Putusan PN JOMBANG
307/Pid.Sus/2022/PN Jbg

Putusan PN JOMBANG Nomor 307/Pid.Sus/2022/PN Jbg
Tanggal 26 September 2022 — Penuntut Umum:
YOGA ADHYATMA , SH
Terdakwa:
CHOIRUL RIF'AN

MENGADILI:

1. Menyatakan terdakwa CHOIRUL RIF?AN tersebut diatas, terbukti melakukan perbuatan yang didakwakan tetapi bukan merupakan tindak pidana;
2. Melepaskan Terdakwa oleh karena itu dari segala tuntutan hukum (Onslag van Alle Rechtsvervolging);
3. Memerintahkan Terdakwa dibebaskan dari tahanan segera setelah putusan ini diucapkan;
4. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat serta martabatnya;
5. Menetapkan barang bukti berupa :

1. 1 lembar kwitansi pembayaran dari TATIK INDAHWATI sebesar lima belas juta rupiah untuk pembayaran DP pembelian tanah siap bangun ?Royal Ganrden? Blok I-1 UK (+ 6 X 14) Ds. Balongbesuk, Diwek, Jombang dengan harga jadi Rp. Rp. 34.000.000. Sisa pembayaran Rp. 19.000.000 diangsur selama 12 Bulan dengan bertuliskan CV BUMI PUTERA ANWAR MANDIRI, TANGGAL 25 September 2020.
2. 1 lembar kwitansi pembayaran dari TATIK INDAHWATI sebesar satu juta lima ratus delapan puluh tiga ribu rupiah untuk pembayaran Angsuran ke ? 1 Tanah siap bangun ?Royal Ganrden? Blok I-1 UK (+ 6 X 14 m) Ds. Balongbesuk, Diwek, Jombang. Sisa pembayaran Rp. 17.417.000 dengan bertuliskan CV BUMI PUTERA ANWAR MANDIRI, Tanggal 3 Nopember 2020.
3. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 2 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan kwitansi PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 5 desember 2020.
4. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 3 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Januari 2020
5. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 4 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Februari 2021
6. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 5 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Maret 2021
7. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 6 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 3 April 2021
8. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 7 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Mei 2021
9. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 8 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 3 Juni 2021
10. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 9 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 3 Juli 2021
11. 1 Lembar kwitansi pembayaran angsuran ke 10 tanah siap bangun royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Agustus 2021.
12. 1 Lembar kwitansi pembayaran pelunasan pembelian royal garden dengan bertuliskan PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY tanggal 4 Oktober 2021.
13. Buku angsuran nama TATIK INDAHWATI alamat pandanwangi nomor kaveling bertuliskan CV BUMI PUTERA ANWAR MANDIRI.
14. Perjanjian Pengikatan Jual beli royal garden desa balongbesuk kec. Diwek Kabupaten Jombang nama MUHAMMAD RIDWAN BLOK 11 UKURAN (6x14M)2 tanggal 4 Oktober 2021.

Nomor 1 s/d 14 dikembalikan kepada TATIK INDAHWATI

1. 1 lembar kwitansi pembayaran dari R. INDRA MARSPUTRANTO sebesar tiga puluh juta lima ratus ribu rupiah untuk Pelunasan pembelian tanah siap bangun ?Royal Ganrden? Blok H-4 UK (+ 6 X 14) Ds. Balongbesuk, Diwek, Jombang dengan harga jadi Rp. Rp. 35.500.000. dengan kop kwitansi PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY, tanggal 19 Mei 2021.
2. Perjanjian Pengikatan Jual beli royal garden desa balongbesuk kec. Diwek Kabupaten Jombang nama R. INDRA MARSPUTRANTO tanggal 19 Mei 2021

Nomor 15 s/d 16 dikembalikan kepada R. INDRA MARSPUTRANTO

1. Formulir permohonan pertimbangan teknis pertanahan, tertanggal 19 Februari 2021 atas nama CHOIRUL RIF?AN.
2. Format persyaratan Surat pernyataan pemenuhan komitmen izin lokasi atas nama CHOIRUL RIF?AN bertindak untuk dan atas nama PT PESONA ASIA MULTI PROPERTY, tertanggal 15 Februari 2021

Nomor 17 s/d 18 dikembalikan kepada ARIESTA PANJI PUTRANTO

1. Berita acara hasil rapat pembahasan tim koordinasi penataan ruang daerah (TKPRD) Kabupaten Jombang Nomor : 650/028 ? TKPRD 415.18 / 2021 tanggal 03 Maret 2021

Nomor 19 dikembalikan kepada JOKO TRIYONO

1. Kwitansi pembayaran tanda jadi pembelian Tanah siap bangun ?Royal Garden? Blok G-15 UK (6X15 m) Ds. Balongbesuk, Diwek, Jombang dengan harga jadi Rp. 37.000.000,- sisa pembayaran Rp. 36.000.000,- dibayarkan tanggal 24 Nopember 2020, dengan penerima ANDI IRAWAN, tertanggal 23 Nopember 2020
2. Kwitansi pelunasan pembelian Tanah siap bangun ?Royal Garden? Blok G-15 UK (6X15 m) Ds. Balongbesuk, Diwek, Jombang dengan harga jadi Rp. 37.000.000,-, tertanggal 24 Nopember 2020.
3. PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI ROYAL GARDEN Desa Balongbesuk Kecamatan Diwek Kabupaten Jombang tertanggal 24 Nopember 2020

Nomor 20 s/d 22 dikembalikan kepada ADITYA MALIKUL RAMADHANU

1. Surat KEPUTUSAN KETUA TIM KOORDINASI PENATAAN RUANG DAERAH (TKPRD) KABUPATEN JOMBANG, nomor : 34/Kep.TKPRD-JOMBANG/2021 tentang Rekomendasi Pemanfaatan ruang untuk kegiatan real estate yang dimiliki sendiri atau disewa (perumahan) yang terletak di Dusun Balongbesuk Desa Balongbesuk Kecamatan Diwek Kabupaten Jombang.

Nomor 23 dikembalikan kepada HENDRI SUBAGIO

1. Kwitansi DP Tanah Sawah atas nama SUTJIWINARNI sertifikat no.102 dari CV Bumi Putera Anwar Mandiri/PT Pesona Asia Multi Property sebesar Rp.90.000.000,- tanggal 9 Oktober 2020.
2. Kwitansi DP Tanah Sawah atas nama DARSONO dan SUTJIWINARNI sertifikat hak milik no.102 dari PT Pesona Asia Multi Property sebesar Rp.40.000.000,- tanggal 9 Oktober 2020.
3. Kwitansi dari PT Pesona Asia Multi Property pelunasan atas pembelian tanah sawah a.n DARSONO dan SUTJIWINARNI sebesar Rp.85.000.000,- tanggal 10 Juni 2021.
4. Kwitansi dari PT Pesona Asia Multi Property pelunasan tanah atas pembelian tanah sawah a.n DARSONO dan SUTJIWINARNI sebesar Rp.345.000.000,- + 60.000.000,- tanggal 5 Agustus 2021.

Nomor 24 s/d 27 dikembalikan kepada Terdakwa.

1. Surat Permohonan pembatalan PKKPR terbit otomatis Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Nomor 650/1027/415.18/2022 tanggal 10 Mei 2022 dan lampirannya.
2. Surat Permohonan pembatalan PKKPR terbit otomatis Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu satu Pintu Nomor 503/346/415.35/2022 tanggal 11 Mei 2022 dan lampirannya.

Nomor 28 s/d 29 dikembalikan kepada SUPADI.

1. Membebankan biaya perkara kepada Negara;