Putusan PT JAYAPURA
67/PDT/2022/PT JAP

Putusan PT JAYAPURA Nomor 67/PDT/2022/PT JAP
Tanggal 16 Nopember 2022 — Pembanding/Penggugat : INGGRIANA SUCIANTO Diwakili Oleh : JOHAND RENDI RAHANTOKNAM, SH
Terbanding/Tergugat I : Mahdalena Sitohang
Terbanding/Tergugat II : Pius Yance Layuk
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT CH, Rezy R Warsito, S.H. M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA SORONG

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SORONG NOMOR 141/PDT.G/2021/ PN SON TANGGAL 9 JUNI 2022, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

- MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II TIDAK DAPAT DITERIMA ;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 298/2021 TANGGAL 18 AGUSTUS 2021, YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I ADALAH TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT ;
3. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 00317, BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KOTA SORONG DENGAN LUAS 450 M² KELURAHAN KLAWUYUK KOTA SORONG ( TANAH OBJEK SENGKETA ), YANG TELAH DIBALIK NAMA MENJADI ATAS NAMA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I , ADALAH TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT ;
4. MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I , TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II , TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II , ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA YAITU SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN KILANG, KILO METER 10 KOTA SORONG, BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 00317, BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KOTA SORONG DENGAN LUAS 450 M² KELURAHAN KLAWUYUK KOTA SORONG, YANG SEBELUMNYA ATAS NAMA PIUS YANCE LAYUK / TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TELAH DIBELI PADA TAHUN 2019 SERTA TELAH DIBALIK NAMA DAN DICATAT DALAM SERTIFIKAT TERSEBUT ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT INGGRIANA SUCIANTO, YANG PADA SAAT INI TELAH DIBALIK NAMA MENJADI ATAS NAMA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, DENGAN BATAS - BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA: BERBATASAN DENGAN RUMAH MILIK IBU JANNATUL NAIMAH

SEBELAH SELATAN: JALAN KILANG KILO METER 10

SEBELAH TIMUR: LORONG BLOK D JALAN KILANG KILO METER 10

SEBELAH BARAT: BERBATASAN DENGAN BEBERAPA RUMAH YAITU RUMAH PAK, IMRAN, RUMAH PAK RIKSON PASARIBU DAN PAKHARTO TASLIM.

ADALAH KEMBALI MENJADI MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DIKARENAKAN PROSES JUAL BELI YANG DILAKUKAN TANPA ADA KESEPAKATAN DAN CACAT PROCEDURAL ;

6. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II , TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I SERTA TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II , UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) ;

7. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut ;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Sorong Nomor 141/Pdt.G/2021/ PN Son tanggal 9 Juni 2022, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi:

- Menyatakan eksepsi Terbanding I semula Tergugat I, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II tidak dapat diterima ;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan Gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 298/2021 tanggal 18 Agustus 2021, yang dikeluarkan oleh Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I adalah Tidak Memiliki Kekuatan Hukum Yang Mengikat ;
3. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 00317, Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan Kota Sorong dengan Luas 450 M² Kelurahan Klawuyuk Kota Sorong ( tanah Objek Sengketa ), yang telah dibalik nama menjadi atas nama Terbanding I semula Tergugat I , adalah Tidak Memiliki Kekuatan Hukum Yang Mengikat ;
4. Menyatakan Perbuatan Terbanding I semula Tergugat I , Terbanding II semula Tergugat II , Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II , adalah Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan objek sengketa yaitu sebidang tanah yang terletak di Jalan Kilang, Kilo Meter 10 Kota Sorong, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 00317, Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan Kota Sorong dengan Luas 450 M² Kelurahan Klawuyuk Kota Sorong, yang sebelumnya atas Nama Pius Yance Layuk / Terbanding II semula Tergugat II dan telah dibeli pada tahun 2019 serta telah dibalik nama dan dicatat dalam sertifikat tersebut atas nama Pembanding semula Penggugat INGGRIANA SUCIANTO, yang pada saat ini telah dibalik nama menjadi atas nama Terbanding I semula Tergugat I, dengan Batas - Batas sebagai berikut :

Sebelah Utara: Berbatasan dengan Rumah Milik Ibu Jannatul Naimah

Sebelah Selatan: Jalan Kilang Kilo Meter 10

Sebelah Timur: Lorong Blok D jalan Kilang Kilo Meter 10

Sebelah Barat: Berbatasan dengan beberapa rumah yaitu Rumah Pak, Imran, Rumah Pak Rikson Pasaribu dan PakHarto Taslim.

Adalah kembali menjadi milik Pembanding semula Penggugat dikarenakan proses jual beli yang dilakukan tanpa ada kesepakatan dan cacat procedural ;

6. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II , Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I serta Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II , untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah ) ;

7. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya.