Putusan PTA KENDARI
5/Pdt.G/2023/PTA.Kdi

Putusan PTA KENDARI Nomor 5/Pdt.G/2023/PTA.Kdi
Tanggal 20 Februari 2023 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SECARA FORMAL DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA ANDOLO NOMOR 289//PDT.G/2022/PA. ADL., TANGGAL 22 DESEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 24 JUMADILAWAL 1444 HIJRIAH, DAN DENGAN

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT.

DALAM POKOK PERKARA.

DALAM KONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN BAHWA HARTA BERUPA:
   1. TANAH SELUAS 2475 METER PERSEGI BESERTA BANGUNAN RUMAH PERMANEN YANG TERLETAK DI DESA WAWONGGURA, KECAMATAN PALANGGA, KABUPATEN KONAWE SELATAN BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 287, SURAT UKUR NO. 4031/TRS/1989, ATAS NAMA ENDANG IRAWAN, TERTANGGAL 30 MARET 1990, DIKELUARKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KENDARI SEKARANG KABUPATEN KONAWE SELATAN (OBJEK 3.1), DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN JALAN POROS, DENGAN UKURAN 25 METER ;

SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK WIBOWO HASIM, DENGAN UKURAN PANJANG 99 M;

SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN TANAH ARDIMAN, DENGAN UKURAN 25 M;

SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK RUSMIN, DENGAN UKURAN PANJANG 99 M;

1. MOBIL HILLUX SINGLE CABIN, MOBIL MERK TOYOTA, TYPE HILLUX 20 M/T, WARNA HITAM NOMOR REGISTRASI DT 8925 AH TAHUN PEMBUATAN 2015 NOMOR RANGKA : MOREWBBB3F0202181, NOMOR MESIN : 1TR-8879331, NO. BPKB M-12869328 ATAS NAMA RONDIAH (OBJEK 3.4).
2. MOBIL SUZUKI VITARA, NOMOR REGISTRASI DT 1214 AH TAHUN PEMBUATAN 1993 NOMOR RANGKA : SE416-103776, NOMOR MESIN: G16A-ID-103776, NO. BPKB M-12875827 ATAS NAMA AGUS ZAINAL T (OBJEK 3.6).
3. 1 (SATU) UNIT MOTOR KLX DENGAN NOMOR MESIN I X I 40AEA 35 35 2 WARNA HIJAU (OBJEK 3.7);
4. 1 (SATU) UNIT MOTOR FIZ R WARNA BIRU DENGAN NOMOR POLISI DT 3541 CE, NOMOR MESIN 4WH-269309, ADA STNK DAN BPKB DENGAN NOMOR RANGKA MH 34NSOOFIK592087 AN. H. ABD. LATIF T. (OBJEK 3.9) ;
5. 1 (SATU) BUAH MESIN CUCI MERK LG UKURAN 9 KG WARNA ABU-ABU PUTIH (OBJEK 3.11) ;
6. 1 (SATU) BUAH RANJANG UKIR KAYU TANPA BAD UKURAN 160 X 200 CM WARNA COKLAT (OBJEK 3.12);
7. 1 (SATU) BUAH RANJANG MINIMALIS DENGAN BAD UKURAN 160 X 200 CM WARNA HITAM (OBJEK 3.13);
8. 1 (SATU) SET TIOLIT/MEJA RIAS UKIR KAYU WARNA COKLAT (OBJEK 3.14).
9. 1 (SATU) SET KURSI SOFA 321 WARNA COKLAT (OBJEK 3.15) ;
10. 1 (SATU) RAK TV KAYU WARNA COKLAT (OBJEK 3.16).
11. 1 (SATU) BUAH SEPEDA STATIS (OBJEK 3.18) ;
12. 2 (DUA) BUAH LEMARI ETALASE (OBJEK 3.19) ;
13. 1 (SATU) BUAH LEMARI PAKAIAN BAHAN KAYU 3 PINTU (OBJEK 3.22).
14. 1 (SATU) BUAH LEMARI PAKAIAN BAHAN KAYU 2 PINTU (OBJEK 3.23).
15. 1 (SATU) BUAH KULKAS PENDINGIN MEREK SHARP (OBJEK 3.24);
16. 1 (SATU) BUAH KOMPOR GAS TURBO MEREK RINNAI WARNA HITAM (OBJEK 3.25).

1. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING BERHAK MEMPEROLEH (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (ANGKA 2.1. SAMPAI 2.17);
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT YANG MENGUASAI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (ANGKA 2.1. SAMPAI 2.17) UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT, (SETENGAH) UNTUK BAGIAN PENGGUGAT DAN (SETENGAH) UNTUK BAGIAN TERGUGAT DAN APABILA HARTA BERSAMA BERUPA HARTA BERGERAK DAN TIDAK BERGERAK TERSEBUT TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DILAKUKAN PENJUALAN DI MUKA UMUM (LELANG) DAN HASILNYA (SETENGAH) UNTUK BAGIAN PENGGUGAT DAN (SETENGAH) UNTUK BAGIAN TERGUGAT.
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT BERUPA :
   1. TANAH TERLETAK DI DESA WAWONGGURA KECAMATAN PALANGGA KABUPATEN KONAWE SELATAN BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 00161, SURAT UKUR NO. 00097/WAWONGGURA/2020, DENGAN LUAS 8950 M2, ATAS NAMA ARDIMAN, TERTANGGAL 19 DESEMBER 2020, DIKELUARKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KONAWE SELATAN (OBJEK 3.2);
   2. TANAH TERLETAK DI DESA WAWONGGURA KECAMATAN PALANGGA KABUPATEN KONAWE SELATAN BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 00162, SURAT UKUR NO. 00098/WAWONGGURA/2020, DENGAN LUAS 9620 M2, ATAS NAMA ARDIMAN, TERTANGGAL 19 DESEMBER 2020 (OBJEK 3.3);
   3. MOBIL SUZUKI KATANA DAHULU WARNA MERAH SEKARANG WARNA ORANGE DENGAN NOMOR POLISI DD 376 VB DAN NOMOR MESIN 7K0701717 (OBJEK 3.5);
   4. 1 (SATU) BUAH SEPEDA POLYGON (OBJEK 3.17);
   5. 2 (DUA) BUAH SOUND SYSTEM MEREK GMG (OBJEK 3.21);
4. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD/NO) TERHADAP OBJEK BERUPA :
   1. 1 (SATU) UNIT MOTOR CRF (OBJEK 3.8);
   2. SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA DITANAMI POHON JATI YANG TERLETAK DI DESA WAWONGGURA KECAMATAN PALANGGA KABUPATEN KONAWE SELATAN (OBJEK 3.10);
   3. 1 (SATU) BUAH TV 21 INCI (OBJEK 3.20)

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SEBAGAI HARTA BERSAMA PEMBANDING/ TERGUGAT REKONVENSI DAN TERBANDING / PENGGUGAT REKONVENSI TERHADAP OBJEK BERUPA :
   1. TABUNG LPG 3 KG SEBANYAK 68 (ENAM PULUH DELAPAN) BUAH DAN TABUNG LPJ 5 KG SEBANYAK 1 (SATU) BUAH;
   2. GORDEN WARNA ABU-ABU SEBANYAK 13 SET.
   3. LEMARI KAYU 2 PINTU SEBANYAK 1 (SATU) BUAH.
   4. LEMARI HIASAN KAYU 3 PINTU SEBANYAK 2 (DUA) BUAH.
   5. KULKAS 2 PINTU MERK LG WARNA ABU-ABU SEBANYAK 1 (SATU) BUAH.
   6. SPRINGBAD UKURAN 160 X 200 CM SEBANYAK 1 (SATU) BUAH DAN UKURAN 180 X 200 CM SEBANYAK 1 (SATU) BUAH.
   7. TEMPAT TIDUR KAYU SEBANYAK 1 (SATU) BUAH.
   8. KALIGRAFI SEBANYAK 4 (EMPAT) BUAH.
   9. PERABOT DAPUR, YANG TERDIRI DARI :
      1. PIRING MAKAN 174 BUAH.
      2. BOSARA 8 BUAH.
      3. GELAS 78 BUAH.
      4. GELAS YOSHKAWA 12 BUAH.
      5. RANTANG 4 BUAH.
      6. GELAS ES BUAH 18 BUAH
3. MENETAPKAN PEMBANDING / TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERBANDING / PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI MASING-MASING BERHAK MEMPEROLEH (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (ANGKA 2.1. SAMPAI 2.9);.
4. MENGHUKUM PEMBANDING / TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERBANDING / PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI ATAU SIAPA SAJA YANG (KEMUDIAN) MENGUASAI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (ANGKA 2.1. SAMPAI 2.9) UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT, (SETENGAH) UNTUK BAGIAN PEMBANDING / TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DAN (SETENGAH) UNTUK BAGIAN TERBANDING / PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI DAN APABILA HARTA BERSAMA YANG BERUPA HARTA BERGERAK DAN TIDAK BERGERAK TERSEBUT TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DILAKUKAN PENJUALAN DI MUKA UMUM (LELANG) DAN HASILNYA (SETENGAH) UNTUK BAGIAN PENGGUGAT DAN (SETENGAH) UNTUK BAGIAN TERGUGAT.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP4.291.000,00 (EMPAT JUTA DUA RATUS SEMBILAN PULUH SATU RIBU RUPIAH) DAN MEMBEBANKAN KEPADA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP1.958.000,00 (SATU JUTA SEMBILAN RATUS LIMA PULUH DELAPAN RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING KEPADA PEMBANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding secara formal dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Andolo Nomor 289//Pdt.G/2022/PA. Adl., tanggal 22 Desember 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 24 Jumadilawal 1444 hijriah, dan dengan

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi:

Menolak eksepsi Tergugat.

Dalam Pokok Perkara.

Dalam Konvensi :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian.
2. Menyatakan bahwa harta berupa:
   1. Tanah seluas 2475 meter persegi beserta bangunan rumah permanen yang terletak di Desa Wawonggura, Kecamatan Palangga, Kabupaten Konawe Selatan berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 287, Surat Ukur No. 4031/TRS/1989, atas nama Endang Irawan, tertanggal 30 Maret 1990, dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kendari Sekarang Kabupaten Konawe Selatan (Objek 3.1), dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Poros, dengan ukuran 25 meter ;

Sebelah Barat : berbatasan dengan tanah milik Wibowo Hasim, dengan ukuran Panjang 99 M;

Sebelah Selatan : berbatasan dengan tanah Ardiman, dengan ukuran 25 M;

Sebelah Timur : berbatasan dengan tanah milik Rusmin, dengan ukuran Panjang 99 M;

1. Mobil Hillux single cabin, Mobil Merk Toyota, Type Hillux 20 M/T, Warna Hitam Nomor Registrasi DT 8925 AH Tahun Pembuatan 2015 Nomor Rangka : MOREWBBB3F0202181, Nomor Mesin : 1TR-8879331, No. BPKB M-12869328 atas nama Rondiah (Objek 3.4).
2. Mobil Suzuki Vitara, Nomor Registrasi DT 1214 AH Tahun Pembuatan 1993 Nomor Rangka : SE416-103776, Nomor Mesin: G16A-ID-103776, No. BPKB M-12875827 atas nama Agus Zainal T (Objek 3.6).
3. 1 (satu) unit Motor KLX dengan Nomor mesin I x I ? 40AEA 35 35 2 warna hijau (Objek 3.7);
4. 1 (satu) unit motor Fiz R warna biru dengan nomor polisi DT 3541 CE, nomor mesin 4WH-269309, ada STNK dan BPKB dengan nomor rangka MH 34NSOOFIK592087 an. H. Abd. Latif T. (Objek 3.9) ;
5. 1 (satu) buah mesin cuci Merk LG ukuran 9 kg warna abu-abu putih (Objek 3.11) ;
6. 1 (satu) buah ranjang ukir kayu tanpa bad ukuran 160 x 200 cm warna coklat (Objek 3.12);
7. 1 (satu) buah ranjang minimalis dengan Bad ukuran 160 x 200 cm warna hitam (Objek 3.13);
8. 1 (satu) set tiolit/meja rias ukir kayu warna coklat (Objek 3.14).
9. 1 (satu) Set Kursi Sofa 321 warna coklat (Objek 3.15) ;
10. 1 (satu) rak TV kayu warna coklat (Objek 3.16).
11. 1 (satu) buah sepeda statis (Objek 3.18) ;
12. 2 (dua) buah lemari etalase (Objek 3.19) ;
13. 1 (satu) buah lemari pakaian bahan kayu 3 pintu (Objek 3.22).
14. 1 (satu) buah lemari pakaian bahan kayu 2 pintu (Objek 3.23).
15. 1 (satu) buah kulkas pendingin merek Sharp (Objek 3.24);
16. 1 (satu) buah kompor gas turbo merek Rinnai warna hitam (Objek 3.25).

1. Menetapkan Penggugat dan Tergugat masing-masing berhak memperoleh (setengah) bagian dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (angka 2.1. sampai 2.17);
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat yang menguasai harta bersama pada diktum angka 2 (angka 2.1. sampai 2.17) untuk membagi harta bersama tersebut, (setengah) untuk bagian Penggugat dan (setengah) untuk bagian Tergugat dan apabila harta bersama berupa harta bergerak dan tidak bergerak tersebut tidak dapat dibagi secara natura, maka dilakukan penjualan di muka umum (lelang) dan hasilnya (setengah) untuk bagian Penggugat dan (setengah) untuk bagian Tergugat.
3. Menolak gugatan Penggugat berupa :
   1. Tanah terletak di Desa Wawonggura Kecamatan Palangga Kabupaten Konawe Selatan berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 00161, Surat Ukur No. 00097/Wawonggura/2020, dengan luas 8950 M2, atas nama Ardiman, tertanggal 19 Desember 2020, dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Konawe Selatan (Objek 3.2);
   2. Tanah terletak di Desa Wawonggura Kecamatan Palangga Kabupaten Konawe Selatan berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 00162, Surat Ukur No. 00098/Wawonggura/2020, dengan luas 9620 M2, atas nama Ardiman, tertanggal 19 Desember 2020 (Objek 3.3);
   3. Mobil Suzuki Katana dahulu warna Merah sekarang warna Orange dengan nomor polisi DD 376 VB dan Nomor Mesin 7K0701717 (Objek 3.5);
   4. 1 (Satu) Buah Sepeda Polygon (Objek 3.17);
   5. 2 (dua) buah sound system merek GMG (Objek 3.21);
4. Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (niet ontvankelijk verklaard/NO) terhadap objek berupa :
   1. 1 (Satu) Unit Motor CRF (Objek 3.8);
   2. Sebidang tanah yang diatasnya ditanami pohon jati yang terletak di Desa Wawonggura Kecamatan palangga Kabupaten Konawe Selatan (Objek 3.10);
   3. 1 (satu) buah TV 21 Inci (Objek 3.20)

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat rekonvensi sebagian;
2. Menyatakan sebagai harta bersama Pembanding/ Tergugat Rekonvensi dan Terbanding / Penggugat Rekonvensi terhadap objek berupa :
   1. Tabung LPG 3 kg sebanyak 68 (enam puluh delapan) buah dan tabung LPJ 5 kg sebanyak 1 (satu) buah;
   2. Gorden warna Abu-abu sebanyak 13 Set.
   3. Lemari kayu 2 pintu sebanyak 1 (satu) buah.
   4. Lemari hiasan kayu 3 pintu sebanyak 2 (dua) buah.
   5. Kulkas 2 pintu Merk LG warna Abu-abu sebanyak 1 (satu) buah.
   6. Springbad ukuran 160 x 200 cm sebanyak 1 (satu) buah dan ukuran 180 x 200 cm sebanyak 1 (satu) buah.
   7. Tempat tidur kayu sebanyak 1 (satu) buah.
   8. Kaligrafi sebanyak 4 (empat) buah.
   9. Perabot dapur, yang terdiri dari :
      1. Piring makan 174 buah.
      2. Bosara 8 buah.
      3. Gelas 78 buah.
      4. Gelas Yoshkawa 12 buah.
      5. Rantang 4 buah.
      6. Gelas es buah 18 buah
3. Menetapkan Pembanding / Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Terbanding / Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi masing-masing berhak memperoleh (setengah) bagian dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (angka 2.1. sampai 2.9);.
4. Menghukum Pembanding / Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Terbanding / Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi atau siapa saja yang (kemudian) menguasai harta bersama pada diktum angka 2 (angka 2.1. sampai 2.9) untuk membagi harta bersama tersebut, (setengah) untuk bagian Pembanding / Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan (setengah) untuk bagian Terbanding / Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dan apabila harta bersama yang berupa harta bergerak dan tidak bergerak tersebut tidak dapat dibagi secara natura, maka dilakukan penjualan di muka umum (lelang) dan hasilnya (setengah) untuk bagian Penggugat dan (setengah) untuk bagian Tergugat.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp4.291.000,00 (empat juta dua ratus sembilan puluh satu ribu rupiah) dan membebankan kepada Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.958.000,00 (satu juta sembilan ratus lima puluh delapan ribu rupiah);

III. Membebankan biaya perkara pada tingkat banding kepada Pembanding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).