, Cq. KEPALA KEPOLISIAN SEKTOR KOTA TELANAIPURA KOTA JAMBI
Terbanding/Tergugat XII : PEMERINTAH RI, Cq. KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG / BADAN PERTANAHAN NASIONAL RI, Cq. KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN PROPINSI JAMBI
Terbanding/Tergugat X : SITI MAHNI BINTI HASAN KASIM (Selaku Ahli Waris Alm. Hasan Kasim)
Terbanding/Tergugat VIII : MASAYU EMA
Terbanding/Tergugat VI : Rd. PARWITA DEWI, dr. DEWI NURHANA MIFTAH DAN Rd. PARAMITRA DEWI
Terbanding/Tergugat IV : AGUS SULAIMAN / AGOES SULAIMAN. S
Terbanding/Tergugat II : Ir. MAULANA / MAULANA YUSUF. S

M E N G A D I L I

• MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KONVERSI/ PARA TERGUGAT DALAM REKONPENSI DAPAT DITERIMA;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAMBI NOMOR : 30/PDT.G/2015/PN.JMB TANGGAL 21 JANUARI 2016 YANG DIMINTAKAN BANDING;

M E N G A D I L IS E N D I R I

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

MENYATAKAN MENOLAK TUNTUTAN PROVISI YANG DIAJUKAN PARA PENGGUGAT DALAM KONVENSI/ PARA PEMBANDING

1. ALAM EKSEPSI

MENYATAKAN MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I. II DALAM KONVENSI / PARA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI / PARA TERBANDING I, II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

MENYATAKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT DALAM KONVENSI / PARA TERGUGAT DALAM REKONVENSI / PARA PEMBANDING TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD / NO)

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT II, VI DALAM REKONVENSI / TERGUGAT II;VI DALAM KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM AKTA JUAL BELI NOMOR :220/TLP/2013 TANGGAL 20 MEI 2013 YANG DIBUAT OLEH ROBERT FAIZAL, S.H. PPAT DI KOTA JAMBI YANG MEMUAT JUAL BELI ANTARA SIDI MURSALIN , RD. PARWITA DEWI S, RADEN PARAMITHA DEWI, IR. H. MAULANA YUSUF S, MM, DR. IR. AGNITA SINGEDEKANE IRSAL AGOES SOELAIMAN SINGEDEKANE, WINANTI KARTIKA, S.H. DENGAN HARIANTO TERHADAP TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 5558/SIMPANG IV SIPIN , SURAT UKUR TANGGAL 7 MEI 2013 NOMOR 01968 / SES/2013 SELUAS 39.637 M². (TIGA PULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIMPANG IV SIPIN , KECAMATAN TELANAIPURA, KOTA JAMBI, PROPINSI JAMBI;
3. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 5558/SIMPANG IV SIPIN , SURAT UKUR TANGGAL 7 MEI 2013 NOMOR 01968 / SES/2013 SELUAS 39.637 M². (TIGA PULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIMPANG IV SIPIN , KECAMATAN TELANAIPURA, KOTA JAMBI, PROPINSI JAMBI, YANG SEKARANG TERDAFTAR ATAS NAMA HARIANTO BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 220/TLP/2013 TANGGAL 20 MEI 2013 YANG DIBUAT OLEH ROBERT FAIZAL, S.H. PPAT DI KOTA JAMBI ;
4. MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI / PARA PENGGUGAT KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI / PARA PENGGUGAT KONVENSI ATAU SIAPAPUN YANG MENEMPATI DAN / ATAU MEMANFAATKAN TANAH TERPERKARA UNTUK MENGOSONGKAN TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 5558/SIMPANG IV SIPIN, SURAT UKUR TANGGAL 7 MEI 2013 39.637 M². ( TIGA PULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIMPANG IV SIPIN , KECAMATAN TELANAIPURA, KOTA JAMBI, PROPINSI JAMBI, YANG SEKARANG TERDAFTAR ATAS NAMA HARIANTO TANPA BEBAN APAPUN DAN APABILA DIPERLUKAN PENGOSONGAN DILAKUKAN DENGAN BANTUAN APARAT HUKUM YANG BERWENANG;
6. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SELURUH PEMANFAATAN, TRANSAKSI DAN/ ATAU PERALIHAN HAK ANTARA PARA TERGUGAT REKONVENSI / PARA PENGGUGAT KONVENSI, BAIK SEBELUMNYA MAUPUN YANG AKAN DATANG DENGAN PIHAK LAIN ATAU PIHAK MANAPUN, SEPANJANG MENGENAI TANAH TERPERKARA DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 5558/SIMPANG IV SIPIN , SURAT UKUR TANGGAL 7 MEI 2013 NOMOR 01968 / SES/2013 SELUAS 39.637 M². ( TIGA PULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIMPANG IV SIPIN , KECAMATAN TELANAIPURA, KOTA JAMBI, PROPINSI JAMBI, YANG SEKARANG TERDAFTAR ATAS NAMA HARIANTO ;
7. MENYATAKAN :

1. AKTA JUAL BELI NOMOR : 220 /TLP/2013 TANGGAL 20 MEI 2013
2. AKTA JUAL BELI NOMOR : 223 /TLP/2013 TANGGAL 24 MEI 2013 ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONPENSI / TERGUGAT I, II DALAM KONPENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

1. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DALAM KONVENSI / PARA TERGUGAT DALAM REKONVENSI / PARA PEMBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING HINGGA KINI DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I

• Menyatakan permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat dalam konversi/ Para Tergugat dalam rekonpensi dapat diterima;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jambi Nomor : 30/Pdt.G/2015/PN.Jmb tanggal 21 Januari 2016 yang dimintakan banding;

M E N G A D I L IS E N D I R I

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

Menyatakan menolak tuntutan Provisi yang diajukan Para Penggugat dalam konvensi/ para pembanding

1. ALAM EKSEPSI

Menyatakan menolak eksepsi Tergugat I. II dalam Konvensi / para Penggugat dalam Rekonvensi / para Terbanding I, II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

Menyatakan gugatan para Penggugat dalam konvensi / para Tergugat dalam rekonvensi / para Pembanding tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk verklaard / NO)

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat II, VI dalam Rekonvensi / Tergugat II;VI dalam konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum akta jual ?beli Nomor :220/TLP/2013 tanggal 20 Mei 2013 yang dibuat oleh Robert Faizal, S.H. PPAT di kota Jambi yang memuat jual ? beli antara Sidi Mursalin , RD. Parwita Dewi S, Raden Paramitha Dewi, Ir. H. Maulana Yusuf S, MM, DR. Ir. Agnita Singedekane Irsal Agoes Soelaiman Singedekane, Winanti Kartika, S.H. dengan Harianto terhadap tanah dengan sertifikat Hak Milik nomor : 5558/Simpang IV Sipin , Surat Ukur tanggal 7 Mei 2013 Nomor 01968 / SES/2013 seluas 39.637 m². (tiga puluh sembilan ribu enam ratus tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Simpang IV Sipin , Kecamatan Telanaipura, Kota Jambi, Propinsi Jambi;
3. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum Sertifikat Hak Milik nomor : 5558/Simpang IV Sipin , Surat Ukur tanggal 7 Mei 2013 Nomor 01968 / SES/2013 seluas 39.637 m². (tiga puluh sembilan ribu enam ratus tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Simpang IV Sipin , Kecamatan Telanaipura, Kota Jambi, Propinsi Jambi, yang sekarang terdaftar atas nama Harianto berdasarkan akta jual beli Nomor : 220/TLP/2013 tanggal 20 Mei 2013 yang dibuat oleh Robert Faizal, S.H. PPAT di Kota Jambi ;
4. Menyatakan para Tergugat Rekonvensi / para Penggugat Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum;
5. Menghukum dan memerintahkan para Tergugat Rekonvensi / para Penggugat Konvensi atau siapapun yang menempati dan / atau memanfaatkan tanah terperkara untuk mengosongkan tanah dan bangunan dengan sertifikat Hak Milik Nomor 5558/Simpang IV Sipin, Surat Ukur tanggal 7 Mei 2013 39.637 m². ( tiga puluh sembilan ribu enam ratus tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Simpang IV Sipin , Kecamatan Telanaipura, Kota Jambi, Propinsi Jambi, yang sekarang terdaftar atas nama Harianto tanpa beban apapun dan apabila diperlukan pengosongan dilakukan dengan bantuan aparat hukum yang berwenang;
6. Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum seluruh pemanfaatan, transaksi dan/ atau peralihan hak antara para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Konvensi, baik sebelumnya maupun yang akan datang dengan pihak lain atau pihak manapun, sepanjang mengenai tanah terperkara dengan Sertifikat Hak Milik nomor : 5558/Simpang IV Sipin , Surat Ukur tanggal 7 Mei 2013 Nomor 01968 / SES/2013 seluas 39.637 m². ( tiga puluh sembilan ribu enam ratus tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Simpang IV Sipin , Kecamatan Telanaipura, Kota Jambi, Propinsi Jambi, yang sekarang terdaftar atas nama Harianto ;
7. Menyatakan :

1. Akta jual ? beli Nomor : 220 /TLP/2013 tanggal 20 Mei 2013
2. Akta jual beli Nomor : 223 /TLP/2013 tanggal 24 Mei 2013 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat ;

1. Menolak gugatan Penggugat dalam rekonpensi / Tergugat I, II dalam konpensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

1. Menghukum para Penggugat dalam konvensi / para Tergugat dalam rekonvensi / para Pembanding membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding hingga kini ditetapkan sejumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;