Putusan PTA MATARAM
23/Pdt.G/2023/PTA.Mtr

MENGADILI:

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PRAYA NOMOR 755/PDT.G/2022/PA.PRA. TANGGAL 19 DESEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 25 JUMADILAWAL 1444 HIJRIAH.:

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN.

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA :

2.1. SEBIDANG TANAH SELUAS + 4.908 M?2; (49,08 ARE) SHM NO. 187 YANG BERDIRI DIATASNYA SEBUAH BANGUNAN PERMANEN BERUPA TOKO DENGAN LUAS 46 M2, TERLETAK DI DUSUN MAWUN, DESA TUMPAK KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM 189 (PT. PMA ECO RESORT) DAN SHM 188;

- SEBELAH TIMUR : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM 190;

- SEBELAH SELATAN : JALAN DESA ;

- SEBELAH BARAT : TANAH HGB ATAS NAMA DUCLOY ;

2.2. SEBIDANG TANAH SELUAS + 3.103 M?2; ( 31 ARE) SHM NO. 220 TERLETAK DI DUSUN MAWUN, DESA TUMPAK KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH AMAQ SULMI DAN SUNGAI;

- SEBELAH TIMUR : SUNGAI ;

- SEBELAH SELATAN : TANAH AMAQ SULMI, AMAQ SATIRAN, DAN BPK SUDIATI;

- SEBELAH BARAT : JALAN DESA ;

2.3. SEBIDANG TANAH SELUAS + 2.000 M?2; ( 20 ARE) SHM NO. 188 TERLETAK DI DUSUN MAWUN, DESA TUMPAK KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM NO. 189 DAN NO. 190

- SEBELAH TIMUR : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM 190 DAN SALURAN ;

- SEBELAH SELATAN : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM NO. 187 ;

- SEBELAH BARAT : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM NO.189 ;

2.4. SEBIDANG TANAH SELUAS + 300 M?2; ( 3 ARE) SHM NO. 188 TERLETAK DI DUSUN MAWUN, DESA TUMPAK KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK LEBAR ;

- SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK LEBAR ;

- SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK LEBAR ;

- SEBELAH BARAT : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM NO.190 ;

2.5. SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 3.201 M?2; (32 ARE) YANG BERDIRI DIATASNYA SEBUAH BANGUNAN VILLA/RUMAH SELUAS + 160 M?2; SHM NO. 190 TERLETAK DI DESA TUMPAK, KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK BAPAK SYUKUR, TANAH YANTI;

- SEBELAH TIMUR :TANAH MILIK LEBAR DAN TANAH MILIK LALU ABDURRAHMAN;

- SEBELAH SELATAN : TANAH AN. YANTI SHM NO. 189 DAN JALAN DESA;

- SEBELAH BARAT : TANAH AN YANTI, SHM 188 DAN SHM NO.189 ;

2.6. SEBIDANG TANAH SELUAS + 44 ARE TERLETAK DI DUSUN MAWUN, DESA TUMPAK KECAMATAN PUJUT, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK MAHDI ;

- SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK LEBAR ;

- SEBELAH SELATAN : TANAH ATAS NAMA YANTI SHM NO.190 :

- SEBELAH BARAT : TANAH MILIK SYUKUR ;

2.7.SATU UNIT SEPEDA MOTOR MEREK YAMAHA N-MAX TYPE 2 DP NON ABS WARNA HITAM, TAHUN 2017, NOPOL: DR 6891 TV, NOMOR RANGKA: MH3SG3120HK36387C, NOMOR MESIN: G3E4E0512968 ;

2.8.SATU UNIT MOBIL ISUZU PICK UP TBR 54 TURBO - TAHUN 2010, WARNA HITAM, NOPOL DR 9248 UZ, NOMOR RANGKA: MHCTBR54BAK152471, NOMOR MESIN E152471;

2.9. SEJUMLAH PERABOT RUMAH TANGGA SEBAGAI BERIKUT:

1. SATU SET KURSI SOFA DENGAN MEJA KAYU WARNA COKLAT ;

2. SATU SET KURSI SOFA WARNA COKLAT ;

3. SATU UNIT LEMARI PAKAIAN 3 PINTU ;

4. DUA UNIT LEMARI PAKAIAN 2 PINTU ;

5. SATU SET MEJA MAKAN BAHAN KAYU DENGAN 4 KURSI ;

6. SATU UNIT MEJA/RAK TV ;

7. SATU UNIT KULKAS MERK SHARP;

8. DUA SET DIPAN LENGKAP DENGAN SPRING BED ;

9. DUA UNIT TELEVISI 50 INC MEREK SAMSUNG ;

10. DUA SET WASTAFEL KAMAR MANDI ;

11. SATU SET DIPAN/TEMPAT TIDUR ANAK;

12. SATU UNIT RAK SEPATU BAHAN KAYU;

ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT ;

3. MENETAPKAN ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERHAK MASING-MASING SEPERDUA BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA ANGKA 2 (DUA) DI ATAS;

4. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS DAN MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING (SETENGAH) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT DAN (SETENGAH) BAGIAN UNTUK TERGUGAT, DAN APABILAH TIDAK DAPAT DIBAGI DAN DISERAHKAN SAECARA NATURA OBYEK TERSEBUT DIJUAL LELANG DIMUKA UMUM YANG HASILNYA (SETENGAH) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN (SETENGAH) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA TERGUGAT;

5. MENYATAKAN GUGATAN PADA OBYEK 3.5, DAN 3.8, TIDAK DAPAT DITERIMA (NO)

6. MENOLAK PERMOHONAN PENGGUGAT TENTANG SITA JAMINAN (CONSEVATOIR BESLAAG) ;

7. MENOLAK PERMOHONAN PENGGUGAT TENTANG PUTUSAN SERTA MERTA DAPAT DIJAIANKAN TERIEBIH DAHUIU. (UITVOERBAAR BIJVOORAAD);

8. MENOLAK PERMOHONAN PENGGUGAT TENTANG MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PENGGUGAT KONVENSI SEBESAR RP1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARINYA TERHITUNG SEJAK PUTUSAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT) HINGGA DILAKSANAKAN;

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

10. MEMBEBANKAN PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP3.905.000.00 (TIGA JUTA SEMBILAN RATUS LIMA RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000.00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

I. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Praya Nomor 755/Pdt.G/2022/PA.Pra. tanggal 19 Desember 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 25 Jumadilawal 1444 Hijriah.:

DENGAN MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi

- Menolak eksepsi Tergugat.

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian.

2. Menetapkan harta berupa :

2.1. Sebidang tanah seluas + 4.908 M?2; (49,08 are) SHM no. 187 yang berdiri diatasnya sebuah bangunan permanen berupa Toko dengan luas 46 M2, terletak di Dusun Mawun, Desa Tumpak Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah atas nama Yanti SHM 189 (PT. PMA Eco Resort) dan SHM 188;

- Sebelah Timur : Tanah atas nama Yanti SHM 190;

- Sebelah Selatan : Jalan Desa ;

- Sebelah Barat : Tanah HGB atas nama Ducloy ;

2.2. Sebidang tanah seluas + 3.103 M?2; ( 31 are) SHM No. 220 terletak di Dusun Mawun, Desa Tumpak Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah Amaq Sulmi dan sungai;

- Sebelah Timur : Sungai ;

- Sebelah Selatan : Tanah Amaq Sulmi, Amaq Satiran, dan Bpk Sudiati;

- Sebelah Barat : Jalan Desa ;

2.3. Sebidang tanah seluas + 2.000 M?2; ( 20 are) SHM No. 188 terletak di Dusun Mawun, Desa Tumpak Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah atas nama Yanti SHM No. 189 dan No. 190

- Sebelah Timur : Tanah atas nama Yanti SHM 190 dan saluran ;

- Sebelah Selatan : Tanah atas nama Yanti SHM No. 187 ;

- Sebelah Barat : Tanah atas nama Yanti SHM No.189 ;

2.4. Sebidang tanah seluas + 300 M?2; ( 3 are) SHM No. 188 terletak di Dusun Mawun, Desa Tumpak Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah milik Lebar ;

- Sebelah Timur : Tanah milik Lebar ;

- Sebelah Selatan : Tanah milik Lebar ;

- Sebelah Barat : Tanah atas nama Yanti SHM No.190 ;

2.5. Sebidang tanah dengan luas 3.201 M?2; (32 are) yang berdiri diatasnya sebuah bangunan Villa/Rumah seluas + 160 M?2; SHM no. 190 terletak di Desa Tumpak, Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Tanah milik Bapak Syukur, Tanah Yanti;

- Sebelah Timur :Tanah Milik Lebar dan tanah milik Lalu Abdurrahman;

- Sebelah Selatan : Tanah An. Yanti SHM No. 189 dan Jalan Desa;

- Sebelah Barat : Tanah An Yanti, SHM 188 dan SHM No.189 ;

2.6. Sebidang tanah seluas + 44 are terletak di Dusun Mawun, Desa Tumpak Kecamatan Pujut, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah milik Mahdi ;

- Sebelah Timur : Tanah milik Lebar ;

- Sebelah Selatan : Tanah atas nama Yanti SHM No.190 :

- Sebelah Barat : Tanah milik Syukur ;

2.7.Satu Unit Sepeda motor merek Yamaha N-Max Type 2 DP Non ABS Warna Hitam, Tahun 2017, Nopol: DR 6891 TV, Nomor Rangka: MH3SG3120HK36387C, Nomor Mesin: G3E4E0512968 ;

2.8.Satu unit Mobil Isuzu PICK UP TBR 54 TURBO - Tahun 2010, warna hitam, Nopol DR 9248 UZ, Nomor Rangka: MHCTBR54BAK152471, Nomor Mesin E152471;

2.9. Sejumlah perabot rumah tangga sebagai berikut:

1. satu set Kursi Sofa dengan meja kayu warna coklat ;

2. satu set Kursi Sofa warna coklat ;

3. satu unit Lemari pakaian 3 pintu ;

4. Dua unit Lemari Pakaian 2 pintu ;

5. satu set Meja makan bahan kayu dengan 4 kursi ;

6. satu unit Meja/rak TV ;

7. satu unit Kulkas merk Sharp;

8. dua set Dipan lengkap dengan Spring Bed ;

9. dua unit Televisi 50 inc merek Samsung ;

10. dua set Wastafel Kamar mandi ;

11. Satu set Dipan/Tempat tidur anak;

12. Satu unit rak Sepatu bahan kayu;

Adalah harta bersama antara Penggugat dengan Tergugat ;

3. Menetapkan antara Penggugat dan Tergugat berhak masing-masing seperdua bagian dari harta bersama tersebut pada angka 2 (dua) di atas;

4. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama pada diktum angka 2 (dua) di atas dan menyerahkan bagian masing-masing (setengah) bagian untuk Penggugat dan (setengah) bagian untuk Tergugat, dan apabilah tidak dapat dibagi dan diserahkan saecara natura obyek tersebut dijual lelang dimuka umum yang hasilnya (setengah) bagian diserahkan kepada Penggugat dan (setengah) bagian diserahkan kepada Tergugat;

5. Menyatakan gugatan pada obyek 3.5, dan 3.8, tidak dapat diterima (NO)

6. Menolak permohonan Penggugat tentang sita jaminan (Consevatoir Beslaag) ;

7. Menolak permohonan Penggugat tentang putusan serta merta dapat dijaIankan terIebih dahuIu. (Uitvoerbaar BijVooraad);

8. Menolak permohonan Penggugat tentang membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat Konvensi sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) setiap harinya terhitung sejak putusan mempunyai kekuatan hukum tetap (inkracht) hingga dilaksanakan;

9. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

10. Membebankan Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.905.000.00 (tiga juta sembilan ratus lima ribu rupiah);

III. Membebankan Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000.00 (seratus lima puluh ribu rupiah);