Putusan PT YOGYAKARTA
69/PDT/2022/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 69/PDT/2022/PT YYK
Tanggal 6 Oktober 2022 —Pembanding/Penggugat : RONY WIJAYA INDRA GUNAWAN, S.H. Diwakili Oleh : JUNI PRASETYO NUGROHO, SH
Terbanding/Tergugat I : PRASTIWI YUNI PAMUNGKAS
Terbanding/Tergugat II : BUDI HARYONO
Terbanding/Turut Tergugat I : PT. BANK MANDIRI, Tbk KANTOR CABANG SUDIRMAN
Terbanding/Turut Tergugat II : NOTARIS TRI WAHYUNI,S.H
Terbanding/Turut Tergugat III : NOTARIS Dr. RANTI FAUZA MAYANA, S.H

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANTUL NOMOR 87/PDT.G/2021/PN.BTL TANGGAL 14 JULI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT TERHADAP AKTA SUBROGRASI NOMOR 17 TANGGAL 18 JANUARI 2021 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS TRI WAHYUNI, S.H. (TURUT TERGUGAT II);
3. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMEGANG HAK YANG SAH TERHADAP OBYEK SENGKETA BERUPA:

- 1 (SATU) UNIT RUMAH DI PERUMAHAN AMBARUKMO JAYA RESIDENCE BLOK B NOMOR 6 SELUAS 173 M2 SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 00986/KELURAHAN BANGUNTAPAN ATAS NAMA PEMEGANG HAK PT.JAYALAND SEJAHTERA YANG TERLETAK DI DUSUN KANOMAN KELURAHAN BANGUNTAPAN, KECAMATAN BANGUNTAPAN, KABUPATEN BANTUL, PROPINSI DAERAH ISTIMEWA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : RUMAH MILIK P.JIRIN.

SEBELAH TIMUR : RUMAH MILIK P.KISNO.

SEBELAH SELATAN : KEBUN TEBU KAS DESA, DESA KANOMAN.

SEBELAH BARAT : JALAN KOMPLEK PERUMAHAN.

4. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II (PARA TERGUGAT) TELAH BERSAMA-SAMA MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);

5. MENGHUKUM KEPADA PARA TERGUGAT DAN ATAU SIAPAPUN YANG TAS SEIJIN PARA TERGUGAT SAAT INI MENEMPATI DAN MENGUASAI OBYEK SENGKETA BAIK SECARA FORMIL MAUPUN SECARA MATERIIL UNTUK MENYERAHKAN/MENGOSONGKAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN AMAN, BERSIH SEPERTI SEMULA SEBELUM DILAKSANAKAN EKSEKUSI;

6. MENGHUKUM PARA TURUT TERGUGAT TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN;

7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVESI:

- MENOLAK GUGATAN REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BEAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK PERADILAN TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan Banding dari Pembanding semula Penggugat;
Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bantul Nomor 87/Pdt.G/2021/PN.Btl tanggal 14 Juli 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat terhadap Akta subrograsi Nomor 17 tanggal 18 Januari 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Tri Wahyuni, S.H. (Turut Tergugat II);
3. Menyatakan Penggugat adalah Pemegang Hak yang sah terhadap obyek sengketa berupa:

- 1 (satu) unit rumah di Perumahan Ambarukmo Jaya Residence Blok B Nomor 6 seluas 173 M2 sebagaimana Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 00986/Kelurahan Banguntapan atas nama Pemegang Hak PT.Jayaland Sejahtera yang terletak di Dusun Kanoman Kelurahan Banguntapan, Kecamatan Banguntapan, Kabupaten Bantul, Propinsi Daerah Istimewa dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Rumah milik P.Jirin.

Sebelah Timur : Rumah milik P.Kisno.

Sebelah selatan : Kebun Tebu Kas Desa, desa Kanoman.

Sebelah Barat : Jalan Komplek Perumahan.

4. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II (Para Tergugat) telah bersama-sama melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);

5. Menghukum kepada Para Tergugat dan atau siapapun yang tas seijin Para Tergugat saat ini menempati dan menguasai obyek sengketa baik secara formil maupun secara materiil untuk menyerahkan/mengosongkan obyek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan aman, bersih seperti semula sebelum dilaksanakan Eksekusi;

6. Menghukum Para Turut Tergugat tunduk dan patuh terhadap putusan;

7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVESI:

- Menolak gugatan Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- Menghukum Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat dalam Rekonvensi untuk membayar beaya perkara pada kedua tingkat Peradilan, yang untuk Peradilan Tingkat Banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00(Seratus lima puluh ribu rupiah);