Putusan PTA SEMARANG
354/Pdt.G/2022/PTA.Smg

Putusan PTA SEMARANG Nomor 354/Pdt.G/2022/PTA.Smg
Tanggal 25 Oktober 2022 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA KARANGANYAR NOMOR 500/PDT.G /2022/PA KRA TANGGAL 8 SEPTEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 11 SHAFAR 1444 HIJRIAH DENGAN MENGADILI SENDIRI:

1. MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT DAN TERGUGAT II;
2. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
3. MENETAPKAN HARTA YANG TERDIRI DARI:

3.1. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SHM NOMOR 1429 SELUAS KURANG LEBIH 102 M². SURAT UKUR NOMOR 00478/2005 TANGGAL 25 JULI 2005 DIKENAL DENGAN NAMA PERUMAHAN TAMAN PRATAMA NOMOR 1 F RT006 RW009 DESA PAULAN, KECAMATAN COLOMADU, KABUPATEN KARANGANYAR ATAS NAMA BAMBANG JULIANTO GUNTORO, S.H. DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

UTARA : RUMAH SHM 1430;

TIMUR : PERUMAHAN PURI ALAM ASRI;

SELATAN : 00524/RUMAH MILIK IBU IBNU;

BARAT : JALAN;

3.2. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SHM NOMOR 04921 SELUAS KURANG LEBIH 218 M² SURAT UKUR NOMOR 533/2008 TANGGAL 30 OKTOBER 2008, TERLETAK DI DESA/KELURAHAN WARU, KECAMATAN BAKI, KABUPATEN SUKOHARJO ATAU DIKENAL DENGAN NAMA PERUM TIRTA MAYA RESIDENCE JALAN MANGESTI RAYA NOMOR D 1 ATAS NAMA BAMBANG JULIANTO GUNTORO, S.H. DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

UTARA : TANAH KOSONG;

TIMUR : RUMAH BAPAK STEVANUS ADI YULIANTO;

SELATAN : JALAN PERUMAHAN;

BARAT : JALAN PERUMAHAN;

1. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SHM NOMOR 4858, SELUAS KURANG LEBIH 159 M², DIKENAL DENGAN NAMA PERUM GRIYA YASA BLOK Q 3 RT005 RW009 TERLETAK DI DESA GENTAN, KECAMATAN BAKI, KABUPATEN SUKOHARJO ATAS NAMA BAMBANG JULIANTO GUNTORO, S.H. DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

UTARA : JALAN PERUMAHAN;

TIMUR : RUMAH BAPAK DIDIT ENDARTO;

SELATAN : RUMAH BAPAK SATYA ANDIWAN;

BARAT : TANAH KOSONG/OBJEK SENGETA HURUF D;

1. SEBIDANG TANAH PEKARANGAN DENGAN SHM NOMOR 4273 SELUAS KURANG LEBIH 138 M² YANG TERLETAK DI DESA GENTAN, KECAMATAN BAKI, KABUPATEN SUKOHARJO, DIPEROLEH TAHUN 2001 DIKENAL DENGAN NAMA PERUM GRIYA YASA ATAS NAMA BAMBANG JULIANTO GUNTORO, S.H DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

UTARA : JALAN PERUMAHAN;

TIMUR : RUMAH OBJEK SENGKETA HURUF C;

SELATAN : RUMAH IBU ENDANG;

BARAT : RUMAH BAPAK M. SYAFIK NASRUN;

1. SATU UNIT MOBIL SUZUKI X OVER, WARNA HITAM, NOMOR POLISI AD 9198 CU, PEMBUATAN DAN PERAKITAN TAHUN 2008, NOMOR RANGKA /NIK MHYHYA11S8J-101988, NOMOR MESIN M15AIA104428, STNK ATAS NAMA PENGGUGAT, DIPEROLEH TAHUN 2008;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

4. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 3 (TIGA) DI ATAS;

5. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA YANG TERSEBUT PADA ANGKA 3 (TIGA), APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA DIJUAL DIMUKA UMUM OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA MASING-MASING PIHAK SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA ANGKA 4 (EMPAT);

6. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT ATAU KEPADA SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA PADA ANGKA 3 (TIGA) UNTUK MENGOSONGKANNYA;

7. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN ATAS HARTA PADA DIKTUM NOMOR 3 (TIGA) TERSEBUT DI ATAS;

8. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT TENTANG PERINTAH KEPADA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SUKOHARJO DAN KABUPATEN KARANGANYAR TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

10. MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP13.950.000,00 (TIGA BELAS JUTA SEMBILAN RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING/TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Karanganyar Nomor 500/Pdt.G /2022/PA Kra tanggal 8 September 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 11 Shafar 1444 Hijriah dengan mengadili sendiri:

1. Menolak eksepsi Tergugat dan Tergugat II;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
3. Menetapkan harta yang terdiri dari:

3.1. Sebidang tanah dan bangunan dengan SHM Nomor 1429 seluas kurang lebih 102 M². Surat ukur Nomor 00478/2005 tanggal 25 Juli 2005 dikenal dengan nama Perumahan Taman Pratama Nomor 1 F RT006 RW009 Desa Paulan, Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar atas nama Bambang Julianto Guntoro, S.H. dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Rumah SHM 1430;

Timur : Perumahan Puri Alam Asri;

Selatan : 00524/Rumah milik ibu Ibnu;

Barat : Jalan;

3.2. Sebidang tanah dan bangunan dengan SHM Nomor 04921 seluas kurang lebih 218 M² Surat ukur Nomor 533/2008 tanggal 30 Oktober 2008, terletak di Desa/Kelurahan Waru, Kecamatan Baki, Kabupaten Sukoharjo atau dikenal dengan nama Perum Tirta Maya Residence Jalan Mangesti Raya Nomor D 1 atas nama Bambang Julianto Guntoro, S.H. dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Kosong;

Timur : Rumah Bapak Stevanus Adi Yulianto;

Selatan : Jalan Perumahan;

Barat : Jalan perumahan;

1. Sebidang tanah dan bangunan dengan SHM Nomor 4858, seluas kurang lebih 159 M², dikenal dengan nama Perum Griya Yasa Blok Q 3 RT005 RW009 terletak di Desa Gentan, Kecamatan Baki, Kabupaten Sukoharjo atas nama Bambang Julianto Guntoro, S.H. dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Jalan perumahan;

Timur : Rumah Bapak Didit Endarto;

Selatan : Rumah Bapak Satya Andiwan;

Barat : Tanah Kosong/objek sengeta huruf d;

1. Sebidang tanah pekarangan dengan SHM Nomor 4273 seluas kurang lebih 138 M² yang terletak di Desa Gentan, Kecamatan Baki, Kabupaten Sukoharjo, diperoleh tahun 2001 dikenal dengan nama Perum Griya Yasa atas nama Bambang Julianto Guntoro, S.H dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Jalan perumahan;

Timur : Rumah objek sengketa huruf c;

Selatan : Rumah Ibu Endang;

Barat : Rumah Bapak M. Syafik Nasrun;

1. Satu unit Mobil Suzuki X Over, warna hitam, Nomor Polisi AD 9198 CU, pembuatan dan perakitan tahun 2008, Nomor Rangka /NIK MHYHYA11S8J-101988, Nomor Mesin M15AIA104428, STNK atas nama Penggugat, diperoleh tahun 2008;

Adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;

4. Menetapkan bagian Penggugat dan Tergugat masing-masing (seperdua) bagian dari harta bersama sebagaimana diktum angka 3 (tiga) di atas;

5. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat (seperdua) bagian dari harta bersama yang tersebut pada angka 3 (tiga), apabila tidak dapat dibagi secara natura maka dijual dimuka umum oleh pejabat yang berwenang dan hasilnya diserahkan kepada masing-masing pihak sebagaimana tersebut pada angka 4 (empat);

6. Memerintahkan kepada Tergugat atau kepada siapa saja yang menguasai harta pada angka 3 (tiga) untuk mengosongkannya;

7. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan atas harta pada diktum nomor 3 (tiga) tersebut di atas;

8. Menyatakan gugatan Penggugat tentang perintah kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo dan Kabupaten Karanganyar tidak dapat diterima (niet ontvankelijke verklaard);

9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

10. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah Rp13.950.000,00 (tiga belas juta sembilan ratus lima puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding/Tergugat untuk membayar biaya perkara Tingkat Banding sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);