Putusan PN SURABAYA
329/Pdt.G/2021/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 329/Pdt.G/2021/PN Sby
Tanggal 23 Desember 2021 — Penggugat:
1.SRI KARTIKA SARI
2.ANNIE CEMARA SARI
3.ARIEF WIBOWO
4.ADI SINGGIH
5.ANDRIANI NATALIA
Tergugat:
1.LIEM BUDI SANTOSO LIMOSEPUTRO
2.ANDRE TEGUH SANTOSO, ST
3.ALAIN RACHMAT SANTOSO
4.THE TENNY THERESIANA
Turut Tergugat:
1.KANTOR WILAYAH BPN PROVINSI JAWA TIMUR
2.KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I
3.PPAT CAMAT PADA KANTOR KECAMATAN WONOKROMO
4.HENGKY HONAWAN
5.JATI LELONO, SH Notaris di Surabaya

MENGADILI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat IV, Tergugat II, Tergugat III, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V adalah segenap ahli waris dari almarhum Boedi Oetomo Limoseputro;
3. Menyatakan Tanah Negara bekas Hak Eigendom Verponding No. 7159 (sisa) meliputi bangunan rumah permanen diatasnya, setempat dikenal dengan Jl. Pulo Wonokromo No. 110 (belakang), terletak di Propinsi Jawa Timur, Kotamadya Surabaya, Kecamatan Wonokromo, Kelurahan Wonokromo, seluas 2.646,89 M2 (dua ribu enam ratus empat puluh enam koma delapan puluh sembilan meter persegi), berbatasan dengan :

Sebelah Utara : Sepadan (Sempadan) Sungai Brantas.

Sebelah Timur : Jl. Kampung.

Sebelah Selatan : Tanah Milik Boenardi.

Sebalah Barat : Jl. Kampung.

Demi hukum milik Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V yang didapat melalui hak waris dari almarhum Boedi Oetomo Limoseputro;

1. Menyatakan Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V adalah pihak yang memiliki Hak Prioritas mendapatkan Hak Guna Bangunan diatas Tanah Negara bekas Hak Eigendom Verponding No. 7159 (sisa) meliputi bangunan rumah permanen diatasnya, setempat dikenal dengan Jl. Pulo Wonokromo No. 110 (belakang), terletak di Propinsi Jawa Timur, Kotamadya Surabaya, Kecamatan Wonokromo, Kelurahan Wonokromo, seluas 2.646,89 M2 (dua ribu enam ratus empat puluh enam koma delapan puluh sembilan meter persegi), berbatasan dengan :

Sebelah Utara : Sempadan Sungai Brantas.

Sebelah Timur : Jl. Kampung.

Sebelah Selatan : Tanah Milik Boenardi.

Sebalah Barat : Jl. Kampung.

1. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV terbukti bersalah telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum yang merugikan Para Penggugat;
2. Menyatakan :

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 326/Kel. Wonokromo seluas 1.145 M2 (seribu seratus empat puluh lima meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 00259/Wonokromo/2016 tanggal 21 April 2016 atas nama Liem Budi Santoso Limoseputro tanggal lahir 24-11-1950 (in casu Tergugat I).
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 264/Kel. Wonokromo seluas 530 M² (lima ratus tiga puluh meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 50/Wonokromo/2012 tanggal 09 Agustus 2012 atas nama Andre Teguh Santoso tanggal lahir 31-10-1983 (in casu Tergugat II).
3. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 265/Kel. Wonokromo seluas 584 M2 (lima ratus delapan puluh empat meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 51/Wonokromo/2012 tanggal 09 Agustus 2012 atas nama Alain Rachmat Santoso tanggal lahir 30-04-1986 (in casu Tergugat III).

Demi hukum tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

1. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV atau siapapun yang mendapatkan hak darinya, untuk menyerahkan dengan baik dan kosong kepada Para Penggugat, yakni Tanah Negara bekas Hak Eigendom Verponding No. 7159 (sisa) luas 2.646,89 M2 (dua ribu enam ratus empat puluh enam koma delapan puluh sembilan meter persegi) atau seluas 2.623 M³ (dua ribu enam ratus dua puluh tiga meter persegi) berdasarkan yang tercatat di SHGB No. 326, 264 dan 265, meliputi bangunan permanen diatasnya, setempat dikenal dengan Jl. Pulo Wonokromo No. 110 (belakang), terletak di Propinsi Jawa Timur, Kotamadya Surabaya, Kecamatan Wonokromo, Kelurahan Wonokromo, berbatasan dengan :

Sebelah Utara : Sempadan Sungai Brantas.

Sebelah Timur : Jl. Kampung.

Sebelah Selatan: Tanah Milik Boenardi.

Sebalah Barat : Jl. Kampung.

Selambat lambatnya 7 (tujuh) hari sejak Putusan Berkekuatan Hukum Tetap.

1. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV membayar ganti rugi kepada Para Penggugat atas hilangnya keuntungan atau pemasukan yang semestinya didapatkan sebesar Rp. 500.000.000,- (Lima ratus juta rupiah) yang dibayarkan seketika dan sekaligus oleh Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV kepada Para Penggugat, selambat lambatnya 7 (tujuh) hari sejak Putusan Berkekuatan Hukum Tetap;
2. Menyatakan Putusan ini dapat dijadikan dasar oleh Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V untuk mengurus dan mendaftarkan tanah objek sengketa kepada Turut Tergugat I dan atau Turut Tergugat II sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku;
3. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV secara tanggung renteng membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 10.000.000,- (Sepuluh juta rupiah) setiap hari keterlambatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV menyerahkan tanah dan bangunan objek sengketa kepada Para Penggugat, dihitung sejak Putusan Berkekuatan Hukum tetap;
4. Memerintahkan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V untuk tunduk dengan isi putusan yang telah berkekuatan hukum tetap;
5. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI :

• Menolak gugatan rekonpensi dari Penggugat I Rekonpensi / Tergugat I Konpensi, Penggugat II Rekonpensi / Tergugat II Konpensi, Penggugat III Rekonpensi / Tergugat III Konpensi dan Penggugat IV Rekonpensi/ Tergugat IV Konpensi seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan Tergugat IV Konpensi membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp. 7.985.000,- (Tujuh juta sembilan ratus delapan puluh lima ribu rupiah);