Putusan PT JAMBI
72/PDT/2017/PT JMB

Putusan PT JAMBI Nomor 72/PDT/2017/PT JMB
Tanggal 13 Desember 2017 — Pembanding/Penggugat : ABDUL KADIR IBRAHIM
Terbanding/Tergugat III : KEPALA KANTOR PERTANAHAN DAN AGRARIA KOTA JAMBI
Terbanding/Tergugat I : AHMAD ALI
Terbanding/Tergugat II : LURAH HANDIL JAYA KOTA JAMBI

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIMOHONKAN BANDING OLEH PEMBANDING/PENGGUGAT TERSEBUT;

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAMBI, NOMOR : 122/PDT.G/2016/PN JMB., TANGGAL 18 JULI 2017 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING/TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;

1. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SURAT KETERANGAN DIATAS SEGEL TAHUN 1962 TERTANGGAL 5 JULI 1962 SEBAGAI DASAR KEPEMILIKAN PENGGUGAT TERHADAP OBYEK PERKARA;

1. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH BELUM BERSERTIFIKAT YANG MENJADI OBYEK PERKARA YANG TERLETAK DAHULU DI KENAL DENGAN KAMPUNG KEBON KOPI THE HOCK DJAMBI SEKARANG DIKENAL DENGAN JALAN RADEN WIJAYA RT. 1, KELURAHAN ANDIL JAYA, KECAMATAN JELUTUNG, KOTA JAMBI DENGAN LUAS LEBIH KURANG 7.570 M2, DENGAN BATAS-BATAS :
   • SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH MILIK AZWIRDI;
   • SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH MILIK H. ALI;
   • SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH MILIK BAYA RAHMAT/RUKO;
   • SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN AHMAD ALI DAN H. SALEH;
   • SEBELAH BARAT DAYA BERBATAS DENGAN PARIT/PERUMAHAN TEGUH PERMAI;

1. MENYATAKAN TERGUGAT TERBUKTI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP HAK PENGGUGAT DIATAS OBYEK PERKARA;

1. MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TERHADAP SEGALA SURAT-SURAT YANG DIJADIKAN DASAR PENGAKUAN DAN PENGUASAAN TERGUGAT ATAS TANAH OBYEK PERKARA;

1. MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TERHADAP SURAT SPORADIK TERTANDA LURAH HANDIL JAYA KOTA JAMBI SEBAGAI DASAR PENGAKUAN DAN PENGUASAAN TERGUGAT ATAS OBYEK PERKARA;

1. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM SEGALA PERBUATAN PERALIHAN HAK DARI TERGUGAT KEPADA PIHAK MANAPUN/SIAPAPUN ATAS TANAH OBYEK PERKARA;

1. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN OBYEK PERKARA DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG TANPA SESUATU HAK LAIN YANG MELEKAT SERTA TANPA SYARAT YANG MENYERTAINYA KEPADA PIHAK PENGGUGAT;

1. MEMERINTAHKAN KEPADA LURAH HANDIL JAYA KOTA JAMBI (TURUT TERGUGAT I) UNTUK MENARIK KEMBALI DAN MENYATAKAN TIDAK BERLAKU SURAT SPORADIK ATAS NAMA AHMAD ALI/TERGUGAT YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR LURAH HANDIL JAYA ATAS TANAH OBYEK PERKARA;

1. MEMERINTAHKAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN DAN AGRARIA KOTA JAMBI (TURUT TERGUGAT II) UNTUK MENGHENTIKAN DAN MENOLAK PERMOHONAN PENERBITAN SERTIPIKAT ATAS NAMA TERGUGAT BERDASARKAN PUTUSAN TERBUKTI PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERGUGAT;

1. MENGHUKUM TERBANDING/TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR SEMUA BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000.00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING YANG LAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding yang dimohonkan banding oleh Pembanding/Penggugat tersebut;

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jambi, Nomor : 122/Pdt.G/2016/PN Jmb., tanggal 18 Juli 2017 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Terbanding/Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/Pembanding untuk sebagian;

1. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum Surat Keterangan diatas segel tahun 1962 tertanggal 5 Juli 1962 sebagai dasar kepemilikan Penggugat terhadap obyek perkara;

1. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah belum bersertifikat yang menjadi obyek perkara yang terletak dahulu di kenal dengan Kampung Kebon Kopi The Hock Djambi sekarang dikenal dengan jalan Raden Wijaya RT. 1, Kelurahan Andil Jaya, Kecamatan Jelutung, Kota Jambi dengan luas lebih kurang 7.570 M2, dengan batas-batas :
   • Sebelah Utara berbatas dengan tanah milik AZWIRDI;
   • Sebelah Selatan berbatas dengan tanah milik H. ALI;
   • Sebelah Timur berbatas dengan tanah milik BAYA RAHMAT/RUKO;
   • Sebelah Barat berbatas dengan AHMAD ALI dan H. SALEH;
   • Sebelah Barat Daya berbatas dengan Parit/Perumahan Teguh Permai;

1. Menyatakan Tergugat Terbukti telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap hak Penggugat diatas obyek perkara;

1. Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap segala surat-surat yang dijadikan dasar pengakuan dan penguasaan Tergugat atas tanah obyek perkara;

1. Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap Surat Sporadik tertanda Lurah Handil Jaya Kota Jambi sebagai dasar pengakuan dan penguasaan Tergugat atas obyek perkara;

1. Menyatakan batal demi hukum segala perbuatan peralihan hak dari Tergugat kepada pihak manapun/siapapun atas tanah obyek perkara;

1. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang mendapat hak dari Tergugat untuk menyerahkan obyek perkara dalam keadaan baik dan kosong tanpa sesuatu hak lain yang melekat serta tanpa syarat yang menyertainya kepada pihak penggugat;

1. Memerintahkan kepada Lurah Handil jaya Kota Jambi (Turut Tergugat I) untuk menarik kembali dan menyatakan tidak berlaku Surat Sporadik atas nama Ahmad Ali/Tergugat yang dikeluarkan oleh Kantor Lurah Handil Jaya atas tanah obyek perkara;

1. Memerintahkan Kepala Kantor Pertanahan dan Agraria Kota Jambi (Turut Tergugat II) untuk menghentikan dan menolak permohonan penerbitan Sertipikat atas nama Tergugat berdasarkan putusan terbukti perbuatan melawan hukum Tergugat;

1. Menghukum Terbanding/Tergugat I untuk membayar semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000.00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

1. Menolak gugatan Penggugat/Pembanding yang lain dan selebihnya.