Putusan PN DEPOK
55/Pdt.G/2022/PN Dpk

Putusan PN DEPOK Nomor 55/Pdt.G/2022/PN Dpk
Tanggal 22 Desember 2022 — Penggugat:
PURYANTO
Tergugat:
LUCIA HARYATI
Turut Tergugat:
1.MISBAHUL MUNIR, SH M.Kn
2.BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA DEPOK

M E N G A D I L I :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya.

DALAM PROVISI :

• Menolak gugatan Provisi Penggugat;
• Menolak permohonan Provisi Turut Tergugat I.

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya.

DALAM REKONVENSI

DALAM PROVISI :

• Menolak gugatan Provesi Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi.

DALAM POKOK PERKARA REKONVENSI:

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk sebagian;
• Menyatakan Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah wanprestasi;
• Menyatakan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 09 tertanggal 10 November 2020 antara Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi dengan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya;
• Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor 517/2020 tanggal 23 November 2020 antara Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi dengan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya:
• Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 263/Puryanto tidak memiliki kekuatan hukum terhadap objek tanah sengketa;
• Memerintahkan Turut Tergugat Rekonpensi untuk memperbaiki dan/atau mengembalikan Sertifikat Hak Milik No. 263/Lucia Haryati kedalam keadaan semula;
• Menyatakan uang panjar / down paymen sebesar Rp. 2.320.000.000,00,- (dua milyar tiga ratus dua puluh juta rupiah) adalah sah milik dari Penggugat Rekonvensi / Tergugat Konvensi sebagai bentuk ganti kerugian;
• Memerintahkan kepada Tergugat II Rekonvensi/Turut Tergugat I Konvensi maupun pihak lain dalam hal ini untuk mengembalikan Sertifikat asli dengan alas Hak Milik Nomor : 158/Grogol seluas 4.495 m², Hak Milik Nomor : 263/Grogol seluas 1.475 m², dan Hak Milik Adat Nomor :C.2563 seluas 550 m² dengan Akta Jual Beli Nomor : 594/40/I/1991 kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi;
• Menghukum Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi dan Tergugat II Rekonvensi/Turut Tergugat I Konvensi untuk tunduk dan patuh atas putusan ini;
• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• Menghukum kepada Penggugat Konvensi/Terggugat I Rekonvensi dan Turut Tergugat I Konvensi/Terggugat II Rekonvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara secara tanggung renteng sebesar Rp. 2.162.000,- (dua juta seratus enam puluh dua ribu rupiah);