Putusan PT JAKARTA
711/PDT/2018/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 711/PDT/2018/PT DKI
Tanggal 28 Januari 2019 — Pembanding/Penggugat : Ny. AGNES ELIES JEAN ZAINI
Terbanding/Tergugat I : Tn. ZAINI ABIDIN NOOR
Terbanding/Tergugat II : Tn. IVAN MUNANDAR ZAINI
Terbanding/Tergugat III : Ny. CINDY IRAWATI ZAINI
Terbanding/Tergugat IV : Ny. COMETA TRISNAWATY ZAINI
Terbanding/Tergugat V : Tn. LAURENS WILLY ZAIN
Terbanding/Tergugat VI : Tn. HENRY RUDY ZAINI
Terbanding/Tergugat VII : Ny. PIA ANITA ZAINI
Terbanding/Tergugat VIII : Ny. MARGRIT RITA KUSANDRI
Terbanding/Tergugat IX : Tn. JAMES ERIC ZAINI
Terbanding/Tergugat X : Tn. HASANAL YANI ALI AMIN, SH.
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NO.382/PDT.G/ 2017/PN.JKT.PST. TANGGAL 23-APRIL-2018 ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT BVI, TERGUGAT VII, TERGUGAT VIII, TERGUGAT IX DAN TERGUGAT X TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MERUGIKAN PENGGUGAT ;
3. MENYATAKAN BATAL DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA, SURAT PERNYATAAN DAN PERSETUJUAN, TERTANGGAL 18-OKTOBER-2007 YANG DILEGALISASI OLEH TERGUGAT X PADA TANGGAL 8-NOPEMBER-2007 TERSEBUT ;
4. MENYATAKAN BATAL DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA, SURAT PERSETUJUAN, TERTANGGAL 23 JULI 2009, YANG DI LEGALISASI OLEH TERGUGAT X TERSEBUT;
5. MENYATAKAN BATAL DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA, AKTA PENGIKATAN HIBAH, NOMOR: 06, TANGGAL 23 JULI 2009, YANG DIBUAT DIHADAPAN TERGUGAT X, BERIKUT SEMUA SURAT-SURAT ATAUPUN AKTA-AKTA TURUTANNYA YANG DIBUAT DAN BERSUMBER SERTA MENGACU PADA AKTA PENGIKATAN HIBAH, NOMOR: 06, TANGGAL 23 JULI 2009 TERSEBUT;
6. MENYATAKAN SEGALA TINDAKAN HUKUM TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV ATAS BIDANG TANAH SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 5086/ PENJARINGAN, SELUAS 6.655 M2 (ENAM RIBU ENAM RATUS LIMA PULUH LIMA METER PERSEGI) TERSEBUT KEPADA PIHAK SIAPAPUN, TANPA TERKECUALI, DINYATAKAN BATAL ATAU BATAL DEMI HUKUM, DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;
7. MENYATAKAN STATUS KEPEMILIKAN ATAS SEBIDANG TANAH SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 5086/PENJARINGAN, SELUAS: 6.655 M2 (ENAM RIBU ENAM RATUS LIMA PULUH LIMA METER PERSEGI), YANG TERLETAK DALAM PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA, KECAMATAN PENJARINGAN, KELURAHAN PENJARINGAN, SETEMPAT DIKENAL JALAN MUARA KARANG BLOK. S, KAVELING NOMOR: 1 TERSEBUT, DIKEMBALIKAN DALAM KEADAAN SEMULA KEATAS NAMA: TERGUGAT I / TN. ZAINI ABIDIN NOOR UNTUK DISIMPAN TERBANDING I/TERGUGAT I ;
8. MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMATUHI DAN MELAKSANAKAN PUTUSAN INI;
9. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;
10. MENGHUKUM PARA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII, TERGUGAT VIII, TERGUGAT IX DAN TERGUGAT X, SECARA BERSAMA-SAMA/TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DI KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No.382/Pdt.G/ 2017/PN.Jkt.Pst. tanggal 23-April-2018 ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi dari Terbanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II, III dan IV untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian ;
2. Menyatakan para Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat bVI, Tergugat VII, Tergugat VIII, Tergugat IX dan Tergugat X telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Penggugat ;
3. Menyatakan batal dengan segala akibat Hukumnya, Surat Pernyataan dan Persetujuan, tertanggal 18-Oktober-2007 yang dilegalisasi oleh Tergugat X pada tanggal 8-Nopember-2007 tersebut ;
4. Menyatakan batal dengan segala akibat hukumnya, Surat Persetujuan, tertanggal 23 Juli 2009, yang di Legalisasi oleh Tergugat X tersebut;
5. Menyatakan batal dengan segala akibat hukumnya, Akta Pengikatan Hibah, Nomor: 06, tanggal 23 Juli 2009, yang dibuat dihadapan Tergugat X, berikut semua surat-surat ataupun akta-akta turutannya yang dibuat dan bersumber serta mengacu pada AKTA PENGIKATAN HIBAH, Nomor: 06, tanggal 23 Juli 2009 tersebut;
6. Menyatakan segala tindakan hukum Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV atas bidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 5086/ Penjaringan, seluas 6.655 M2 (enam ribu enam ratus lima puluh lima meter persegi) tersebut kepada pihak siapapun, tanpa terkecuali, dinyatakan batal atau batal demi hukum, dengan segala akibat hukumnya;
7. Menyatakan status kepemilikan atas sebidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 5086/Penjaringan, seluas: 6.655 M2 (enam ribu enam ratus lima puluh lima meter persegi), yang terletak dalam Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara, Kecamatan Penjaringan, Kelurahan Penjaringan, setempat dikenal Jalan Muara Karang Blok. S, Kaveling Nomor: 1 tersebut, dikembalikan dalam keadaan semula keatas nama: Tergugat I / Tn. ZAINI ABIDIN NOOR untuk disimpan Terbanding I/Tergugat I ;
8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk mematuhi dan melaksanakan Putusan ini;
9. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya ;
10. Menghukum Para Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII, Tergugat VIII, Tergugat IX dan Tergugat X, secara bersama-sama/tanggung renteng untuk membayar biaya perkara di kedua tingkat peradilan, yang pada tingkat Banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus limapuluh ribu Rupiah) ;