Putusan PT KUPANG
124/PDT/2021/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 124/PDT/2021/PT KPG
Tanggal 27 Oktober 2021 —Pembanding/Tergugat II : KRESENSIA SAY
Terbanding/Penggugat I : LAURA MIRA MARLINA MANDRA AGO
Terbanding/Penggugat II : YENI ALCINA IMACULADA BEBHE AGO
Terbanding/Penggugat III : MARTINHO MARCIANO MADEIRA RANI AGO
Terbanding/Penggugat IV : ERMALINDA DE YESUS DOS SANTOS MADEIRA AGO
Terbanding/Penggugat V : JOHANES RONALDO TOMY GRADUS MADEIRA AGO
Turut Terbanding/Tergugat I : MARTINHA MASCARENHAS MADEIRA

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAUMERE NOMOR 49 / PDT.G / 2020 / PN MME TANGGAL 14 JUNI 2021, DENGAN PERBAIKAN REDAKSI YANG LENGKAPNYA SEBAGAIMANA DIURAIKAN DIBAWAH INI;

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI PEWARIS ALMARHUM MARKUS AGO;
3. MENYATAKAN HUKUM BAHWA SEBIDANG TANAH DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 422/DESA WATULIWUNG, KECAMATAN KANGAE KABUPATEN SIKKA, TERTULIS ATAS NAMA MARKUS AGO, SURAT UKUR NO. 10/WATULIWUNG/2013, TANGGAL 20 JUNI 2013, SELUAS 1.587 M2 ADALAH HARTA WARISAN DARI ALMARHUM MARKUS AGO YANG MENJADI HARTA MILIK BERSAMA PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI;
4. MENYATAKAN PERBUATAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI DAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI YANG MELAKUKAN KESEPAKATAN JUAL BELI TANAH WARISAN ALM. BAPAK MARKUS AGO, SHM NO.422/DESA WATULIWUNG SECARA LISAN, TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIJIN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI SEBAGAI AHLI WARIS DAN PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
5. MENYATAKAN HUKUM, BAHWA KESEPAKATAN JUAL BELI TANAH ANTARA TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI DAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI, MENGANDUNG CACAT HUKUM DAN OLEHNYA BATAL DEMI HUKUM;
6. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI, UNTUK MENGEMBALIKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI, UANG PANJAR JUAL BELI TANAH TERSEBUT SEBESAR 275.000.000,-- ( DUA RATUS TUJUH PULUH LIMA JUTA RUPIAH ) SECARA TUNAI DAN SEKETIKA, SEJAK PUTUSAN PERKARA INI DIUCAPKAN DAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MENERIMA UANG PANJAR SENILAI RP. 275.000.000,00 ( DUA RATUS TUJUH PULUH LIMA JUTA RUPIAH ) DARI TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI TANPA SYARAT APAPUN, JIKA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA ( POLISI );
8. MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENYATAKAN EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,-- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Maumere Nomor 49 / Pdt.G / 2020 / PN Mme tanggal 14 Juni 2021, dengan perbaikan redaksi yang lengkapnya sebagaimana diuraikan dibawah ini;

DALAM KONVENSI :

Dalam Provisi :

- Menolak tuntutan provisi Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi dan Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi adalah Ahli Waris yang sah dari Pewaris Almarhum Markus Ago;
3. Menyatakan hukum bahwa sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. 422/Desa Watuliwung, Kecamatan Kangae Kabupaten Sikka, tertulis atas nama Markus Ago, Surat Ukur No. 10/Watuliwung/2013, tanggal 20 Juni 2013, seluas 1.587 M2 adalah harta warisan dari Almarhum Markus Ago yang menjadi harta milik bersama Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi dan Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi;
4. Menyatakan Perbuatan Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi dan Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi yang melakukan kesepakatan jual beli tanah warisan Alm. Bapak Markus Ago, SHM No.422/Desa Watuliwung secara lisan, tanpa sepengetahuan dan seijin Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi sebagai ahli waris dan pemilik yang sah atas tanah tersebut adalah Perbuatan Melawan Hukum ;
5. Menyatakan hukum, bahwa kesepakatan jual beli tanah antara Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi dan Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi, mengandung cacat hukum dan olehnya batal demi hukum;
6. Menghukum Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi, untuk mengembalikan kepada Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi, uang panjar jual beli tanah tersebut sebesar 275.000.000,-- ( dua ratus tujuh puluh lima juta rupiah ) secara tunai dan seketika, sejak putusan perkara ini diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;
7. Menghukum Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk menerima uang panjar senilai Rp. 275.000.000,00 ( dua ratus tujuh puluh lima juta rupiah ) dari Turut Terbanding semula Tergugat I Konvensi tanpa syarat apapun, jika perlu dengan bantuan alat negara ( Polisi );
8. Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

Dalam Eksepsi :

• Menyatakan eksepsi Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara :

• Menolak gugatan rekonvensi dari Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• Menghukum Pembanding semula Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar seluruh biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,-- ( seratus lima puluh ribu rupiah );