Putusan PT BANDUNG
488/PDT/2022/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 488/PDT/2022/PT BDG
Tanggal 24 Oktober 2022 —Pembanding/Tergugat I : ABDUL ROJAT Diwakili Oleh : Dr. Muhammad Suhud, SH.,MH.
Pembanding/Tergugat II : RAHMAT Diwakili Oleh : Dr. Muhammad Suhud, SH.,MH.
Terbanding/Penggugat : PT. FERRY SONNEVILLE
Turut Terbanding/Tergugat III : NEGARA REPUBLIK INDONESIA cq. Pemerintah RI cq. Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan RI cq. Kepala Kantor BADAN PERTANAHAN NASIONAL Perwakilan KABUPATEN BOGOR
Turut Terbanding/Tergugat IV : NEGARA REPUBLIK INDONESIA cq. Pemerintah RI cq. Kementerian Dalam Negeri cq. Gubernur Kepala Daerah Provinsi Jawa Barat cq Bupati Kepala Derah Kabupaten Bogor cq Camat Gunung Putri cq Kepala Desa Tlajung Udik
Turut Terbanding/Tergugat V : NEGARA REPUBLIK INDONESIA cq. Pemerintah RI cq. Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan RI

MENGADILI
I. MENERIMA PERMOHONAN BANDING TERGUGAT I/SEKARANG PEMBANDING I DAN TERGUGAT II/SEKARANG PEMBANDING II;
II. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG NOMOR 221/PDT.G/2021/PN CBI TANGGAL 21 JUNI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING, SEKEDAR MENGENAI GANTI RUGI YANG HARUS DIBAYAR OLEH TERGUGAT I/SEKARANG PEMBANDING I, SEHINGGA AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :
DALAM KONVENSI.
DALAM EKSEPSI :
- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I KONVENSI DAN TERGUGAT II KONVENSI SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA :
1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD) YANG MERUGIKAN PENGGUGAT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I KONVENSI MEMBAYAR GANTI RUGI KERUGIAN PADA PENGGUGAT KONVENSI BERUPA UANG SEJUMLAH RP9.600.000.000,00 (SEMBILAN MILYAR ENAM RATUS JUTA RUPIAH);
4. MENYATAKAN :
? BUKTI T.I.A-1, T.I.C-1, T.I.B.1-1 SAMPAI DENGAN T.I.B.1-14,
? BUKTI T.I.A-2, T.I.C-2, T.I.B.2-1 SAMPAI DENGAN T.I.B.2.14,
? BUKTI T.I.A-3, T.I.C-3, T.I.B.3-1 SAMPAI DENGAN T.I.B.3.14,
SEMUANYA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT UNTUK MENJADI DOKUMEN DALAM PROSES PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI YANG DIAJUKAN OLEH TERGUGAT I KONVENSI ATAS 3 (TIGA) BIDANG TANAH DALAM PETA INFORMASI BIDANG TANAH SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM BUKTI T.I.A-1 SAMPAI DENGAN T.I.A-3;
5. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM MILIK PENGGUGAT KONVENSI ATAS TANAH BEKAS MILIK ADAT ATAU TANAH GIRIK YANG TERLETAK DAN SETEMPAT DIKENAL DENGAN BLOK - V PERUMAHAN KOTA TAMAN GUNUNG PUTRI (KTGP), DESA TLAJUNG UDIK, KECAMATAN GUNUNG PUTRI, KABUPATEN BOGOR, JAWA BARAT YAITU :
? GIRIK C NOMOR 1019 SELUAS 1.744 M2 (SERIBU TUJUH RATUS EMPAT PULUH EMPAT METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-59;
? GIRIK C NOMOR 169 SELUAS 2.498 M2 (DUA RIBU EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-67;
? GIRIK C NOMOR 1015 SELUAS 2.200 M2 (DUA RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-65;
? GIRIK C NOMOR 169 SELUAS 1.750 M2 (SERIBU TUJUH RATUS LIMA PULUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-86;
? GIRIK C NOMOR 1020 SELUAS 741 M2 (TUJUH RATUS EMPAT PULUH SATU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-88;
? BIDANG TANAH BERDASARKAN SHGB NOMOR 2757 SELUAS 12.890 M2 (DUA BELAS RIBU DELAPAN RATUS SEMBILAN PULUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-100;
? BIDANG TANAH BERFDASARKAN SHGB NOMOR 2792 SELUAS 2.880 M2 (DUA RIBU DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-116;
? GIRIK C NOMOR 1515 SELUAS 2.347 M2 (DUA RIBU TIGA RATUS EMPAT PULUH TUJUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-19;
? GIRIK C NOMOR 211 SELUAS 1.713 M2 (SERIBU TUJUH RATUS TIGA BELAS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-5;
? GIRIK C NOMOR 265 SELUAS 965 M2 (SEMBILAN RATUS ENAM PULUH LIMA METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-17;
? GIRIK C NOMOR 1640 SELUAS 1.104 M2 (SERIBU SERATUS EMPAT METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-71;
? GIRIK C NOMOR 726 SELUAS 3.007 M2 (TIGA RIBU TUJUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-69;
? GIRIK C NOMOR 1639 SELUAS 637 M2 (ENAM RATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) SEBAGAIMANA BUKTI P-55;
6. MENGHUKUM TERGUGAT I KONVENSI UNTUK MEMBAYAR DWANGSOM (UANG PAKSA) SEJUMLAH RP5.000.000,00 (LIMA JUTA RUPIAH) SETIAP HARI APABILA TERGUGAT I KONVENSI LALAI MEMENUHI ATAU MENTAATI PUTUSAN INI YANG DIPERHITUNGKAN SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
7. MENGHUKUM SEMUA PIHAK DALAM PERKARA INI UNTUK TUNDUK DAN MENTAATI ISI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;
8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI YANG SELAIN DAN SELEBIHNYA;
DALAM REKONVENSI.
? MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI.
? MENGHUKUM TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL SECARA TANGGUNG RENTENG YANG HINGGA SAAT INI DITAKSIR SEJUMLAH RP3.740.000,00 (TIGA JUTA TUJUH RATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH);
III. MENGHUKUM TERGUGAT I/SEKARANG PEMBANDING I DAN TERGUGAT II/SEKARANG PEMBANDING II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM TINGKAT BANDING YANG DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI
I. Menerima permohonan banding Tergugat I/sekarang Pembanding I dan Tergugat II/sekarang Pembanding II;
II. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 221/Pdt.G/2021/PN Cbi tanggal 21 Juni 2022 yang dimohonkan banding, sekedar mengenai ganti rugi yang harus dibayar oleh Tergugat I/sekarang Pembanding I, sehingga amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut :
DALAM KONVENSI.
DALAM EKSEPSI :
- Menolak eksepsi Tergugat I Konvensi dan Tergugat II Konvensi seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatigedaad) yang merugikan Penggugat;
3. Menghukum Tergugat I Konvensi membayar ganti rugi kerugian pada Penggugat Konvensi berupa uang sejumlah Rp9.600.000.000,00 (sembilan milyar enam ratus juta rupiah);
4. Menyatakan :
? Bukti T.I.A-1, T.I.C-1, T.I.B.1-1 sampai dengan T.I.B.1-14,
? Bukti T.I.A-2, T.I.C-2, T.I.B.2-1 sampai dengan T.I.B.2.14,
? Bukti T.I.A-3, T.I.C-3, T.I.B.3-1 sampai dengan T.I.B.3.14,
Semuanya tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat untuk menjadi dokumen dalam proses pendaftaran tanah untuk pertama kali yang diajukan oleh Tergugat I Konvensi atas 3 (tiga) bidang tanah dalam peta informasi bidang tanah sebagaimana dimaksud dalam bukti T.I.A-1 sampai dengan T.I.A-3;
5. Menyatakan sah menurut hukum milik Penggugat Konvensi atas tanah bekas milik adat atau tanah girik yang terletak dan setempat dikenal dengan blok - V Perumahan Kota Taman Gunung Putri (KTGP), Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Jawa Barat yaitu :
? Girik C Nomor 1019 seluas 1.744 M2 (seribu tujuh ratus empat puluh empat meter persegi) sebagaimana bukti P-59;
? Girik C Nomor 169 seluas 2.498 M2 (dua ribu empat ratus sembilan puluh delapan meter persegi) sebagaimana bukti P-67;
? Girik C Nomor 1015 seluas 2.200 M2 (dua ribu dua ratus meter persegi) sebagaimana bukti P-65;
? Girik C Nomor 169 seluas 1.750 M2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) sebagaimana bukti P-86;
? Girik C Nomor 1020 seluas 741 M2 (tujuh ratus empat puluh satu meter persegi) sebagaimana bukti P-88;
? Bidang tanah berdasarkan SHGB Nomor 2757 seluas 12.890 M2 (dua belas ribu delapan ratus sembilan puluh meter persegi) sebagaimana bukti P-100;
? Bidang tanah berfdasarkan SHGB Nomor 2792 seluas 2.880 M2 (dua ribu delapan ratus delapan puluh meter persegi) sebagaimana bukti P-116;
? Girik C Nomor 1515 seluas 2.347 M2 (dua ribu tiga ratus empat puluh tujuh meter persegi) sebagaimana bukti P-19;
? Girik C Nomor 211 seluas 1.713 M2 (seribu tujuh ratus tiga belas meter persegi) sebagaimana bukti P-5;
? Girik C Nomor 265 seluas 965 M2 (sembilan ratus enam puluh lima meter persegi) sebagaimana bukti P-17;
? Girik C Nomor 1640 seluas 1.104 M2 (seribu seratus empat meter persegi) sebagaimana bukti P-71;
? Girik C Nomor 726 seluas 3.007 M2 (tiga ribu tujuh meter persegi) sebagaimana bukti P-69;
? Girik C Nomor 1639 seluas 637 M2 (enam ratus tiga puluh tujuh meter persegi) sebagaimana bukti P-55;
6. Menghukum Tergugat I Konvensi untuk membayar dwangsom (uang paksa) sejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) setiap hari apabila Tergugat I Konvensi lalai memenuhi atau mentaati putusan ini yang diperhitungkan sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;
7. Menghukum semua pihak dalam perkara ini untuk tunduk dan mentaati isi putusan dalam perkara ini;
8. Menolak gugatan Penggugat Konvensi yang selain dan selebihnya;
DALAM REKONVENSI.
? Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI.
? Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul secara tanggung renteng yang hingga saat ini ditaksir sejumlah Rp3.740.000,00 (tiga juta tujuh ratus empat puluh ribu rupiah);
III. Menghukum Tergugat I/sekarang Pembanding I dan Tergugat II/sekarang Pembanding II untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam tingkat banding yang ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);