Putusan PT MAKASSAR
297/PDT/2022/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 297/PDT/2022/PT MKS
Tanggal 4 Oktober 2022 — Pembanding/Tergugat I : Hajjah Salawati Daeng Senga Diwakili Oleh : Andy Hermansyah SH
Terbanding/Penggugat : PT OCBC NISP Tbk
Turut Terbanding/Tergugat II : Haji Makmur Daeng Tutu
Turut Terbanding/Tergugat III : Rizal Makmur

MENGADILI

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NOMOR: 458/PDT.G/ 2021/PN.MKS, TANGGAL 24 MEI 2022, YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT ;

DALAM EKSEPSI:

• MENYATAKAN EKSEPSI PARA TERGUGAT SELURUHNYA TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT PERJANJIAN PINJAMAN NOMOR 05 TERTANGGAL 11 APRIL 2014 SERTA SYARAT-SYARAT DAN KETENTUAN-KETENTUAN UMUM SEHUBUNGAN DENGAN FASILITAS PERBANKAN PT. OCBC NISP TBK ("SYARAT DAN KETENTUAN UMUM") YANG TELAH DITANDATANGANI PADA TANGGAL 11 APRIL 2014, ANTARA PT. BANK OCBC NISP TBK SELAKU KREDITUR/ PENGGUGAT DENGAN DEBITOR/ PARA TERGUGAT ATAS NAMA CV. COTO NUSANTARA GRUP;
3. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT:
   • AKTA PERJANJIAN PENYELESAIAN HUTANG DENGAN PENYERAHAN JAMINAN SECARA SUKARELA NOMOR 68 TERTANGGAL 26 JUNI 2016; DAN
   • AKTA PERJANJIAN PENGOSONGAN NOMOR 70 TERTANGGAL 26 JUNI 2016.

KEDUANYA DIBUAT DI HADAPAN MICHIKO SODIKIM, SARJANA HUKUM, NOTARIS DI MAKASSAR ;

1. MENYATAKAN TINDAKAN PARA TERGUGAT MENOLAK MENGOSONGKAN FISIK BANGUNAN SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 20015/ENDEH, SELUAS 97M2 (SEMBILAN PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI PROPINSI SULAWESI SELATAN, KABUPATEN/ KOTAMADYA UJUNG PANDANG, KECAMATAN WAJO, DESA/KELURAHAN ENDEH, TERDAFTAR ATAS NAMA NYONYA HAJJAH SALAWATI DAENG SENGA ADALAH SEBAGAI TINDAKAN WANPRESTASI;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA ATAS SITA JAMINAN TANAH DAN BANGUNAN SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 20015/ENDEH, SELUAS 97M2 (SEMBILAN PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI PROPINSI SULAWESI SELATAN, KABUPATEN/ KOTAMADYA UJUNG PANDANG, KECAMATAN WAJO, DESA/KELURAHAN ENDEH, TERDAFTAR ATAS NAMA NYONYA HAJJAH SALAWATI DAENG SENGA;
3. MEMERINTAHKAN PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DAN PADANYA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT FISIK BANGUNAN SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 20015/ENDEH, SELUAS 97M2 (SEMBILAN PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI PROPINSI SULAWESI SELATAN, KABUPATEN/ KOTAMADYA UJUNG PANDANG, KECAMATAN WAJO, DESA/KELURAHAN ENDEH, TERDAFTAR ATAS NAMA NYONYA HAJJAH SALAWATI DAENG SENGA, DALAM KEADAAN KOSONG, UTUH, DAN SEMPURNA;
4. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA SEBESAR RP 1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARINYA ATAS KETERLAMBATAN PARA TERGUGAT MEMENUHI KEPUTUSAN INI;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;
6. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Makassar Nomor: 458/Pdt.G/ 2021/PN.Mks, tanggal 24 Mei 2022, yang dimohonkan banding dengan perbaikan amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut ;

DALAM EKSEPSI:

• Menyatakan eksepsi Para Tergugat seluruhnya tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Pinjaman nomor 05 tertanggal 11 April 2014 serta Syarat-syarat dan Ketentuan-ketentuan Umum Sehubungan dengan Fasilitas Perbankan PT. OCBC NISP TBK ("Syarat dan Ketentuan Umum") yang telah ditandatangani pada tanggal 11 April 2014, antara PT. BANK OCBC NISP TBK selaku Kreditur/ Penggugat dengan Debitor/ Para Tergugat atas nama CV. Coto Nusantara Grup;
3. Menyatakan sah dan mengikat:
   • Akta Perjanjian Penyelesaian Hutang dengan Penyerahan Jaminan Secara Sukarela Nomor 68 tertanggal 26 Juni 2016; dan
   • Akta Perjanjian Pengosongan Nomor 70 tertanggal 26 Juni 2016.

Keduanya dibuat di hadapan Michiko Sodikim, Sarjana Hukum, Notaris di Makassar ;

1. Menyatakan tindakan Para Tergugat menolak mengosongkan fisik bangunan sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 20015/Endeh, seluas 97M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Propinsi Sulawesi Selatan, Kabupaten/ Kotamadya Ujung Pandang, Kecamatan Wajo, Desa/Kelurahan Endeh, terdaftar atas nama Nyonya Hajjah Salawati Daeng Senga adalah sebagai tindakan Wanprestasi;
2. Menyatakan sah dan berharga atas sita jaminan tanah dan bangunan sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 20015/Endeh, seluas 97M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Propinsi Sulawesi Selatan, Kabupaten/ Kotamadya Ujung Pandang, Kecamatan Wajo, Desa/Kelurahan Endeh, terdaftar atas nama Nyonya Hajjah Salawati Daeng Senga;
3. Memerintahkan Para Tergugat atau siapa saja yang mendapat hak dan padanya untuk segera mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat fisik bangunan sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 20015/Endeh, seluas 97M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Propinsi Sulawesi Selatan, Kabupaten/ Kotamadya Ujung Pandang, Kecamatan Wajo, Desa/Kelurahan Endeh, terdaftar atas nama Nyonya Hajjah Salawati Daeng Senga, dalam keadaan kosong, utuh, dan sempurna;
4. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp 1.000.000,- (satu juta rupiah) setiap harinya atas keterlambatan Para Tergugat memenuhi keputusan ini;
5. Menolak gugatan Penggugat untuk yang lain dan selebihnya;
6. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);