Putusan PT SEMARANG
375/Pdt/2022/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 375/Pdt/2022/PT SMG
Tanggal 11 Oktober 2022 —Pembanding/Tergugat I : IMAM Diwakili Oleh : Dr. Burham Pranawa, SH, MH,
Pembanding/Tergugat II : WIDO LAKSONO Diwakili Oleh : Dr. Burham Pranawa, SH, MH,
Pembanding/Tergugat IV : AGUNG NUGROHO Diwakili Oleh : Dr. Burham Pranawa, SH, MH,
Terbanding/Penggugat : ROFIAH
Terbanding/Turut Tergugat I : KANTOR NOTARIS DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) Ny. ENDE YAHARA, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KAB. SEMARANG
Turut Terbanding/Tergugat III : SETYOBUDI
Turut Terbanding/Tergugat V : TUNJUNG BARATA

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT IV;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI UNGARAN NOMOR 135/PDT.G/2021/PN UNR TANGGAL 26 JULI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA MENJADI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT UNTUK KESELURUHANNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT DALAM KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, II, III, IV, DAN V TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN SAH PEMBAYARAN YANG DILAKUKAN OLEH PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT I, II, III, DAN IV SEBESAR RP.1.034.300.000,- (SATU MILYAR TIGA PULUH EMPAT JUTA TIGA RATUS RIBU RUPIAH);
4. MENYATAKAN SECARA SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) TERHADAP TANAH BERIKUT BANGUNAN YANG BERDIRI DI ATASNYA, TERLETAK DI JALAN JATI RAYA KALIANYAR, RUKUN TETANGGA 005, RUKUN WARGA 002, KELURAHAN KALIREJO, KECAMATAN UNGARAN TIMUR, KABUPATEN SEMARANG, DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 900, KELURAHAN KALIREJO, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR TANGGAL 15 SEPTEMBER 2003, NOMOR: 00687/2003, SELUAS 1.085 M2 (SERIBU DELAPANPULUH LIMA METER PERSEGI), DENGAN NOMOR IDENTIFIKASI BIDANG TANAH (NIB): 11.07.14.09.00808, DIKELUARKAN OLEH PIHAK YANG BERWENANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN SEMARANG ATAS NAMA IMAM, SERTIPIKAT TANGGAL 29 JANUARI 2004 (OBJEK JUAL BELI/SENGKETA);
5. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, IV DAN TERGUGAT III SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIIL PENGGUGAT KERUGIAN SEJUMLAH UANG YANG TELAH DIBAYARKAN RP1.034.300.000,00,- (SATU MILYAR TIGA PULUH EMPAT JUTA TIGA RATUS RIBU RUPIAH) DITAMBAH BIAYA, KERUGIAN DAN BUNGA SEJUMLAH RP248.232.000,00,- (DUA RATUS EMPAT PULUH DELAPAN JUTA DUA RATUS TIGA PULUH DUA RIBU RUPIAH) SEHINGGA KERUGIAN MATERIIL KESELURUHAN SEJUMLAH RP1.282.532.000,00,- (SATU MILYAR DUA RATUS DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS TIGA PULUH DUA RIBU RUPIAH);
6. MENGHUKUM TERGUGAT I, II DAN IV MAUPUN TERGUGAT III SERTA TERGUGAT V UNTUK TUNDUK TERHADAP PUTUSAN INI;
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM KONVENSI/ TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima Permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat IV;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Ungaran Nomor 135/Pdt.G/2021/PN Unr tanggal 26 Juli 2022 yang dimohonkan banding tersebut sehingga amar selengkapnya menjadi sebagai berikut :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi dari Tergugat untuk keseluruhannya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Dalam Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, II, III, IV, dan V telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat;
3. Menyatakan sah pembayaran yang dilakukan oleh Penggugat kepada Tergugat I, II, III, dan IV sebesar Rp.1.034.300.000,- (Satu Milyar Tiga Puluh Empat Juta Tiga Ratus Ribu Rupiah);
4. Menyatakan secara sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap tanah berikut bangunan yang berdiri di atasnya, Terletak di Jalan Jati Raya Kalianyar, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 002, Kelurahan Kalirejo, Kecamatan Ungaran Timur, Kabupaten Semarang, dengan sertipikat Hak Milik Nomor : 900, Kelurahan Kalirejo, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 15 September 2003, Nomor: 00687/2003, seluas 1.085 m2 (seribu delapanpuluh lima meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 11.07.14.09.00808, dikeluarkan oleh pihak yang berwenang Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Semarang atas nama IMAM, Sertipikat tanggal 29 Januari 2004 (Objek Jual Beli/Sengketa);
5. Menghukum Tergugat I, II, IV dan Tergugat III secara tanggung renteng untuk membayar kerugian materiil Penggugat kerugian sejumlah uang yang telah dibayarkan Rp1.034.300.000,00,- (satu milyar tiga puluh empat juta tiga ratus ribu rupiah) ditambah biaya, kerugian dan bunga sejumlah Rp248.232.000,00,- (dua ratus empat puluh delapan juta dua ratus tiga puluh dua ribu rupiah) sehingga kerugian Materiil keseluruhan sejumlah Rp1.282.532.000,00,- (satu milyar dua ratus delapan puluh dua juta lima ratus tiga puluh dua ribu rupiah);
6. Menghukum Tergugat I, II dan IV maupun Tergugat III serta Tergugat V untuk tunduk terhadap putusan ini;
7. Menolak gugatan Penggugat dalam Konvensi/ Tergugat dalam Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Para Penggugat Dalam Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat IV untuk membayar biaya perkara ini dalam kedua tingkat Pengadilan yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);