Putusan PTUN PALEMBANG
236/G/2022/PTUN.PLG

Putusan PTUN PALEMBANG Nomor 236/G/2022/PTUN.PLG
Tanggal 4 Januari 2023 —Penggugat:
PT. WAHANA BARA SENTOSA DIWAKILI OLEH RICKY CHANDRA
Tergugat:
Kepala Kantor Pertanahan Kota Palembang
Intervensi:
1.RUMIATI LAILA, SH
2.PRIMA DONNA
3.YURNALIA PUSPITA DEWI
4.IBNU SALEH
5.JAMAL ROSYIDIN HAKKI
6.PT. BANK NEGARA INDONESIA (Persero) Tbk. KANTOR WILAYAH 03 diwakili oleh AGUNG KURNIAWAN
7.USMAN AROHIM
8.MAJUSI
9.HARTINI
10.MIGIE PRATMA

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi-eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi 1 s.d. 6;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan tidak sah:

2. 1. Sertipikat Hak Milik No. 576 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 372/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Ria Zulya;

2. 2. Sertipikat Hak Milik No. 962 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 00518/Keramasan/2010, Luas: 20.000 m², atas nama Sadam Roberto Binu;

2. 3. Sertipikat Hak Milik No. 663 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 360/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Hartini;

2. 4. Sertipikat Hak Milik No. 685 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 570/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Majusi;

2. 5. Sertipikat Hak Milik No. 700 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 530/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Elly Martini (Hj. Elly Martini);

2. 6. Sertipikat Hak Milik No. 704 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 677/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Muhamad Fabillah, Sarjana Teknik;

2. 7. Sertipikat Hak Milik No. 709 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 513/Keramasan/2010, tanggal 05 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Usman Arohim;

2. 8. Sertipikat Hak Milik No. 731 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 676/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Haji Irwan Fahlevi;

2. 9. Sertipikat Hak Milik No. 734 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 520/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Yurnalia Puspita Dewi;

2. 10. Sertipikat Hak Milik No. 763 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 675/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama 1. Doktorandus Yulius Nur, Magister Manajemen, 2. Ibnu Saleh;

2. 11. Sertipikat Hak Milik No. 769 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 679/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Usman Arohim;

2. 12. Sertipikat Hak Milik No. 808 Kelurahan Keramasan, tanggal 22 Dec 2010, Surat Ukur No. 326/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Migie Pratma;

2. 13. Sertipikat Hak Milik No. 851 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 396/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Rumiati Laila, Sarjana Hukum;

2. 14. Sertipikat Hak Milik No. 906 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 336/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Haji Irwan Fahlevi;

2. 15. Sertipikat Hak Milik No. 950 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 633/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Donny Iskandar, Hak Tanggungan PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.;

2. 16. Sertipikat Hak Milik No. 951 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 671/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

2. 17. Sertipikat Hak Milik No. 959 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 667/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Chairul Anwar;

2. 18. Sertipikat Hak Milik No. 964 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 566/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Donny Iskandar, Hak Tanggungan PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.;

2. 19. Sertipikat Hak Milik No. 993 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 687/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

2. 20. Sertipikat Hak Milik No. 1003 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 722/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Chairul Anwar;

2. 21. Sertipikat Hak Milik No. 1022 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 670/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

2. 22. Sertipikat Hak Milik No. 897 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 333/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Novalita Anasari;

2. 23. Sertipikat Hak Milik No. 651 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 339/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Anita Yuliani;

2. 24. Sertipikat Hak Milik No. 760 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 680/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Antoni Rois;

2. 25. Sertipikat Hak Milik No. 744 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 526/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Heri Gunawan;

2. 26. Sertipikat Hak Milik No. 1006 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 528/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Eddy Mawardi, SH.;

2. 27. Sertipikat Hak Milik No. 567 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 410/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Prima Donna;

2. 28. Sertipikat Hak Milik No. 706 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 531/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama dr. Febrero Andro Dwi Fauzan;

2. 29. Sertipikat Hak Milik No. 587 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 376/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Muhammad Ardhi Noer;

2. 30. Sertipikat Hak Milik No. 562 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 378/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Yang Cil;

2. 31. Sertipikat Hak Milik No. 801 Kelurahan Keramasan, tanggal 22 Dec 2010, Surat Ukur No. 510/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Jamal R. Hakki;

2. 32. Sertipikat Hak Milik No. 901 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 511/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Jamal R. Hakki;

3. Mewajibkan Tergugat untuk mencoret dari register buku tanah:

3. 1. Sertipikat Hak Milik No. 576 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 372/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Ria Zulya;

3. 2. Sertipikat Hak Milik No. 962 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 00518/Keramasan/2010, Luas: 20.000 m², atas nama Sadam Roberto Binu;

3. 3. Sertipikat Hak Milik No. 663 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 360/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Hartini;

3. 4. Sertipikat Hak Milik No. 685 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 570/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Majusi;

3. 5. Sertipikat Hak Milik No. 700 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 530/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Elly Martini (Hj. Elly Martini);

3. 6. Sertipikat Hak Milik No. 704 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 677/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Muhamad Fabillah, Sarjana Teknik;

3. 7. Sertipikat Hak Milik No. 709 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 513/Keramasan/2010, tanggal 05 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Usman Arohim;

3. 8. Sertipikat Hak Milik No. 731 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 676/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Haji Irwan Fahlevi;

3. 9. Sertipikat Hak Milik No. 734 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 520/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Yurnalia Puspita Dewi;

3. 10. Sertipikat Hak Milik No. 763 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 675/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama 1. Doktorandus Yulius Nur, Magister Manajemen, 2. Ibnu Saleh;

3. 11. Sertipikat Hak Milik No. 769 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 679/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Usman Arohim;

3. 12. Sertipikat Hak Milik No. 808 Kelurahan Keramasan, tanggal 22 Dec 2010, Surat Ukur No. 326/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Migie Pratma;

3. 13. Sertipikat Hak Milik No. 851 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 396/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Rumiati Laila, Sarjana Hukum;

3. 14. Sertipikat Hak Milik No. 906 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 336/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Haji Irwan Fahlevi;

3. 15. Sertipikat Hak Milik No. 950 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 633/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Donny Iskandar, Hak Tanggungan PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.;

3. 16. Sertipikat Hak Milik No. 951 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 671/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

3. 17. Sertipikat Hak Milik No. 959 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 667/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Chairul Anwar;

3. 18. Sertipikat Hak Milik No. 964 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 566/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Donny Iskandar, Hak Tanggungan PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.;

3. 19. Sertipikat Hak Milik No. 993 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 687/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

3. 20. Sertipikat Hak Milik No. 1003 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 722/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Chairul Anwar;

3. 21. Sertipikat Hak Milik No. 1022 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 670/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Drs. Hasyim Irianto, SH.;

3. 22. Sertipikat Hak Milik No. 897 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 333/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Novalita Anasari;

3. 23. Sertipikat Hak Milik No. 651 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 339/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Anita Yuliani;

3. 24. Sertipikat Hak Milik No. 760 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 680/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Antoni Rois;

3. 25. Sertipikat Hak Milik No. 744 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 526/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Heri Gunawan;

3. 26. Sertipikat Hak Milik No. 1006 Kelurahan Keramasan, tanggal 17 Jan 2011, Surat Ukur No. 528/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Eddy Mawardi, SH.;

3. 27. Sertipikat Hak Milik No. 567 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 410/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Prima Donna;

3. 28. Sertipikat Hak Milik No. 706 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 531/Keramasan/2010, tanggal 05 Juli 2010, Luas: 10.000 m², atas nama dr. Febrero Andro Dwi Fauzan;

3. 29. Sertipikat Hak Milik No. 587 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 376/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Muhammad Ardhi Noer;

3. 30. Sertipikat Hak Milik No. 562 Kelurahan Keramasan, tanggal 27 Oct 2010, Surat Ukur No. 378/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 10.000 m², atas nama Yang Cil;

3. 31. Sertipikat Hak Milik No. 801 Kelurahan Keramasan, tanggal 22 Dec 2010, Surat Ukur No. 510/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Jamal R. Hakki;

3. 32. Sertipikat Hak Milik No. 901 Kelurahan Keramasan, tanggal 29 Dec 2010, Surat Ukur No. 511/Keramasan/2010, tanggal 02 Juni 2010, Luas: 20.000 m², atas nama Jamal R. Hakki;

4. Menghukum Tergugat dan Tergugat II Intervensi 1 s.d. 10 untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sebesar Rp. 3.242.000,-(tiga juta dua ratus empat puluh dua ribu rupiah);