Putusan PTA JAMBI
25/Pdt.G/2022/PTA.Jb

Putusan PTA JAMBI Nomor 25/Pdt.G/2022/PTA.Jb
Tanggal 5 Desember 2022 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JAMBI, NOMOR: 445/PDT.G/2022/PA.JMB TANGGAL 14 SEPTEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 17 SHAFAR 1444 HIJRIYAH, DAN

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN H. ZAIHIFNI ISHAK BIN ISHAK TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 02 JULI 2017 DI JAMBI, KARENA SAKIT DAN DALAM KEADAAN BERAGAMA ISLAM;
3. MENETAPKAN YUNDA HERUZA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 27 JUNI 2015, KARENA SAKIT DAN DALAM KEADAAN BERAGAMA ISLAM;
4. MENETAPKAN AHLI WARIS DARI PEWARIS ALM. H. ZAIHIFNI ISHAK BIN ISHAK ADALAH :

4.1. KARTINA BINTI SYAMSUDDIN (PENGGUGAT I), SEBAGAI ISTERI;

4.2. YUNKAR DANELLA VIVIANTI, S.H. BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (PENGGUGAT II), SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG;

4.3. YUNNINTA ASMARA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (PENGGUGAT III), SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG);

4.4. YUNTRI DODI TAMAELLA BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT VII), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG;

4.5. YANDA Z. ISHAK BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT I), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG;

4.6. DAYANA SRI PEDADE BINTI BAMBANG SUGENG (TERGUGAT II),ADALAH CUCU PEREMPUAN SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ANAK PEREMPUAN KANDUNG YUNDA HERUZA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK;

4.7. DINKA PRATAMA RAMADHAN BIN BAMBANG SUGENG (TERGUGAT III) ADALAH CUCU LAKI-LAKI SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ANAK PEREMPUAN KANDUNG YUNDA HERUZA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK;;

4.8. YUNKA SALATINA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT IV), SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG;

4.9. YUNSAK EL HALCON BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT V), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG;

4.10. YUNTAX ELTIGRE BIN H. ZAIHIFNI ISHAK ( TERGUGAT VI), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG;

1. MENYATAKAN AKTA HIBAH NOMOR 676/2014 TANGGAL 5 AGUSTUS 2014 DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS FIRDAUS ABU BAKAR, S.H., M.KN., (TURUT TERGUGAT I), BERTENTANGAN DENGAN HUKUM DAN TIDAK MEPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101 TAHUN 1991 (GAMBAR SITUASI NOMOR 655/1975) ATAS NAMA ALM. H. ZAIHIFNI ISHAK BIN ISHAK YANG BERUBAH MENJADI ATAS NAMA : YANDA Z. ISHAK, YUNDA HERUZA, YUNKA SALATINA, YUNSAK EL HALCON DAN YUNTAX ELTIGRE TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
3. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMBUBUHKAN CATATAN PADA BUKU TANAH DAN SURAT UKUR SERTA MEMUSNAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101 TAHUN 1991 (GAMBAR SITUASI NOMOR 655/1975) ATAS NAMA : YANDA Z. ISHAK, YUNDA HERUZA, YUNKA SALATINA, YUNSAK EL HALCON DAN YUNTAX ELTIGRE;
4. MENYATAKAN HARTA BERUPA SEBIDANG TANAH SELUAS 2.489 M2 BERIKUT BANGUNAN RUMAH DI ATASNYA SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101 TAHUN 1991, DENGAN GAMBAR SITUASI NOMOR 655/1975, YANG TERLETAK DI JALAN LETJEN SUPRAPTO NO. 6 C RT. 11, KELURAHAN TELANAIPURA, KECAMATAN TELANAIPURA, KOTA JAMBI, DENGAN BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH DAN RUMAH MAWARDI/SABRAN ALI;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH DAN RUMAH ABDURRAHMAN SAYUTI;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN LETJEN SUPRAPTO;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN TEUKU CIK DITIRO;

MERUPAKAN HARTA BERSAMA ALM. H. ZAIHIFNI ISHAK BIN ISHAK DENGAN KEDUA ISTRINYA (ZURAIDA BINTI HASAN/ISTRI PERTAMA DAN KARTINA BINTI SYAMSUDIN/ISTRI KEDUA);

1. MENETAPKAN ZURAIDA BINTI HASAN/ISTRI PERTAMA DAN KARTINA BINTI SYAMSUDIN/ISTRI KEDUA, SECARA BERSAMA BERHAK ATAS (SATU PERDUA) BAGIAN DARI HARTA OBJEK SENGKETA SEBAGAI GININYA, YANG MASING-MASING BERHAK ATAS (SATU PER-EMPAT) BAGIAN;
2. MENETAPKAN (SATU PERDUA) BAGIAN DARI HARTA OBJEK SENGKETA MERUPAKAN HAK ALM. H. ZAIHIFNI ISHAK BIN ISHAK SEBAGAI HAK GONONYA, YANG DIBAGI WARIS KEPADA PARA AHLI WARISNYA, DENGAN PEMBAGIAN SEBAGAI BERIKUT:

10.1. KARTINA BINTI SYAMSUDDIN (PENGGUGAT I), SEBAGAI ISTERI MENDAPAT 36/288 BAGIAN;

10.2. YUNKAR DANELLA VIVIANTI, S.H. BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (PENGGUGAT II), SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG MENDAPAT 21/288 BAGIAN;

10.3. YUNNINTA ASMARA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK, (PENGGUGAT III) SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG MENDAPAT 21/288 BAGIAN;

10.4. YUNTRI DODI TAMAELLA BIN H. ZAIHIFNI ISHAK, (TERGUGAT VII), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG MENDAPAT 42/288 BAGIAN;

10.5. YANDA Z. ISHAK BIN H. ZAIHIFNI ISHAK, (TERGUGAT I) SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI KANDUNG MENDAPAT 42/288 BAGIAN;

10.6. DAYANA SRI PEDADE BINTI BAMBANG SUGENG (TERGUGAT II),ADALAH CUCU PEREMPUAN SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ANAK PEREMPUAN KANDUNG YUNDA HERUZA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK, MENDAPAT 7/288 BAGIAN;

10.7. DINKA PRATAMA RAMADHAN BIN BAMBANG SUGENG (TERGUGAT III),ADALAH CUCU LAKI-LAKI SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ANAK PEREMPUAN KANDUNG YUNDA HERUZA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK, MENDAPAT 14/288 BAGIAN;

10.8. YUNKA SALATINA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT IV), SEBAGAI ANAK PEREMPUAN KANDUNG MENDAPAT 21/288 BAGIAN

10.9. YUNSAK EL HALCON BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT V), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI MENDAPAT 42/288 BAGIAN;

10.10.YUNTAX ELTIGRE BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT VI), SEBAGAI ANAK LAKI-LAKI MENDAPAT 42/288 BAGIAN;

1. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, III, IV, V DAN VI ATAU SIAPA SAJA YANG TELAH MENGUASAI ATAU MENDAPAT HAK DARI PADANYA ATAS HARTA OBJEK SENGKETA TERSEBUT PADA DIKTUM 8 (DELAPAN), UNTUK MENYERAHKAN KEPADA KARTINA BINTI SYAMSUDDIN (PENGGUGAT I), YUNKAR DANELLA VIVIANTI, S.H. BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (PENGGUGAT II),YUNNINTA ASMARA BINTI H. ZAIHIFNI ISHAK (PENGGUGAT III),YUNTRI DODI TAMAELLA BIN H. ZAIHIFNI ISHAK (TERGUGAT VII), SESUAI HAK DAN BAGIAN MASING-MASING SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 9 (SEMBILAN) DAN ANGKA 10 (SEPULUH) TERSEBUT, DAN APABILA TIDAK BISA DIBAGI DAN DISERAHKAN SECARA FISIK (NATURA) MAKA DIJUAL SECARA LELANG OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN DARI HASIL PENJUALAN TERSEBUT SETELAH DIKURANGI ONGKOS-ONGKOS, DIBAGI DAN DISERAHKAN SEJUMLAH HAK DAN BAGIANNYA MASING-MASING TERSEBUT;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) ATAS HARTA OBJEK SENGKETA TERSEBUT PADA DIKTUM 8 (DELAPAN) TERSEBUT DI ATAS;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, III, IV, V, VI ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA;
4. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I, II, III, IV, V, VI DAN VII UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI SEJUMLAH RP.7.365.000,00 (TUJUH JUTA TIGA RATUS ENAM PULUH LIMA RIBU RUPAH) SECARA TANGGUNG RENTENG;
5. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

1. MENGHUKUM PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding Para Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Jambi, Nomor: 445/Pdt.G/2022/PA.Jmb tanggal 14 September 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 17 Shafar 1444 Hijriyah, dan

Dengan Mengadili Sendiri:

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Para Tergugat dan Turut Tergugat I;

Dalam pokok perkara

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan H. Zaihifni Ishak bin Ishak telah meninggal dunia pada tanggal 02 Juli 2017 di Jambi, karena sakit dan dalam keadaan beragama Islam;
3. Menetapkan Yunda Heruza binti H. Zaihifni Ishak telah meninggal dunia pada tanggal 27 Juni 2015, karena sakit dan dalam keadaan beragama Islam;
4. Menetapkan ahli waris dari Pewaris alm. H. Zaihifni Ishak bin Ishak adalah :

4.1. Kartina Binti Syamsuddin (Penggugat I), sebagai isteri;

4.2. Yunkar Danella Vivianti, S.H. binti H. Zaihifni Ishak (Penggugat II), sebagai anak perempuan kandung;

4.3. Yunninta Asmara binti H. Zaihifni Ishak (Penggugat III), sebagai anak perempuan kandung);

4.4. Yuntri Dodi Tamaella bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat VII), sebagai anak laki-laki kandung;

4.5. Yanda Z. Ishak bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat I), sebagai anak laki-laki kandung;

4.6. Dayana Sri Pedade binti Bambang Sugeng (Tergugat II),adalah cucu perempuan sebagai ahli waris pengganti dari anak perempuan kandung Yunda Heruza binti H. Zaihifni Ishak;

4.7. Dinka Pratama Ramadhan bin Bambang Sugeng (Tergugat III) adalah cucu laki-laki sebagai ahli waris pengganti dari anak perempuan kandung Yunda Heruza binti H. Zaihifni Ishak;;

4.8. Yunka Salatina binti H. Zaihifni Ishak (Tergugat IV), sebagai anak perempuan kandung;

4.9. Yunsak El Halcon bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat V), sebagai anak laki-laki kandung;

4.10. Yuntax Eltigre bin H. Zaihifni Ishak ( Tergugat VI), sebagai anak laki-laki kandung;

1. Menyatakan Akta Hibah Nomor 676/2014 tanggal 5 Agustus 2014 dibuat dihadapan Notaris Firdaus Abu Bakar, S.H., M.Kn., (Turut Tergugat I), bertentangan dengan hukum dan tidak mepunyai kekuatan hukum mengikat;
2. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 101 Tahun 1991 (Gambar Situasi Nomor 655/1975) atas nama alm. H. Zaihifni Ishak bin Ishak yang berubah menjadi atas nama : Yanda Z. Ishak, Yunda Heruza, Yunka Salatina, Yunsak El Halcon dan Yuntax Eltigre tidak mempunyai kekuatan hukum;
3. Memerintahkan Turut Tergugat II untuk membubuhkan catatan pada buku tanah dan surat ukur serta memusnahkan sertifikat Hak Milik No. 101 Tahun 1991 (Gambar Situasi Nomor 655/1975) atas nama : Yanda Z. Ishak, Yunda Heruza, Yunka Salatina, Yunsak El Halcon dan Yuntax Eltigre;
4. Menyatakan harta berupa sebidang tanah seluas 2.489 M2 berikut bangunan rumah di atasnya sesuai dengan Sertifikat Hak Milik No. 101 Tahun 1991, dengan Gambar Situasi Nomor 655/1975, yang terletak di Jalan Letjen Suprapto No. 6 C Rt. 11, Kelurahan Telanaipura, Kecamatan Telanaipura, Kota Jambi, dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah dan rumah Mawardi/Sabran Ali;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah dan rumah Abdurrahman Sayuti;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Letjen Suprapto;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Teuku Cik Ditiro;

merupakan harta bersama alm. H. Zaihifni Ishak bin Ishak dengan kedua istrinya (Zuraida binti Hasan/istri pertama dan Kartina binti Syamsudin/istri kedua);

1. Menetapkan Zuraida binti Hasan/istri pertama dan Kartina binti Syamsudin/istri kedua, secara bersama berhak atas (satu perdua) bagian dari harta objek sengketa sebagai gininya, yang masing-masing berhak atas (satu per-empat) bagian;
2. Menetapkan (satu perdua) bagian dari harta objek sengketa merupakan hak alm. H. Zaihifni Ishak bin Ishak sebagai hak gononya, yang dibagi waris kepada para ahli warisnya, dengan pembagian sebagai berikut:

10.1. Kartina Binti Syamsuddin (Penggugat I), sebagai isteri mendapat 36/288 bagian;

10.2. Yunkar Danella Vivianti, S.H. binti H. Zaihifni Ishak (Penggugat II), sebagai anak perempuan kandung mendapat 21/288 bagian;

10.3. Yunninta Asmara binti H. Zaihifni Ishak, (Penggugat III) sebagai anak perempuan kandung mendapat 21/288 bagian;

10.4. Yuntri Dodi Tamaella bin H. Zaihifni Ishak, (Tergugat VII), sebagai anak laki-laki kandung mendapat 42/288 bagian;

10.5. Yanda Z. Ishak bin H. Zaihifni Ishak, (Tergugat I) sebagai anak laki-laki kandung mendapat 42/288 bagian;

10.6. Dayana Sri Pedade binti Bambang Sugeng (Tergugat II),adalah cucu perempuan sebagai ahli waris pengganti dari anak perempuan kandung Yunda Heruza binti H. Zaihifni Ishak, mendapat 7/288 bagian;

10.7. Dinka Pratama Ramadhan bin Bambang Sugeng (Tergugat III),adalah cucu laki-laki sebagai ahli waris pengganti dari anak perempuan kandung Yunda Heruza binti H. Zaihifni Ishak, mendapat 14/288 bagian;

10.8. Yunka Salatina binti H. Zaihifni Ishak (Tergugat IV), sebagai anak perempuan kandung mendapat 21/288 bagian

10.9. Yunsak El Halcon bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat V), sebagai anak laki-laki mendapat 42/288 bagian;

10.10.Yuntax Eltigre bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat VI), sebagai anak laki-laki mendapat 42/288 bagian;

1. Menghukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI atau siapa saja yang telah menguasai atau mendapat hak dari padanya atas harta objek sengketa tersebut pada diktum 8 (delapan), untuk menyerahkan kepada Kartina Binti Syamsuddin (Penggugat I), Yunkar Danella Vivianti, S.H. binti H. Zaihifni Ishak (Penggugat II),Yunninta Asmara binti H. Zaihifni Ishak (Penggugat III),Yuntri Dodi Tamaella bin H. Zaihifni Ishak (Tergugat VII), sesuai hak dan bagian masing-masing sebagaimana tersebut pada diktum angka 9 (sembilan) dan angka 10 (sepuluh) tersebut, dan apabila tidak bisa dibagi dan diserahkan secara fisik (natura) maka dijual secara lelang oleh pejabat yang berwenang dan dari hasil penjualan tersebut setelah dikurangi ongkos-ongkos, dibagi dan diserahkan sejumlah hak dan bagiannya masing-masing tersebut;
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) atas harta objek sengketa tersebut pada diktum 8 (delapan) tersebut di atas;
3. Menghukum Tergugat I, II, III, IV, V, VI atau siapa saja yang menguasai objek sengketa untuk mengosongkan objek sengketa;
4. Menghukum Para Penggugat dan Tergugat I, II, III, IV, V, VI dan VII untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp.7.365.000,00 (tujuh juta tiga ratus enam puluh lima ribu rupah) secara tanggung renteng;
5. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

1. Menghukum Para Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);