Putusan PTA MEDAN
30/Pdt.G/2023/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 30/Pdt.G/2023/PTA.Mdn
Tanggal 24 Maret 2023 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 2537/PDT.G/2022/ PA.MDN TANGGAL 12 JANUARI 2023 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 19 JUMADILAKHIR 1444 HIJRIYAH.

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II DAN TERGUGAT III

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
3. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT BERHAK SECARA HUKUM MEMBAYAR SISA POKOK PEMBIAYAAN TERGUGAT II (CV. TRIAN JAYA) SEJUMLAH RP600.000.000,00 (ENAM RATUS JUTA RUPIAH) KEPADA TERGUGAT I.
4. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT BERHAK MENGAMBIL DAN MENERIMA SERTIFIKAT HAK MILIK PARA PENGGUGAT DARI TERGUGAT I, YAITU:

1. SHM NO. 1905/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 12 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK IR. AMIRUDDIN HARAHAP (NO. KAPLING B.3);
2. SHM NO. 1914/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 12 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK IR. AMIRUDDIN HARAHAP (NO. KAPLING B.15);
3. SHM NO. 1917/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 12 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK IR. AMIRUDDIN HARAHAP (NO. KAPLING B.14);
4. SHM NO. 1934/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING AB.1);
5. SHM NO. 1929/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING AB.2);
6. SHM NO. 1935/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.1);
7. SHM NO. 1936/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.2);
8. SHM NO. 1930/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.4);
9. SHM NO. 1931/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.5);
10. SHM NO. 1932/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.6);
11. SHM NO. 1922/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.7);
12. SHM NO. 1924/KARANG BEROMBAK, TANGGAL 13 DESEMBER 2012, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NOVIDAWATY LONGGOM SARI (NO. KAPLING A.8);

5. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT BERHAK UNTUK MENGAMBIL DAN MENERIMA SURAT PERMOHONAN ROYA HAK TANGGUNGAN DARI TERGUGAT I ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 4 (EMPAT) PUTUSAN INI.

6. MENGHUKUM TERGUGAT II DAN TERGUGAT III SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MENGGANTI KERUGIAN PARA PENGGUGAT ATAS PEMBAYARAN SISA PEMBIAYAAN TERGUGAT II KEPADA TERGUGAT I SEJUMLAH RP600.000.000,00 (ENAM RATUS JUTA RUPIAH).

7. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENERIMA SEJUMLAH UANG DARI PARA PENGGUGAT DENGAN JUMLAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM DIKTUM PUTUSAN ANGKA 3 (TIGA).

8. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN SERTIFIKAT TANAH HAK MILIK SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA AMAR PUTUSAN ANGKA 4 (EMPAT) KEPADA PARA PENGGUGAT;

9. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM PUTUSAN ANGKA 5 (LIMA) KEPADA PARA PENGGUGAT.

10. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT PADA PETITUM ANGKA 7 (TUJUH).

11. MENYATAKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT PETITUM ANGKA 8 (DELAPAN) DAN ANGKA 9 (SEMBILAN) TIDAK DAPAT DITERIMA.

DALAM REKONVENSI

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI PETITUM ANGKA 2 (DUA).

2. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI PADA PETITUM ANGKA 4 (EMPAT) DICABUT.

3. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAINNYA TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD).

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR SEMUA BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA YANG HINGGA SAAT INI DIHITUNG SEJUMLAH RP1.215.000,00 (SATU JUTA DUA RATUS LIMA BELAS RIBU RUPIAH).

III. MENGHUKUM TERBANDING I, TERBANDING II DAN TERBANDING III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima.
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 2537/Pdt.G/2022/ PA.Mdn tanggal 12 Januari 2023 Masehi, bertepatan dengan tanggal 19 Jumadilakhir 1444 Hijriyah.

DENGAN MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat II dan Tergugat III

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat sebagian.
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III melakukan perbuatan melawan hukum.
3. Menyatakan para Penggugat berhak secara hukum membayar sisa pokok pembiayaan Tergugat II (CV. Trian Jaya) sejumlah Rp600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) kepada Tergugat I.
4. Menyatakan para Penggugat berhak mengambil dan menerima sertifikat hak milik para Penggugat dari Tergugat I, yaitu:

1. SHM No. 1905/Karang Berombak, tanggal 12 Desember 2012, atas nama pemegang hak Ir. Amiruddin Harahap (No. Kapling B.3);
2. SHM No. 1914/Karang Berombak, tanggal 12 Desember 2012, atas nama pemegang hak Ir. Amiruddin Harahap (No. Kapling B.15);
3. SHM No. 1917/Karang Berombak, tanggal 12 Desember 2012, atas nama pemegang hak Ir. Amiruddin Harahap (No. Kapling B.14);
4. SHM No. 1934/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling AB.1);
5. SHM No. 1929/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling AB.2);
6. SHM No. 1935/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.1);
7. SHM No. 1936/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.2);
8. SHM No. 1930/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.4);
9. SHM No. 1931/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.5);
10. SHM No. 1932/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.6);
11. SHM No. 1922/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.7);
12. SHM No. 1924/Karang Berombak, tanggal 13 Desember 2012, atas nama pemegang hak Novidawaty Longgom Sari (No. Kapling A.8);

5. Menyatakan para Penggugat berhak untuk mengambil dan menerima surat permohonan roya hak tanggungan dari Tergugat I atas sertifikat hak milik sebagaimana tersebut pada diktum angka 4 (empat) putusan ini.

6. Menghukum Tergugat II dan Tergugat III secara tanggung renteng untuk mengganti kerugian para Penggugat atas pembayaran sisa pembiayaan Tergugat II kepada Tergugat I sejumlah Rp600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah).

7. Menghukum Tergugat I untuk menerima sejumlah uang dari para Penggugat dengan jumlah sebagaimana tersebut dalam diktum putusan angka 3 (tiga).

8. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan sertifikat tanah hak milik sebagaimana tersebut pada amar putusan angka 4 (empat) kepada para Penggugat;

9. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan sebagaimana tersebut pada diktum putusan angka 5 (lima) kepada para Penggugat.

10. Menolak gugatan para Penggugat pada petitum angka 7 (tujuh).

11. Menyatakan gugatan para Penggugat petitum angka 8 (delapan) dan angka 9 (sembilan) tidak dapat diterima.

Dalam Rekonvensi

1. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi petitum angka 2 (dua).

2. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi pada petitum angka 4 (empat) dicabut.

3. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi selainnya tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke Verklaard).

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk membayar semua biaya perkara pada tingkat pertama yang hingga saat ini dihitung sejumlah Rp1.215.000,00 (satu juta dua ratus lima belas ribu rupiah).

III. Menghukum Terbanding I, Terbanding II dan Terbanding III untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).