Putusan PT MANADO
146/PDT/2022/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 146/PDT/2022/PT MND
Tanggal 18 Oktober 2022 — Pembanding/Penggugat I : Bumy Mustamin
Pembanding/Penggugat II : Jefry Mustamin
Pembanding/Penggugat III : Busman Mustamin
Pembanding/Penggugat IV : Missugi Mustamin
Pembanding/Penggugat V : Ferry Feiby Nandey
Pembanding/Penggugat VI : Meiske Meity Nandey
Pembanding/Penggugat VII : Samsudin Bakran Mahmud
Pembanding/Penggugat VIII : Julin Weley
Terbanding/Tergugat I : Perusahaan Umum Daerah Pasar Kota Bitung
Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara Cq. Pemerintah Kota Bitung
Terbanding/Turut Tergugat I : Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara Cq. Pemerintah Kota Bitung, Cq. Dinas Perdagangan Kota Bitung
Terbanding/Turut Tergugat II : Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional RI Cq. Kantor wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sulawesi Utara Cq. Kantor Pertanahan Kota Bitung

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BITUNG NOMOR 249/PDT.G/2021/PN BIT TANGGAL 4 AGUSTUS 2022 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT/PARA PEMBANDING;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT/PARA PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT/PARA PEMBANDING ADALAH SAH AHLI WARIS DAN AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. SAMPEL WELLEY DAN ALMH. RUTH AWONDATU, YANG MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 23 JULI TAHUN 1964 DAN TANGGAL 11 JULI TAHUN 1997;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SEBIDANG TANAH PERKEBUNAN BERDASARKAN SURAT PEMBAHAGIAN PUSAKA TERTANGGAL 10 APRIL 1951 DARI ORANG TUA RUTH AWONDATU, YANG TERDUDUK DITEMPAT DAHULUNYA BERNAMA NEGERI PATETEN DALAM BARIS KEPOLISIAN NEGERI TERSEBUT ADALAH SAH MILIK ALMH RUTH AWONDATU;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TANAH PEMBAGIAN PUSAKA ORANG TUA RUTH AWONDATU YANG KEMUDIAN DICATAT DALAM BUKU TANAH DESA PATETEN FOLIO NO. 21, PERSIL NO. 2, TANGGAL 19 OKTOBER 1957 (TANGGAL DAN TAHUN TANAH TEREBUT DI UKUR), SEKARANG TERDUDUK DI KELURAHAN WINENET DUA, KECAMATAN AERTEMBAGA, KOTA BITUNG, PROVINSI SULAWESI UTARA ADALAH SAH MILIK ALMH RUTH AWONDATU;
5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TANAH OBJEK SENGKETA MILIK RUTH AWONDATU DI DESA WINENET SELUAS 4.605 M² (EMPAT RIBU ENAM RATUS LIMA METER PERSEGI) YANG DIGUNAKAN UNTUK PEMBANGUNAN PASAR TRADISIONAL WINENET ADALAH SAH MILIK PARA PENGGUGAT/PARA PEMBANDING;
6. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PENGUKURAN TANAH MILIK RUTH AWONDATU YANG DILAKUKAN OLEH TURUT TERGUGAT II (KANTOR PERTANAHAN KOTA BITUNG) PADA TANGGAL 14 APRIL 1983 ATAS PERMOHONAN RUTH AWONDATU;
7. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TANAH OBJEK SENGKETA SELUAS 4.605 M² (EMPAT RIBU ENAM RATUS LIMA METER PERSEGI), DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAIMANA TERSEBUT DI POSITA GUGATAN ANGKA 6 (ENAM) DIATAS, ADALAH TANAH YANG MERUPAKAN SATU KESATUAN YANG TIDAK TERPISAHKAN DENGAN TANAH YANG TERBIT DIATAS SHM NO. 68/DESA WINENET SELUAS 8.963 M?2; (DELAPAN RIBU SEMBILAN RATUS ENAM PULUH TIGA METER PERSEGI) PADA TAHUN 1983 ATAS NAMA RUTH AWONDATU DENGAN LUAS KESELURUHAN ADALAH SELUAS 13.568 M?2; (TIGA BELAS RIBU LIMA RATUS ENAM PULUH DELAPAN METER PERSEGI) ADALAH SAH MILIK DARI ALMH. RUTH AWONDATU;
8. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TINDAKAN PENGUASAAN DAN PEMBANGUNAN PASAR TRADISIONAL DIATAS TANAH OBJEK SENGKETA MILIK PARA PENGGUGAT/TANPA GANTI RUGI OLEH TERGUGAT I/TERBANDING I DAN/ATAU OLEH TERGUGAT II/TERBANDING II HINGGA SAAT INI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD), YANG MERUGIKAN HAK-HAK DAN KEPENTINGAN PARA PENGGUGAT/PARA PEMBANDING SEJAK TAHUN 1983 HINGGA SAAT INI;
9. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II/TERBANDING I DAN TERBANDING II UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI SECARA TANGGUNG RENTENG SEJUMLAH RP1.842.000.000,- (SATU MILYAR DELAPAN RATUS EMPAT PULUH DUA JUTA RUPIAH) ;
10. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II, UNTUK MENTAATI ISI DALAM PUTUSAN INI;
11. MENGHUKUM TERGUGAT I/TERBANDING I DAN TERGUGAT II/TERBANDING II UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
12. MENOLAK TUNTUTAN SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari para Pembanding/para Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bitung Nomor 249/Pdt.G/2021/PN Bit tanggal 4 Agustus 2022 yang dimintakan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi para Tergugat/para Pembanding;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat/para Pembanding untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Penggugat/para Pembanding adalah sah Ahli Waris dan Ahli Waris Pengganti dari Alm. Sampel Welley dan Almh. Ruth Awondatu, yang meninggal dunia pada tanggal 23 Juli tahun 1964 dan tanggal 11 Juli tahun 1997;
3. Menyatakan menurut hukum sebidang tanah perkebunan berdasarkan Surat Pembahagian Pusaka tertanggal 10 April 1951 dari Orang Tua Ruth Awondatu, yang terduduk ditempat dahulunya bernama Negeri Pateten dalam baris Kepolisian Negeri tersebut adalah sah milik Almh Ruth Awondatu;
4. Menyatakan menurut hukum tanah Pembagian Pusaka orang tua Ruth Awondatu yang kemudian dicatat dalam Buku Tanah Desa Pateten Folio No. 21, Persil No. 2, tanggal 19 Oktober 1957 (tanggal dan tahun tanah terebut di ukur), sekarang terduduk di Kelurahan Winenet Dua, Kecamatan Aertembaga, Kota Bitung, Provinsi Sulawesi Utara adalah sah milik Almh Ruth Awondatu;
5. Menyatakan menurut hukum tanah Objek Sengketa milik Ruth Awondatu di Desa Winenet seluas 4.605 M² (empat ribu enam ratus lima meter persegi) yang digunakan untuk pembangunan pasar tradisional Winenet adalah sah milik Para Penggugat/para Pembanding;
6. Menyatakan sah menurut hukum Pengukuran tanah milik Ruth Awondatu yang dilakukan oleh Turut Tergugat II (Kantor Pertanahan Kota Bitung) pada tanggal 14 April 1983 atas Permohonan Ruth Awondatu;
7. Menyatakan menurut hukum tanah Objek Sengketa seluas 4.605 M² (empat ribu enam ratus lima meter persegi), dengan batas-batas sebagaimana tersebut di Posita Gugatan angka 6 (enam) diatas, adalah tanah yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan tanah yang terbit diatas SHM No. 68/Desa Winenet seluas 8.963 M?2; (delapan ribu Sembilan ratus enam puluh tiga meter persegi) pada Tahun 1983 atas nama Ruth Awondatu dengan luas keseluruhan adalah seluas 13.568 M?2; (tiga belas ribu lima ratus enam puluh delapan meter persegi) adalah sah milik dari Almh. Ruth Awondatu;
8. Menyatakan menurut hukum tindakan penguasaan dan pembangunan Pasar Tradisional diatas tanah Objek Sengketa milik Para Penggugat/tanpa Ganti Rugi oleh Tergugat I/Terbanding I dan/atau oleh Tergugat II/Terbanding II hingga saat ini adalah Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad), yang merugikan hak-hak dan kepentingan Para Penggugat/para Pembanding sejak tahun 1983 hingga saat ini;
9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II/Terbanding I dan Terbanding II untuk membayar ganti rugi secara tanggung renteng sejumlah Rp1.842.000.000,- (satu milyar delapan ratus empat puluh dua juta rupiah) ;
10. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II, untuk mentaati isi dalam putusan ini;
11. Menghukum Tergugat I/Terbanding I dan Tergugat II/Terbanding II untuk membayar seluruh biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
12. Menolak tuntutan selain dan selebihnya.