Putusan PTA BANJARMASIN
45/Pdt.G/2022/PTA.Bjm

Putusan PTA BANJARMASIN Nomor 45/Pdt.G/2022/PTA.Bjm
Tanggal 5 Oktober 2022 — Pembanding/Penggugat
Terbanding/Tergugat I
Terbanding/Tergugat II
Turut Terbanding/Turut Tergugat I
Turut Terbanding/Turut Tergugat II
Turut Terbanding/Turut Tergugat III

• MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA RANTAU NOMOR

176/PDT.G/2022/PA.RTUTANGGAL 27 JULI 2022BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 27 ZULHIJAH 1443HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING SEBAGIAN;
• MENETAPKAN, HARTA BERUPASEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG DIBUKTIKAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 186 TAHUN 2004 SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI JALAN PGA RANGDA MALINGKUNG RT. 002 RW. 001, KELURAHAN RANGDA MALINGKUNG, KECAMATAN TAPIN UTARA, KABUPATEN TAPIN, PROPINSI KALIMANTAN SELATAN, SELUAS 295 M2 DENGAN BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN JALAN PGA.
• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN UDA SEKARANG DIKUASAI HJ.

TASNIAH SEKARANG CUCUNYA MARDIANA;

• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN ASMUNI SEKARANG DIKUASAI ISTRINYA

HJ. ASNIWATI;

• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN H. MASTUR/TANAH KOSONG;

DENGAN DETIL UKURAN:

• LEBAR SEBELAH UTARA : 8.45 METER;
• PANJANG SEBELAH BARAT : 35 METER;
• PANJANG SEBELAH TIMUR : 35 METER;
• LEBAR SEBELAH SELATAN : 8.5 METER;

ADALAH HARTA BERSAMA PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING I/

TERGUGAT I;

• MENETAPKAN BAHWA HUTANG SEJUMLAH RP53.982.317, (LIMA PULUH TIGA JUTA SEMBILAN RATUS DELAPAN PULUH DUA RIBU TIGA RATUS TUJUH BELAS RUPIAH) ADALAH HUTANG BERSAMA PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING I/

TERGUGAT I;

• MENYATAKAN BAHWA JUAL BELI YANG DILAKUKAN OLEH TERBANDING I/ TERGUGAT I DENGAN TERBANDING II/ TERGUGAT II ATAS OBJEK SENGKETA TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;
• MENGHUKUM TERBANDING I/ TERGUGAT I UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEJUMLAH RP250.000.000, (DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) KEPADA TERBANDING II/ TERGUGAT II;
• MENGHUKUM TERBANDING II/ TERGUGAT II UNTUK MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA BESERTA SURAT-SURATNYA DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG DARI SEGALA BEBAN/TANGGUNGAN KEPADA PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING I/ TERGUGAT I TANPA SYARAT;
• MENGHUKUM KEPADA PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING I/ TERGUGAT I UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT SETELAH DIKURANGI HUTANG BERSAMA SEJUMLAH RP53.982.317, (LIMA PULUH TIGA JUTA SEMBILAN RATUS DELAPAN PULUH DUA RIBU TIGA RATUS TUJUH BELAS RUPIAH) DENGAN PEMBAGIAN 0,5 (SETENGAH) UNTUK TERGUGAT I/ TERBANDING I DAN 0,5 (SETENGAH) UNTUK PENGGUGAT/PEMBANDING SECARA NATURA, APABILA TIDAK BISA DILAKSANAKAN SECARA NATURA, HARUS DILAKUKAN SECARA INNATURA MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG ATAU KPKNL;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING SELAIN DAN SELEBIHNYA;
• MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP3.155.000,00 (TIGA JUTA SERRATUS LIMA PULUH LIMA RIBU RUPIAH);
• MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Rantau Nomor

176/Pdt.G/2022/PA.Rtutanggal 27 Juli 2022bertepatan dengan tanggal 27 Zulhijah 1443Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

• Mengabulkan gugatan Penggugat/Pembanding sebagian;
• Menetapkan, harta berupasebidang tanah dan bangunan yang dibuktikan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 186 Tahun 2004 sebidang tanah dan bangunan yang terletak di jalan PGA Rangda Malingkung RT. 002 RW. 001, Kelurahan Rangda Malingkung, Kecamatan Tapin Utara, Kabupaten Tapin, Propinsi Kalimantan Selatan, seluas 295 M2 dengan batas-batas :

• Sebelah Utara : Berbatas dengan Jalan PGA.
• Sebelah Barat : Berbatas dengan Uda sekarang dikuasai Hj.

Tasniah sekarang cucunya Mardiana;

• Sebelah Timur : Berbatas dengan Asmuni sekarang dikuasai istrinya

Hj. Asniwati;

• Sebelah Selatan : Berbatas dengan H. Mastur/tanah kosong;

Dengan detil ukuran:

• Lebar sebelah Utara : 8.45 Meter;
• Panjang sebelah Barat : 35 Meter;
• Panjang sebelah Timur : 35 Meter;
• Lebar sebelah Selatan : 8.5 Meter;

adalah harta bersama Pembanding/Penggugat dan Terbanding I/

Tergugat I;

• Menetapkan bahwa hutang sejumlah Rp53.982.317, (lima puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh dua ribu tiga ratus tujuh belas rupiah) adalah hutang bersama Pembanding/Penggugat dan Terbanding I/

Tergugat I;

• Menyatakan bahwa jual beli yang dilakukan oleh Terbanding I/ Tergugat I dengan Terbanding II/ Tergugat II atas objek sengketa tidak sah dan batal demi hukum;
• Menghukum Terbanding I/ Tergugat I untuk mengembalikan uang sejumlah Rp250.000.000, (dua ratus lima puluh juta rupiah) kepada Terbanding II/ Tergugat II;
• Menghukum Terbanding II/ Tergugat II untuk menyerahkan objek sengketa beserta surat-suratnya dalam keadaan baik dan kosong dari segala beban/tanggungan kepada Pembanding/Penggugat dan Terbanding I/ Tergugat I tanpa syarat;
• Menghukum kepada Pembanding/Penggugat dan Terbanding I/ Tergugat I untuk membagi harta bersama tersebut setelah dikurangi hutang bersama sejumlah Rp53.982.317, (lima puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh dua ribu tiga ratus tujuh belas rupiah) dengan pembagian 0,5 (setengah) untuk Tergugat I/ Terbanding I dan 0,5 (setengah) untuk Penggugat/Pembanding secara natura, apabila tidak bisa dilaksanakan secara natura, harus dilakukan secara innatura melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang atau KPKNL;
• Menolak gugatan Penggugat/Pembanding selain dan selebihnya;
• Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp3.155.000,00 (tiga juta serratus lima puluh lima ribu rupiah);
• Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);