Putusan PN SERANG
76/Pdt.G/2022/PN Srg

Putusan PN SERANG Nomor 76/Pdt.G/2022/PN Srg
Tanggal 22 Nopember 2022 — Penggugat:
SITI SALIKAH
Tergugat:
1.Ny. BETTY HENDRAWATI
2.ARJAMALIS ROSWAR, SH. NOTARIS DAN PPAT
3.KEMENTRIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR PERTANAHAN KOTA SERANG
4.KEMENTERIAN PERKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT (PUPR) DIREKTORT JENDRAL BINA MARGA BALAI PELAKSANAAN JALAN NASIONAL BANTEN
Turut Tergugat:
H. INDRA

MENGADILI:

Dalam Provisi

• Menolak provisi Penggugat.

Dalam Eksepsi

• Menyatakan eksepsi Tergugat I dan Tergugat II tidak dapat diterima;

Dalam pokok perkara

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV melakukan perbuatan melawan hukum;

1. Menyatakan sebidang tanah yang terletak di Kelurahan Cipare, Kecamatan Serang, Kota Serang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 1751/Kel Cipare, Surat Ukur Nomor : 120/Cipare/2000, tanggal 13 November 2000, Seluas 833 M², tercatat atasnama Ny. Siti Salikah, dengan batas-batas ;

• Utara dengan : H. Boy
• Timur dengan : Suradi
• Selatan dengan : Jalan Raya
• Barat dengan : Saptari (Sop Ikan)

adalah Hak Milik Penggugat. ;

1. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat memiliki Hutang Piutang kepada Tergugat I sebesar Rp. 250.000.000,- (dua ratus limapuluh juta rupiah). ;
2. Menyatakan menurut hukum Akta Pengikatan Jual beli Nomor 59, tanggal 26 Mei 2006, yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Arjamalis Roswar.SH/Tergugat II adalah cacat hukum dan batal demi hukum.
3. Menghukum Tergugat II / Notaris dan PPAT Arjamalis Roswar.SH untuk mencoret dalam Register akta keperluan untuk itu Akta Pengikatan Jual beli Nomor 59, tanggal 26 Mei 2006;
4. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan objek sengketa dalam keadaan kosong kepada Penggugat sebidang tanah terletak di Kelurahan Cipare Kecamatan Serang Kota Serang, yang sekarang berdiri diatasnya bangunan Toko Mega Almunium, Sertifikat Hak Milik Nomor : 1751/Kel Cipare, Surat Ukur Nomor : 120/Cipare/2000, tanggal 13 November 2000, dahulu Seluas 833 M2 sekarang seluas 782 tercatat dan tertulis atasnama Siti Salikah/Penggugat sekarang atasnama Ny. Betty Hendrawati, dengan batas-batas ;

• Utara dengan : H. Boy
• Timur dengan : Suradi
• Selatan dengan : Jalan Raya
• Barat dengan : Saptari (Sop Ikan). ;

1. Menyatakan pelepasan Hak atas tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 1751/Kel Cipare, Surat Ukur Nomor : 120/Cipare/2000, tanggal 13 November 2000, Seluas 833 M², tercatat dan tertulis atasnama Siti Salikah, dengan batas-batas ;

• Utara dengan : H. Boy
• Timur dengan : Suradi
• Selatan dengan : Jalan Raya
• Barat dengan : Saptari (Sop Ikan). ;

yang dilakukan oleh Tergugat I dengan Tergugat IV seluas lebih kurang 51 M2 adalah cacat hukum dan tidak sah menurut hukum.

1. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1751/Kel Cipare, Surat Ukur Nomor : 120/Cipare/2000, tanggal 13 November 2000, Seluas 833 M2, tercatat dan tertulis atasnama Siti Salikah, dengan batas-batas

• Utara dengan : H. Boy
• Timur dengan : Suradi
• Selatan dengan : Jalan Raya
• Barat dengan : Saptari (Sop Ikan). ;

yang telah dibalik nama oleh Tergugat III/Kantor Pertanahan Kota Serang menjadi atas nama Tergugat I/Ny Betty Hendrawati adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum. ;

1. Menghukum Tergugat I, untuk mengembalikan uang ganti rugi yang telah diterima dari Tergugat IV yang ditaksir sejumlah Rp. 255.000.000,- (dua ratus lima puluh lima juta) kepada Penggugat melalui Tergugat IV.
2. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk pada Putusan ini.
3. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.2.885.000,00,-(dua juta depalan delapan puluh lima ribu rupiah).
4. Menolak gugatan Penggugat selebihnya.